많은 은행이 모기지 대출을 중단하게 되었는데, 이것이 주택 판매에 어떤 영향을 미치게 됩니까?

이는 의심할 여지 없이 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 주택 가격을 하락시킬 수도 있습니다. 최근 언론에서는 중앙 집중식 관리의 영향과 은행 모기지 대출 제한으로 인해 많은 합자 은행이 관련 모기지 대출을 중단했다고 보도했습니다. 중국초상은행의 한 직원은 현재 선전과 광저우 지점이 실제로 주택담보대출을 중단했다고 말했다. 다른 도시의 지점들도 관련 대출 속도를 늦추고 있다. 또한, 중국 Everbright Bank는 앞서 선전에서 주택 대출을 중단했다고 밝혔습니다. 관련 직원은 이제 주택 대출이 없는 것은 아니지만 중앙 은행이 은행에 대해 제한선을 그었기 때문에 제한이 없다고 말했습니다. , 그리고 모든 은행은 주택대출 한도를 보장해야 합니다. 이하, 해당 비율을 초과하면 주택담보대출을 받을 수 없으므로 이제는 대출 상환액이 오르고 주택담보대출 비율이 낮아질 때까지 기다려야 합니다. 계속해서 모기지를 발행하세요.

은행에서 언급한 한도는 앞서 중앙은행이 발행한 중앙집중형 모기지 관리 시스템으로, 이 시스템은 은행별로 모기지 비율 한도가 다르며, 모기지론의 한도는 다음과 같다. 한도를 초과하는 은행은 2~4년의 전환기간을 설정했다. 전환기간 동안 은행은 한도 내로 주택담보대출 비중을 줄여야 한다. 시스템은 은행을 5개 범주로 분류합니다. 대형 은행, 주택 기업 대출 및 개인 주택 대출은 각각 40과 32.5이고, 중형 은행은 27.5와 20입니다. 은행이 발표한 최신 데이터에 따르면 대형 은행은 기본적으로 한도를 초과하지 않았지만 일부 중형 합자 은행, 특히 China Merchants, Minsheng, Everbright 등과 같은 일부 민간 은행은 한도를 초과했습니다. 이번에 주택담보대출 회사도 발행을 제한했습니다.

사실 지난해 부동산 회사에 대한 3대 레드라인 정책을 시작으로 국가는 이미 부동산 회사를 탄압하기 시작했다. 이제는 주택담보대출 관리를 은행에만 집중시켰다. 정부는 주택 가격이 하락할 뿐만 아니라 부동산 시장의 거품이 너무 빨리 터지지 않기를 바라기 때문에 자금이 부동산 시장에 유입되지 않도록 하는 것이 하나의 목적입니다. 거품이 터져 은행산업과 사회적경제에 영향을 미치는 것을 막기 위해 부동산산업과 관련된 대출에 대해 매우 엄격한 통제를 하고 있다.

내년에는 부동산 업계가 더욱 엄격한 규제 정책에 직면할 것으로 예상되며, 특히 부동산 부채에 관해서는 정부가 지난해부터 많은 부동산 회사들을 효과적으로 줄일 예정이다. 현재 Tahoe Group과 China Fortune Land Development의 채권 채무 불이행을 포함한 자금 조달 문제는 주로 주택 가격이 안정적이었지만 최근 몇 년 동안 하락하고 있다는 사실에 기인합니다. 엄청난 재정적 압박을 받고 있습니다.