사업세가 부가가치세로 변경되었습니다. 중고 주택 거래에 대한 세금이 인상되었나요?

5월 1일 금융업, 건설업, 부동산, 생활서비스업에 '사업세를 부가가치세로'(사업세를 부가가치세로)하는 제도가 본격 시행된다. 이번 '사업세 부가가치세' 개편은 과거와 처음으로 개인 중고주택 거래 등 자연인이 납부하는 부가가치세를 징수·관리하는 내용이다.

현재 부동산 사업세는 주로 5.5로 부과된다. '사업세를 부가가치세로 대체한다'는 구체적인 정책이 나오지 않아 세금 부담 여부를 판단하기 어렵다. 개인 중고주택 거래에서는 부가가치세 세율이 6이 될 수도 있고, 11이 될 수도 있고, 징수율이 3이 될 수도 있다는 게 업계 관계자들의 관측이다. 동시에, 부가가치세로 변경된 후에도 2년간 준공된 주택에 대한 사업세를 면제하는 정책은 지속되어야 한다.

개인 중고 주택 거래에 대한 '사업세를 부가가치세로 대체'를 시행하면 과세를 보다 공정하게 하고 세금 부담을 최적화할 수 있으며, 이후 중고 주택 거래 시장을 더욱 표준화하고 개선할 수 있습니다." 사업세를 부가가치세(VAT)로 대체하는 경우에는 세금 종류와 세금 계산 방법만 있을 뿐 일반 서민들의 주택 구입 부담이 늘어나지는 않습니다.