중고 주택 평가비는 어떻게 계산합니까?

1, 총가격 1 만원 이하 (1 만원 포함) 로 평가총액의 .42% 를 받고 있다.

2, 총 가격 1 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 의 점진적 청구율은 .3% 입니다.

3, 총 가격 5 만원에서 2 만원, 평가총 가격의 .12% 를 받습니다.

4, 총 가격이 2 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 인 경우 평가총 가격의 .6% 를 청구합니다.

5, 총 가격 5 천만 원 이상, 평가총 가격의 .12% 를 받습니다.

중고 주택 평가 가격은 어떤 영향을 받습니까?

1, 집연령, 집의 신구 정도는 바이어가 좋아하든 그렇지 않든, 주택 건설이 완료된 이후 감가 상각 기간에 접어들었다. 중고 주택을 판매할 때는 반드시 집의 감가상각비를 계산해야 한다. 벽돌 콘크리트 구조의 주택 감가 상각 기간은 5 년이다.

2, 호형, 시장에서 정식 2, 3 거가 더 인기가 많아 평가 가격이 더 높다. 반대로, 비표준 이형호형, 세트형 너무 작고 큰 호형 등은 집값을 낮출 수 있다.

3, 층, 층의 좋고 나쁨도 집값의 높고 낮음에 직접적인 영향을 미치며, 중간 부분의 주택 평가가격은 상대적으로 높지만, 하층에 야외 정원이 있거나 옥상층에 옥상정원이 있으면 가격이 더 높을 수 있다.

4, 위치, 주택이 지리적으로 좋은 경우 (예: 도심지대 또는 주변 배합이 완비된 경우) 평가가가 자연스럽게 더 높다.

5, 주택 감가 상각비 계산 방법은' 국유기업 고정자산 감가 상각 시행조례' 에서 주택과 같은 고정자산 감가 상각이 평균 연년법, 즉 정액 감가 상각법을 채택한다고 명시했다. 원가-잔존가액 원가 (1- 잔존가액 비율) 로 계산됩니다.

6, 주택 감가 상각은 주택 가격 보상 형식, 즉 주택 감가 상각비입니다. 감가상각비는 주택 건설 가치의 평균 손실을 가리킨다. 주택은 장기적으로 사용할 때 원래의 실물 형태는 변하지 않지만 자연손실과 인위적인 손실로 인해 그 가치도 점차 줄어든다.

중고 주택 가격은 어떻게 산정합니까?

1, 양도가격 < P > 이 가격은 집의 설계 용도, 집의 건설시대 등 여러 가지 복합요인에 따라 결정되며 중고주택 거래에서 세금을 납부하는 기준가격이다. 지역마다 이전 지도가격, 지역마다 다른 동네 이전 지도가격, 동네의 층마다 최저 이전 지도가격이 다르다. < P > 양도가격에는 하한뿐만 아니라 상한선이 있어 거래주택 면적이 아무리 크더라도 비정규주택으로 간주되면 많은 세금을 더 내야 한다. 간단히 말해 건위가 규정한 최저양도가격건위는 단가가 얼마보다 낮지 않다고 규정하고, 집의 단가가 이 숫자보다 높으면 양도할 수 있고, 계약가격이 너무 낮으면 건위는 양도를 허용하지 않는다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약가격, 계약가격, 계약가격, 계약가격, 계약가격, 계약가격)

2, 인터넷 서명 가격 < P > 은 현재 중고 주택 양도 전에 모두 인터넷 서명을 해야 한다. 즉, 주택관리국 시스템의 인터넷에서 공시와 계약을 하는 것이다. 인터넷 서명 가격은 망무국 시스템에 반영된 거래가격이다. 우선 이 가격은 주택관리국이 요구하는 지역 최소 이전 지도가보다 높아야 한다. 둘째, 인터넷 서명가격은 계약가격의 9 ~ 95% 까지 올라갈 수 있다. 인터넷 서명가의 높낮이는 대출 수의 높낮이를 결정하고 세금의 높낮이를 결정한다.

3, 계약가격 (최종 거래가격) < P > 이 가격은 계약규정에 따라 판매자가 계약의무를 제대로 이행한 후 구매자가 판매자에게 지불해야 하는 가격 (판매자의 순소득가격) 입니다. < P > 정의가 창백하다고 느껴지지 않는다면, 예를 들어 인식을 강화합시다. 예를 들어, 간접 주택, 면적 1 평, 거래가는 3 만 원, 최저 세금과 양도가격은 2, 원/평이며, 주택관리국에 반영된 가격은 1X2=2 만원이다.