미디어: 개인의 위험 노출은 "주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것"이라는 정책을 바꿀 수 없습니다

시장 안정을 위해 정책 조정은 언제든지 이뤄질 수 있으며, 부동산 규제 완화로 지나치게 해석되어서는 안 된다. '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 포지셔닝을 견지하고 '지가 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정'이라는 목표에 초점을 맞춘 부동산 시장 발전의 핵심은 '안정'이다. 현재 세계 경제 상황은 여전히 ​​복잡하고 심각하며 회복이 불안정하고 고르지 않습니다. 항상 '안정'이라는 단어를 고수하고 부동산 시장의 금융 위험을 예방하고 해결하는 데 항상주의를 기울여야합니다. 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하며, 국민의 삶의 행복을 지속적으로 향상시켜 나가겠습니다.

중국 인민은행은 최근 2021년 3분기 금융통계 기자회견을 열었다. 중국 인민은행 금융시장부 주란 국장은 최근 몇 년 동안 개별 부동산 회사들이 제대로 관리되지 않았고 시장 상황 변화에 대응하여 신중하게 운영하지 못한 대신 맹목적으로 다각화하고 확장했다고 말했습니다. 이로 인해 영업 및 재무지표가 심각하게 악화되고 궁극적으로는 리스크가 발생하게 됩니다. Zou Lan은 부동산 업계에서 대형 부동산 회사의 위험 노출은 고립된 현상이라고 말했습니다. 대부분의 부동산 회사는 안정적인 운영과 좋은 재무 지표를 가지고 있습니다.

한동안 몇몇 유명 부동산 회사들은 유동성 제약과 채권 불이행 등의 위험 사태를 겪었고, 관련 회사의 주가도 급락했고, 해외 부동산의 미국 달러 채권 가격도 폭락했습니다. 기업도 크게 하락했다. 관련 금융상품의 성과는 부도사건 이후 투자자의 위험회피 성향이 급격하게 높아짐에 따라 나타나는 자연스러운 시장반응입니다.

일반적으로 개별 부동산 회사의 부실 경영과 맹목적인 확장으로 인한 리스크는 금융산업으로의 파급효과를 통제할 수 있다. 관련부서와 지방자치단체는 법치주의와 시장화의 원칙에 따라 위험처리 및 정리업무, 사업재개를 위한 재정지원 등을 수행하고 있다. 동시에, 관련 부동산 회사들은 자신의 발전 전망에 대한 자신감을 반영하여 해외 채권을 환매하기 시작했습니다. 다양한 대응 조치는 시장 긴장을 완화하고 시장 신뢰를 회복하는 데 긍정적인 역할을 할 것입니다.

개별 대형 부동산 회사의 위험 노출은 '투기가 아닌 생활을위한 주택'이라는 정책의 전반적인 분위기를 바꿀 수 없습니다. 개별 부동산 회사가 운영에 어려움을 겪을 때 최우선적으로 자산 처분 노력을 강화하고 프로젝트 건설 재개를 가속화하며 '미완성 건물'을 피하고 주택 소비자의 합법적인 권익을 보호하도록 촉구하는 것입니다. 최근 몇 년간 우리나라 금융부문은 부동산 장기메커니즘을 전면적으로 실시하고 건전한 부동산 재무관리제도를 착실하게 실시하며 실물경제에 봉사하고 경제 변혁과 업그레이드를 촉진하며 부동산 발전을 촉진하는 데 적극적인 역할을 했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전. 주택은 투기용이 아닌 거주용이라는 장기적인 입장을 견지하고, 부동산을 단기적인 경기부양 수단으로 활용하지 않고 '수용'을 위한 정책 기조를 조정하지 않을 것이다. 개인 부동산 회사.

현재 부동산 시장 침체는 '투기가 아닌 살기 좋은 주택'이라는 정책의 전반적인 기조를 바꿀 수는 없습니다. '골든나인·실버텐' 시기는 늘 부동산 시장의 성수기였지만 올해 9월부터 부동산 업계 전체에서 매출 감소 현상이 나타나고 있다. 20%에서 30%로. 최근 국내 토지시장의 냉각 추세도 뚜렷해 토지 매매가 미분양된 곳도 많다. 부동산업계가 조정사이클에 들어섰다는 점은 부인할 수 없는 사실이다.

부동산 시장의 냉각은 여러 규제 정책이 동시에 시행된 결과입니다. 올해 초부터 부동산대출집중관리제도는 본격 실시단계에 들어섰으며, 본 제도는 중국에 설립된 중국계 법인은행 금융기관의 부동산대출잔액과 개인주택대출잔액이 한도를 초과하지 않도록 규정하고 있다. 상한선을 정했습니다. '3레드 라인' 규제 정책도 중요한 역할을 했다. '레드 라인'은 주요 부동산 기업을 자산과 부채에 따라 4등급으로 나누고, 금융기관도 이에 따라 각기 다른 신용 정책을 시행했다. '3개 레드라인' 등 금융통제 정책과 대출집중관리 등이 겹쳐 기업들이 레버리지와 부채를 줄이면서 토지시장과 부동산시장도 냉각되기 시작했다. 부동산 시장 규제의 결과는 어려운 결과이므로 완화하기보다는 더욱 강화해야 합니다.

'주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 입장은 변함이 없을 것이며, 규제 완화도 불가능하지만 정책의 세밀한 조율이 기대된다. 최근 부동산과 토지시장이 얼어붙고 일부 도시의 은행들이 중고주택 대출을 중단해 실수로 실수요에 타격을 입혔으며, 일부 금융기관은 '삼선' 규정을 오해해 부동산 회사에 피해를 입혔다. 이러한 상황에 대응하여 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 주요 은행들이 부동산 금융의 건전한 관리체계를 정확하게 파악하고 실시할 수 있도록 지도하기 위해 지난 9월 말 부동산 금융에 관한 심포지엄을 개최했습니다. 부동산 신용의 원활하고 질서 있는 해제를 유지합니다.

정책 미세조정은 언제든지 이뤄질 수 있지만, 부동산 규제를 완화하려는 의도로 지나치게 해석되어서는 안 된다.

'투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 포지셔닝을 견지하고 '지가 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정'이라는 목표에 초점을 맞춘 부동산 시장 발전의 핵심은 '안정'이다. 현재 세계 경제 상황은 여전히 ​​복잡하고 심각하며, 회복이 불안정하고 고르지 않습니다. 항상 '안정'이라는 단어를 고수하고 부동산 시장의 금융 위험을 예방하고 해결하는 데 항상 주의를 기울여야만 안정적이고 고르지 못한 상태를 유지할 수 있습니다. 부동산시장의 건전한 발전을 도모하고 대중의 생활행복을 끊임없이 제고한다.