2021년 9월의 새로운 재산세 규정

주택 구입 후 세금 환급 처리

1. 역에 가서 지방세 원천 등록을 하고, 세무 안내 데스크에서 '시세 환급 신청서'를 받습니다. 지방세무서 민원실에서 지방세(임시) 납세원 등록 양식과 함께 작성해야 합니다: 개인소득세 납부 증명서 원본 2부, 개인 ID 카드의 다음 은행 페이지 사본에 있는 개인 계좌의 현재 통장 계좌 번호.

2. 어떤 이유로든 재산세를 실수로 납부했거나, 계산 착오 등으로 재산세를 더 납부한 경우, 이를 과세당국에 신고한 후 확인 절차를 거칠 수 있습니다. 세금 환급 절차 및 납부된 세금을 환급받게 됩니다.

추가 정보:

먼저 주택 구입 후 '세금 환급'이란 '재산세'와 "증서세".

1. 상하이 거주자가 집을 구입한 후 1년 이내에 자신의 유일한 주택을 판매하는 경우 상하이 거주자가 3년 이상의 거주 허가를 받은 경우 징수된 재산세를 환급받을 수 있습니다. 상하이에서 일하고 거주하는 경우, 징수된 재산세도 환급받을 수 있습니다. 그러나 어떤 이유로 재산세 신고 또는 납부를 누락한 납세자는 규정에 따라 세금 환급 절차를 거쳐야 합니다.

2. 증서세는 지역마다 주택 구입에 대한 증서세 환급 정책이 다릅니다. , 현재 증서세 면제 혜택을 누리고 있습니다. 우대 정책에 따라 주택 구입 시 직접 공제되거나 세금을 납부한 후 세금 환급을 신청할 수 있습니다. 증서세 환급은 일반적으로 체크아웃에 대한 증서세 환급, 유효하지 않은 재산권 양도에 대한 증서세 환급, 과다납부된 세금에 대한 증서세 환급으로 구분됩니다.

3 2020년 8월 11일 제21차 회의. 제13기 전국인민대표대회 상무위원회 회의에서는 2021년 9월 1일부터 시행되는 '중화인민공화국 증서세법'이 통과됐다. 이 중 개인이 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)을 위한 전용면적 90제곱미터 이하 주택을 구입하는 경우 증서세가 과세된다. 1의 감소세율, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1의 감소된 세율로 부과됩니다. 두 번째로 개인이 두 번째로 개선된 주택을 구입하는 경우 증서세는 1.5의 감소된 세율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터 이하인 가족의 경우 증서세가 1의 감소율로 부과되고, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2의 감소율로 부과됩니다. 세. 2차 개량주택은 이미 주택을 보유하고 있는 가족이 구입한 2차 주택을 말하며, 납세자가 다시 세제혜택을 신청하는 경우에는 주택을 구입한 곳의 부동산당국이 기준에 따라 발급합니다. 납세자의 신청 또는 승인 납세자의 가족의 주거 상황은 서면으로 확인되어야 하며, 그 결과와 관련 주거 정보는 적시에 세무 당국에 전달되어야 합니다. 납세자가 조회 조건을 충족하지 못하고 가족 주택 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 납세자는 실제 가족 주택 수에 대한 선의의 보증서를 세무 당국에 제출해야 합니다. "중화인민공화국 및 국무원"에 따라 세금 징수 및 관리법의 관련 규정을 처리하고 부정한 기록을 최종적으로 개인 신용 보고 시스템에 포함시킵니다. 편의와 효율성의 원칙에 따라 부동산 당국은 규정에 따라 납세자의 가족 주거 상황에 대한 서면 조회 결과를 신속하게 발행해야 하며, 세무 당국은 납세자의 세제 혜택 신청에 응답해야 합니다. 제한된 기간 내에 처리됩니다. 시간.

4. 구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 정한다.