집값 가이드는 무엇을 의미하나요?

하우스 가이드 가격은 지방자치단체가 가격 책정 권한, 범위, 지역별 가격 변동 등을 통해 정한 가격이다. 온라인으로 서명한 가격이 가이드 가격보다 높을 경우, 온라인으로 서명한 가격이 가이드 가격보다 낮을 경우, 주택 구입에 대한 세금 납부 기준은 온라인으로 서명한 가격을 따릅니다. 가격을 안내합니다.

심천 중고주택 기준가격은 얼마인가요?

연초 심천시 주택건설국은 '기준가격 설정에 관한 고시'를 발표했습니다. 중고 주택 거래를 위한 공개 메커니즘'은 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 설정을 제안합니다. 가격 공개 메커니즘은 주거 지역을 지역 그리드 단위로 삼아 전국 3,595개 주거 지역의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 공표합니다. 도시.

주택지도 가격의 역할

지도 가격의 역할에 대해 선전 주택도농개발국은 다음과 같이 설명했다. 중고 주택 거래 정보 공개를 늘리고, 시장을 합리적 거래로 유도하고 부동산 중개업자를 합리적으로 유도 시중은행이 중고주택대출을 합리적으로 발행하고 개인 주택신용위험을 예방 및 통제하며 시장 기대를 안정시킬 수 있도록 공시가격을 공개합니다.

일각에서는 선전이 이번에 발표한 기준가격은 정부가 중고 주택 가격 통제에 나설 것이라는 신호라고 분석한다. 중고주택시장의 불투명한 거래가격은 늘 시장의 골칫거리였습니다! 과거에는 정보 비대칭으로 인해 중고 주택의 거래 가격을 파악하기 어려웠고 이로 인해 일부 사람들은 중고 주택을 구입하는 데 비용이 많이 들었습니다.

일부 중개인은 부동산 소유자와 결탁하여 주택 가격을 시장보다 높게 매기거나 역사적 가격으로 공개하여 사람들에게 주택 가격이 오르고 있다는 착각을 불러일으킵니다. 지역사회 소유주들이 가격을 올리거나 내리지 않기 위해 뭉쳐서 일부 중고 주택의 가격을 이해할 수 없는 경우도 있었습니다. 이제 공개적이고 투명한 기준가격이 존재하므로 중고주택 가격의 등락은 더욱 합리적이 될 것입니다.

지도가격의 영향

① 집값의 과대평가를 억제했다. 선전의 중고 주택 공식 가이드 가격은 현재 중고 주택 상장 가격보다 대부분 낮은 것으로 파악됩니다. 이는 지난 1년 동안 선전의 중고 주택 가격 상승이 완전히 사라졌다는 것을 의미한다.

② 앞으로 심천에서 중고주택을 사고 팔 때 가격을 올리고 계약금을 0으로 내는 것은 아마 불가능할 것 같습니다. 현재 중국은행과 초상은행 심천지점은 운영대출로 담보된 부동산 가격을 기준으로 공식 가이드 가격을 사용할 것이며 대출 금액은 공식 가이드 가격의 70%가 될 것임을 분명히 했다. 앞으로 은행들이 주택대출 한도를 승인하면 공식 중고주택 안내가격을 기준으로 대출금액을 발행할 가능성이 높다. 즉, 주택 구입자와 판매자 간 가격을 대출 기준으로 사용할 수는 없다. 이로 인해 향후 심천에서 중고 주택을 매매하게 될 것입니다. 이 집의 가격이 가이드 가격과 너무 다르면 거의 전액을 지불해야 할 것입니다.