2021년 새로운 부동산 양도 정책은 증서세가 면제되나요?

2021년 새 증서세법에는 증서세가 면제되는 두 가지 상황이 명확하게 추가되었습니다. 이 두 가지 상황은 부부간 양도와 법적 상속인에 의한 법적 상속이며, 둘 다 면제되지 않습니다. 증서세 납부가 필요합니다. 예, 새로운 증서세법은 2021년 9월 1일에 공식적으로 시행됩니다. 그렇다면 2021년의 새로운 부동산 양도 정책은 증서세가 면제되나요? 2021년 재산 상속 및 양도에 관한 최신 규정은 무엇입니까? 아래를 살펴보겠습니다.

2021년 새로운 부동산 양도 정책은 증서세가 면제되나요?

새 '증서세법'에는 증서세 면제, 즉 남편과 아내 사이의 양도 두 가지 사례가 추가되었습니다. 법적 상속인에 의한 상속은 증서세를 면제받을 수 있습니다.

1. 부부간 양도 및 법정 상속인에 의한 상속에 대한 증서세 면제가 현재 시행되고 있지만, 이번에는 모두 고시 형식으로 명시하고 있습니다. 증서세법'.

2. 면제 상황과 관련하여 '증서세법' 제6조는 다음과 같이 상세하고 명확한 조항을 규정하고 있습니다.

다음 중 하나에 해당하는 경우 증서세가 면제됩니다. 상황: :

(1) 국가 기관, 기관, 사회 단체 및 군대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설을 위한 토지 및 주택 권리를 상속받습니다.

(2) ) 비영리 학교, 의료 기관 및 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 노인 간호 및 지원을 위한 토지와 주택의 소유권을 보유합니다.

(3 ) 황량한 산, 황무지, 황량한 해변의 소유권을 부담합니다. 토지 사용권은 농업, 임업, 목축업, 어업 생산에 사용됩니다.

(4) 기간 동안 남편과 아내 사이의 토지 및 주택 소유권 변경 결혼 관계

(5) 법적 상속인 승인 토지와 가옥의 소유권 상속 및 상속

(6) 중국에 있는 외국 대사관, 영사관 및 국제기구 대표 사무소 법에 따라 세금을 면제받아야 하며 토지와 가옥의 소유권을 상속받아야 합니다.

국가 경제 및 사회 발전의 필요에 따라 국무원은 주민의 주택 수요 보장, 기업 구조 조정 및 재편성, 재해 후 등의 상황에서 증서세 면제 또는 감면을 규정할 수 있습니다. 재건을 완료하고 이를 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록으로 보관한다.

중화인민공화국 및 국가 증서세법에 따라 다음과 같은 경우에는 증서세가 면제됩니다.

1형

결혼 관계 중 남편과 아내 사이의 토지 및 주택 소유권 변동은 증서세에서 면제됩니다. 실제로 현행 증서세법에서도 남편과 아내 사이의 재산 양도에 대해 세금이 면제된다고 규정하고 있습니다. 편집자 친구의 부모님이 이혼하셨고, 아버지가 양도수수료를 내지 않고 집을 어머니 명의로 양도하셨습니다.

2. 두 번째 유형

상속을 통해 토지와 주택 소유권을 상속받은 법적 상속인은 증서세가 면제됩니다. 즉, 부모님이 유언장 없이 세상을 떠났지만 본인이 법적 상속자인 경우, 부모님의 재산을 상속받을 때 양도수수료를 내지 않아도 됩니다. 현행 증서세법에 따르면, 양도수수료를 내지 않으려면 유언장을 작성해야 합니다. 유언장을 작성하지 않고 부모의 재산을 상속받은 경우에는 양도수수료를 납부해야 합니다.

2021년 최신 부동산 상속 및 양도 규정

1. 상속 범위 확대

과거 상속법에서는 상속이 일반적이었다. 순차적으로. 첫 번째 순서는 배우자, 자녀, 부모이고, 두 번째 순서는 형제, 자매, 조부모, 외조부모입니다. 종전 규정에 따르면 고인의 자녀가 상속인보다 먼저 사망하고, 고인의 2순위 상속인도 부재하는 경우 해당 재산은 결국 몰수된다.

변경 후에는 '형제자매'의 상속권이 추가되어, 고인의 자녀 및 형제자매가 부재하는 경우 그 형제자매의 자녀도 상속인이 될 수 있습니다. 조카, 조카 등으로 불리는 경우가 많아 이전처럼 재산을 몰수하지는 않습니다.

2. 공증된 유언장의 변경

유언은 부동산을 상속받는 가장 직접적이고 효과적인 방법이자, 이번 개정안에서 가장 중요한 부분이기도 합니다. 첫째, 공증에 관한 조항입니다. 규정 중에서는 공증된 유언장이 가장 효과가 좋지만, 유언장을 변경할 때에는 노년이 되면서 다시 공증인을 방문하여 유언장을 작성해야 한다는 문제도 있습니다. 발이 불편하기 때문에 공증 사무소에 가서 새로운 유언장을 작성해야 합니다. 공증이 쉽지 않을 수 있으므로 유언장이 여러 개인 경우 마지막 유언장이 우선한다고 규정되어 있습니다.

3. 새로운 유언장 작성 방법

원본 공증을 바탕으로 자기진술, 구두, 녹음, 위임장, 영상녹화, 인쇄 등이 효과적인 증거로 추가됩니다. 두 명 이상의 증인. 또한, 비밀리에 유언장을 작성하는 것은 법적 효력이 없습니다.

4. 상속인 회개제도 추가

원래 상속법 규정에 따라 공증받은 유언장은 유언자의 진정한 뜻에 어긋나므로 취소하거나 변경할 수 없습니다. 그러나 새로운 규정에 따르면, 그 '불효자'들이 돌이켜 자신의 '파렴치한' 행위를 깨닫고, 벼랑 끝에서 물러나 변화를 하고자 한다면 부모의 용서를 받은 후 잃어버린 상속권을 회복할 수 있다. 즉, 유언자의 진정한 유언을 존중하고, 최초 공증된 유언의 효력을 취소하는 것입니다.

이 제도는 민법 초안에 있어서도 많은 사람들에게 혁신적인 하이라이트로 평가되고 있다. 실제로 이 제도는 상속인 간의 긴밀한 관계와 깊은 감정을 충분히 고려하고 일시적인 실수를 저지르는 사람들을 격려한다. 상속인은 반성하고 변모해야 하며, 상속인의 자주적 의사를 최대한 존중해야 합니다.

5. 상속권은 남녀 평등하다

유언이 없을 경우 부모의 재산은 자녀에게 균등하게 분배됩니다. 2021년부터 시행되는 새로운 재산상속제도에 따르면, 부모 사망 후 자녀는 딸이든 아들이든 동등한 상속권을 갖게 된다. 그리고 부모가 생애 동안 유언장을 작성하지 않은 경우에는 부모의 재산을 자녀에게 균등하게 분배해야 합니다.

6. 공증된 유언장 우선권 취소

마지막 유언장이 우선합니다. 2021년부터 시행되는 새로운 재산상속제도에 따라 유언자는 유언을 철회하거나 변경할 수 있습니다. 여러 개의 유언장을 작성한 경우 마지막 유언장이 우선합니다. 이는 부모가 장래에 언제든지 자신의 의지를 바꿀 수 있고, 부모에게 복종하는 사람이 자신에게 더 많은 부동산을 할당할 수 있기 때문에 더욱 인도적입니다

위는 2021년 '신부동산 양도 정책'입니다. " 편집자가 편집한 증서 면세에 관한 관련 정보가 있습니까?