모기지 이자율은 어떻게 계산하나요?

모기지 이자를 계산하는 공식은 이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간(즉, 시간)입니다.

일반 모기지 상환방식의 계산식에 따르면 다음과 같은 두 가지 유형이 있다.

1. 원금과 이자 균등 계산식 : 계산원칙은 은행이 먼저 회수하는 것이다. 월 납입금 중 남은 잔액은 원금에 대해 이자를 지급한 후, 남은 원금이 감소함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 감소하고, 금액이 증가함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 증가합니다. , 그러나 월별 총 지불금은 변경되지 않습니다.

2. 동일원금 계산식:

월 상환 = 월 원금 + 월 원금 및 이자

월 원금 = 원금 /상환 개월 수

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월원금과 이자 = (원금 - 누적상환총액) 남은 원금이 감소함에 따라 감소합니다.

주택 구입을 위한 대출에는 주로 다음과 같은 종류가 있습니다.

1. 주택공제금 대출: 주택공제금, 주택공제금 저리 납부에 참여한 입주민 대상 집을 구입할 때 대출이 첫 번째 선택이 되어야 합니다. 주택사비자금 대출은 정책지원 성격을 갖고 있으며, 대출 금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출 금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 담보대출 금리의 절반 수준)

2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 단위의 임직원에 한하며, 이에 따라 주택공제금을 납부하지 아니한 자는 대출을 받을 수 없습니다. 대출을 신청할 수 있지만 신청할 수 있습니다. 상업 은행의 개인 주택 보장 대출은 은행 모기지 대출로도 알려져 있습니다.