많은 곳에서 주거용 토지의 중앙 집중식 공급을 발표했으며 토지 공급은 연간 3회 이하입니다.

많은 곳에서 올해 주거용 토지에 대한 '토지 집중 공급' 모델을 시행할 것임을 명시한 문서를 발행했으며, 주거용 토지 입찰, 경매 및 상장에 대한 공고는 일년 내내 3회에 걸쳐 발표될 예정입니다.

2월 24일, 산둥성 칭다오시 천연자원기획국 공식 홈페이지에는 '상급의 관련 요구를 단호히 관철하고 2021년 주택용지 공급사업을 전개한다'는 공고가 게재됐다.

칭다오의 '공지'에 따르면 2월 24일 칭다오시 천연자원기획국 부국장 판치(Pan Qi)가 칭다오시 전역 택지 규제 및 배치 회의를 주재했다고 한다. 주거용 토지에 관한 상급 부서의 규정과 2021년 시의 주거용 토지 공급 업무에 대한 최신 요구 사항을 배웠습니다. 주거용 토지의 '두 가지 집중'을 동시에 엄격하게 대중에게 판매해야 한다고 언급했습니다.

소위 '두 가지 집중'은 이적 공고의 중앙화된 공개와 이적 활동의 중앙화된 조직을 의미합니다. 칭다오시 계획에 따르면 주택용지 입찰, 경매, 상장 공고는 연중 3회에 걸쳐 실시되며 입찰, 경매, 상장 활동을 실시해 시장의 합리적인 경쟁을 유도할 예정이다.

정저우: 일부 지역의 주거용 토지 이전 공고 공표 권리 회복

칭다오만이 '중앙 집중식 토지 공급'을 시행할 도시가 아니며, 정저우도 공표했습니다. "집중 토지 이전" 모델을 구현하기 위한 내부 문서입니다.

2월 24일, 허난성 정저우시 천연자원기획국 직원은 해당 국이 이전에 '상장 공고 및 통일 조직에 관한 긴급 통지'를 발표했다고 더페이퍼에 확인했다. 주거용지 양도'에 따라 일부 지역을 회복하고, 주거용지 양도에 관한 공고를 공표할 수 있는 권리를 가집니다.

정저우 고시는 부처의 2021년 주거 분류 규제 정신의 요구 사항에 따라 정저우시의 실제 상황과 결합하여 이번 고시(2월 23일)부터 공항 지역, 정동 신구 , 경제개발구, 첨단기술지구, 상지에구에서는 상기 지역의 주거용 토지 양도 공고를 공표하는 것이 금지되어 있으며 시 국에서 시행합니다.

2월 24일, 천진시 계획천연자원국에서 발행한 '2021년 주거용지 집중양도에 관한 시계획자원국 통지문'(이하 '고시'라고 함) 천진시는 올해 3월, 6월, 9월 중순에 세 차례에 걸쳐 주거용 토지 양도 공고를 발표하기로 결정했습니다. 위의 세 날짜를 제외하고는 더 이상 주택 토지 양도 공고를 허용하지 않습니다.

위 '공지'의 서명일은 2021년 2월 23일로 표시됩니다.

현재 천진시 기획천연자원국 공식 홈페이지에서는 해당 문서를 확인할 수 없다.

그러나 텐진시 기획천연자원국 관계자는 더페이퍼(www.thepaper.cn)에 보낸 위 '공고'의 진위를 확인했다. 그리고 "통지"는 내부 문서입니다.”

천진의 "통지"는 중국 공산당 제19기 중앙위원회 제5차 전체회의 정신과 중앙경제공작의 정신을 관철하기 위해 회의에서는 2021년 천연자원부 주거용 토지 공급 분류 및 규제 작업에 따라 주거용 토지 집중 토지 이전 관련 요구 사항을 시행하고 천진시 주거용 토지 공급에 대한 긴급 통지를 실시할 예정입니다. 2021.

텐진은 2021년 주거용 토지(주택용 토지가 포함된 혼합 토지 포함)가 동시에 '두 가지 집중'으로 공개 매각될 것이라고 지적했습니다. 하나는 중앙 집중식으로 양도 공고를 게시하는 것입니다. 시는 원칙적으로 연간 3회 이하로 점검을 실시해야 하며, 점검 주기와 필지 수는 상대적으로 균형을 이루어야 한다. 두 번째는 이전 활동을 중앙에서 조직하는 것입니다. 동일 묶음으로 양도공고된 토지가 상장 매매되는 경우, 토지가 경매로 매매되는 경우 동일한 상장 시작일과 종료일이 결정되며, 경매 활동은 지속적이고 집중적으로 완료되어야 합니다.

2021년 주거용 토지의 '두 중앙 집중식' 동시 공공 양도를 잘 수행하기 위해 천진시는 3월, 6월, 9월 중순에 세 차례에 걸쳐 주거용 토지 양도 공고를 발표하기로 결정했습니다. 위의 세 날짜를 제외하고는 주거용 토지 양도에 대한 추가 공고가 발행되지 않습니다.

천진시 계획천연자원국은 모든 구에서 실제 작업 조건에 따라 주거용 토지 공급 시기를 합리적으로 조정하고 사전에 토지 이전 준비 작업을 진행하며 엄격한 주거용 토지 이전 작업을 실시할 것을 요구합니다. 위의 요구 사항에 따라.

'토지 수탈 감소에 도움'

또 다른 온라인 문서에 따르면 주거용 토지 분류 관리 문서의 요구 사항에 따라 22개 주요 도시가 2021년에 '2개 집중'을 달성할 예정입니다. 토지 공고는 3회 이상 발행할 수 없습니다.

E하우스 연구소 싱크탱크센터 연구소장 옌위에진은 이적공고 중앙집권화, 중앙집권화 등 '두 가지 집중'이 현 정책의 핵심 내용이 됐다고 지적했다. 전송의. 칭다오는 또한 전국에서 처음으로 '2개 집중' 정책을 공개적으로 발표한 도시가 되었습니다.

옌웨진은 이번 정책이 중앙경제공작회의 정신과 천연자원부의 택지 공급 분류 통제 업무 정신을 적극적으로 구현한다고 믿는다. 실제로 이는 대도시 주택 문제에 적극적으로 관심을 갖고 해결하기 위한 중요한 보장이자 부동산의 장기적인 메커니즘에 대한 또 다른 새로운 조치입니다. 만약 '두 집중' 토지 공급 정책이 결정되면 실제로 세 가지 주요 장기 메커니즘, 즉 세 개의 빨간색 선, 모기지 집중 비율 및 토지 공급 집중 정책이 형성됩니다. 앞으로 도시 토지 공급과 토지 거래의 '2중 집중' 실시는 큰 변화를 가져올 것이며, 이에 따라 부동산 회사는 이러한 정책과 경쟁 전략을 적극적으로 연구해야 합니다. 특히 중앙집권적 토지공급 초기에는 잠재적인 토지투자 기회와 경쟁력 있는 기업에 대한 연구와 분석을 적극적으로 수행해야 한다. 또한, 중앙집권적 토지공급정책은 22개 도시의 시행을 강조하고, 택지분야 개혁도 강조하는데, 이는 실제로 토지수탈을 줄이고 각지의 토지거래시장의 안정을 도모하는 데 실질적으로 도움이 된다. 이는 또한 "땅값 안정, 주택 가격 안정"이며 "기대 안정"의 중요한 표현입니다.