심천 중고 주택 가격 안내가 큰 영향을 미치나요?

중고주택 거래 기준가격 공개는 시중은행이 중고주택 대출을 합리적으로 발행하고 개인 주택신용위험을 예방 및 통제하는 데 도움이 될 것입니다.

은행측은 평가기준 조정 통지를 받은 바는 없지만, 정책 준수를 배제하지는 않는다고 밝혔다. 주택 구입을 계획하고 있는 많은 주택 구입자들은 기다려 보기를 선택합니다.

뉴딜이 나온 후 일부 시장 참여자들은 인터넷 유명 프로젝트 중국 자원 도시 런 맨션을 예로 들어 해당 부동산의 실제 거래 가격이 약 180,000/㎡에 이르렀고 심천은 주택도농진흥국이 발표한 2·3단계 중고주택 기준가격은 모두 13만2천원/㎡이다. 새로운 정책을 보고 일부 부동산 소유자들은 “(주무당국)이 정한 부동산 지도가격이 시장 현실과 동떨어져 있다”는 의문을 제기하기도 했다.

시장의 의문점에 대해서는 선전 주택도농개발국 측근인 익명의 관계자에 따르면 기준가격은 지난해 온라인 계약가격을 기준으로 종합적으로 결정된 것이라고 한다. 실거래조사, 은행대출 조사 등을 통해 "외부에서 말하는 것과는 달리 주택도농개발국의 중고 주택 거래 기준 가격은 여전히 ​​2019년 가격 수준입니다. 그 중 기준 가격의 약 60%는 기본적으로 2019년 가격 수준과 일치합니다. 온라인 서명 가격."

중고 주택에 대한 참고 가격을 공개하는 이유

1급 도시의 경우 부동산 규제가 전면적으로 적용되어야 합니다.

현재 새 주택시장 규제는 토지양도, 등기, 분양 등을 통해 주택공급과 주택가격을 이중으로 통제하고 있어 문제가 없다.

중고주택 시장의 경우 정부가 할 수 있는 일은 매우 제한적이다. 집주인이 집을 팔 것인지 말 것인지 최종 결정권을 갖고 있다. 민간 부문에서도 동일한 가격의 온라인 서명을 참조하지만 이 참조는 매우 취약합니다.

1급 도시 중에서는 선전의 중고 주택 시장 상황이 가장 심각한 것으로 분석된다. 중고 주택 가격을 직접 책정할 수 있는 법적 근거는 없습니다. 과거에는 집주인이 가격 급등을 겪을 때 할 수 있는 최선은 중개업자에게 집을 팔 수 없도록 도와달라고 요청하는 것뿐이었습니다.

이제 중고주택 기준가격을 공표하는 것은 과거 소극적 방식에서 능동적 방식으로 변화해 시장 가격을 공시가격에 가깝게 유도하는 것이다. 이것이 출발점입니다.

위 내용 참조: Hexun.com - 심천은 중고 주택 가이드 가격을 출시하고 속도가 너무 커서 계란을 잃기 쉽습니다

위 내용 참조 내용: Ifeng.com - 심천 중고 주택 새로운 정책 24시간: 하룻밤 사이에 부동산 시장이 바뀌었습니다.