집 구입 시 주택담보대출 이자는 어떻게 계산하나요?

1. 주택 구입을 위한 주택담보대출 이자를 계산하는 방법

주택 구입을 위한 주택담보대출 이자를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

1.원금과 이자 균등상환방식, 전액상환 해당기간 동안 월별 상환금액은 변동되지 않습니다. 대출기관은 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가계비를 계획적으로 정리할 수 있습니다.

2. 원금 균등 상환 방식, 상환 기간 내내 원금을 균등하게 분배하고 이자는 원금 잔액으로 나눕니다. 대출금은 매일 계산됩니다.

법적 근거

'상업용 주택 매매 관리 방법' 제5조에 따르면 국무원 건설행정부서는 상업용 주택 매매 관리를 담당한다. 전국적으로 주택. 성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 해당 행정구역 내의 상업용 주택 매매관리를 책임진다.

2. 주택담보대출 이자는 어떻게 계산하나요?

1. 말씀하신 대로 대출금 187,000, 20년, 이자율 6.4 - 30, 원금 동일 이자 상환 방법

2. 계산 공식 제공:

EXCEL 셀에 입력:

=-PMT(rate/12, n, pv)

pmt()는 원금과 이자를 같은 금액으로 계산하는 함수로 그 값이 음수이므로 보통 음수를 붙인다.

rate는 연이율이다. , 12로 나누어 월 이자율이 됩니다

n은 기간 수, 20년 12 = 240 기간

pv는 대출 원금입니다

이것은 제가 일하면서 가장 자주 사용하는 공식입니다. 친구 여러분, 한번 시도해 보세요: )

3. 위 공식에 따르면:

187,000, 20년, 이자율 4.48,

원리금 균등상환방식 월납부=-pmt(4.48/ 12,240,187000)=1181.04

20년간 총 납부금=1181.04240=283449.6

총액 20년 이자지불=283449.6-187000=96449.6

4. 제안: 대출금을 20년 갚으면 이자비용이 꽤 커질 것이고, 앞으로 자금이 풀리면 추천합니다. 미리 갚으려고.

3. 주택 구입을 위한 주택담보대출 20년 이자를 계산하는 방법

대출 이자 = 대출 금액 × 대출 이자율 × 대출 기간이 달라집니다. 총 이자율이 다릅니다.

상환방법을 계산하고 싶다면 계산기를 이용해 계산해보세요. Yan씨가 600,000위안의 모기지를 신청했다고 가정합니다. 대출 기간은 20년이고 이자율은 10배입니다. 5년 이상의 대출에 대한 기본 이자율은 10배로 인상되어야 합니다: 6.55 × (110 ) = 7.205.

계산기를 사용하여 대출에 대한 총 이자가 534,218.47위안이고 필요한 월 상환액이 4,725.91위안이라고 계산합니다.

모기지 대출에 대한 참고 사항

1 본인에게 맞는 상환방식을 선택하세요. 원금과 이자 균등 상환 방식은 경제적 소득이 안정적인 고객에게 적합하고, 원금 균등 상환 방식은 경상 소득이 높은 고객에게 적합합니다.

2. 대출금액은 높을수록 상환능력 범위 내에 있어야 합니다.

3. 대출금 정산 시에는 반드시 담보대출 절차를 거쳐야 합니다.