칭하이: 부동산 회사에 미개발 토지를 양도하고 건물 완공을 보장하기 위해 자금을 회수할 수 있는 기타 방법을 촉구

10월 29일, 칭하이성 주택도시농촌개발국은 칭하이성이 성 정부의 부동산 시장 규제, 감독, 지도 책임을 효과적으로 인수하고 시의 주요 책임을 강화했다고 발표했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위해 최근 도 전역에서 부동산 시장 위험 조사 및 시장 개선 작업이 진행되었습니다.

이 문서는 주택 및 도시-농촌 개발, 천연자원, 중국인민은행, 홍보, 인터넷 정보, 개발 및 개혁, 금융, 세무, 시장감독, 통계, 은행보험감독관리위원회 등 세부 업무 분담으로 업무의 시너지를 창출하고, 부동산 시장 규제 업무를 조율 및 지도하며, 정기적으로 부동산 시장 상황을 분석하고, 조정 및 해결을 담당합니다. 부동산 시장 규제 작업에 존재하는 주요 문제를 해결하고 부동산 시장의 지속적이고 안정적이며 건전한 발전을 촉진합니다.

동시에 칭하이성 주택도시농촌개발국은 중국인민은행, 천연자원, 시장 감독 및 기타 부서와 함께 특별 업무팀을 구성해 위험 예방을 실시했다. 지방 부동산 시장에 대한 조사를 실시하고 부동산 회사 및 건설 중인 부동산 프로젝트 현장을 심층적으로 조사하여 건설 중인 부동산 프로젝트의 기본 수, 프로젝트 진행 및 자금 운용 상태를 종합적으로 파악하고 조사에 중점을 둡니다. 중단 및 준중단 프로젝트의 상황을 파악하고, 판매된 프로젝트의 계약금액, 감리계정에 포함된 금액, 그룹 본사 배정자금 금액 및 후속사업 완료 여부를 기준으로 필요한 자금 규모 등, 부동산 회사 및 프로젝트의 운영 상황을 기반으로 부동산 회사 및 프로젝트에 대한 위험 평가를 수행하고 후속 프로젝트 건설에 대한 감독을 강화할 것입니다.

위험 경고 강화, 시(주)가 자체 여건에 따라 부동산 개발사업 자금 감독을 강화하도록 지원하고, 부동산 회사의 분양 감독 계좌 잔액을 반환하도록 요구하는 내용이다. 새로 판매된 주택 대금과 새로 판매된 자산을 서로 다시 교환합니다. 모든 자금 등은 감독 계정으로 이체되며 해당 자금이 후속 프로젝트 자금 및 근로자 임금에 먼저 사용되도록 정부 부서의 감독을 받습니다. "판매되었으나 인도되지 않은" 건물, 특히 올해 말 이전에 인도될 건물의 경우, 프로젝트의 이 부분이 "미개발 토지" 부분에 대해 제때에 재개되고 건설되고 인도되도록 보장하는 것이 우선시되어야 합니다. 부동산 회사는 미개발 토지 양도 및 기타 방법을 촉구합니다. "건축되었지만 판매되지 않은" 건물에 대해 매각되었지만 인도되지 않은 건물의 완성을 보장하기 위해 자금이 정부가 지정한 감독 계좌로 인출되어 이체됩니다. 기본적으로 준공 승인 조건을 충족하는 프로젝트에 대해 자금을 확보할 수 없는 경우 매각되었으나 인도되지 않은 건물이 준공되기 전에 당분간 신규 분양을 승인하지 않으며 기업이 처분하도록 안내합니다. 양도, 협력 등을 통해 건설 중인 부동산 프로젝트가 중단되거나 부분 중단된 지역의 경우 9월 말부터 매월 1일, 중간 및 말일에 지방 주택 및 도시-농촌 개발부에 작업 진행 상황이 보고됩니다. 공사가 중단되거나 부분 중단된 프로젝트가 없는 지역에서는 위험 조기 경고 메커니즘을 구축하고 사전 개입하며 프로젝트 자금 운용 상황을 파악하고 문제를 조기에 차단해야 합니다.

동시에 이 문서는 시장 질서의 표준화와 부동산 시장 규제에 관한 주택도농개발부의 관련 요구사항과 "지속적인 시정에 관한 고시"의 엄격한 이행을 요구합니다. 주택도시농촌개발부 등 8개 부문이 칭하이성의 실제 상황과 결합하여 '칭하이성 부동산 시장 질서의 지속적인 개선 및 표준화 업무'를 제정하여 공포했다. 계획'과 '자산경량 주택임대업 감독 강화에 관한 고시'를 발표하고, 관계부처와 합동으로 부동산 시장질서 특별점검을 실시해 부동산 개발, 주택 매매에 혼선을 빚고 있다. , 주택 임대 및 자산 관리.

다음 단계로 칭하이성은 이번 조사와 조사를 바탕으로 부동산 분야의 각종 법규 위반 사례를 대중에게 공개할 예정이다.