원저우 주택 이전 절차, 주택 이전 비용 및 필요한 자료

1. 주택 이전 자료:

판매자: 신분증, 호구부, 결혼 증명서, 부동산 증명서, 토지 증명서, 주택 매매 계약서. 참고: 판매자의 남편과 아내는 지역 부동산 등록 부서에 직접 가서 서명해야 합니다.

구매자: 신분증, 호적부 및 관련 당사자가 현지 주택 부동산 등기 부서에 직접 가서 서명해야 합니다.

2. 주택 이전 수수료:

(1) 증서세: 90제곱미터 미만의 최초 구매자는 1.5는 90~140제곱미터는 1.5입니다. 평방미터 위 지불은 객실 가격을 기준으로 합니다. 3.

(2)사업세: 주택의 재산 소유권을 5년 이상 취득한 경우, 5년 미만인 경우 사업세는 면제됩니다. 집값.

(3) 토지 부가가치세: 주택의 재산권을 취득한 기간이 5년인 경우, 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우에는 면제됩니다. 1. 집값에 따라 지불한다.

(4) 소득세: 주택의 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 해당 주택 가격에 따라 소득세가 면제됩니다. 1의 주택 가치 또는 주택의 원래 가치와 20의 주택 현재 가치의 차이입니다. (집의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)

(5) 주택 거래 수수료: 건축 면적을 기준으로 6위안/제곱미터.

(6) 주택재산권 등록비: 80.00위안.

(7) 주택감정수수료 : 감정금액의 0.5를 지급한다.

주택 양도 정상 매매 및 부동산 양도

1. 사업세 주택 양도 수수료(세율 5.55 매도인 부담) 10년 신부동산 정책에 따라 매입 양도 또는 매각 기간이 5년 미만입니다. 구매 기간이 5년 미만인 비일반 주택의 경우, 구매 기간이 넘는 비일반 주택의 양도 및 판매에 대해 사업세가 전액 부과됩니다. 5년 미만 또는 구매 기간이 5년 미만인 일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 두 판매 간의 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 5년을 초과하는 기간 동안 구매한 일반 주택은 판매세가 면제됩니다.

2. 개인소득세 주택 양도 수수료(세율은 총 매출의 1 또는 두 매출의 차액의 20을 판매자가 납부함)는 가족 단위로 판매하는 것을 조건으로 부과됩니다. 해당 유닛은 거주해야 할 뿐만 아니라 재산 양도 소득세도 자기 납부해야 합니다. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다. 하나는 가족이 거주지만 갖고 있어야 하고, 다른 하나는 구매 기간이 5년을 초과해야 한다는 것입니다. 두 가지 조건을 모두 충족하면 개인소득세를 면제받을 수 있고, 둘 중 하나라도 충족하지 못하면 개인소득세를 납부해야 합니다.

3. 인지세(판매 양쪽 모두 1.5세)는 2009년부터 현재까지 주에서 일시적으로 면제되었습니다.

4. 증서세 주택 양도 수수료(기본 세율 3, 우대 세율 1.5 및 1은 구매자 부담):

과세 방법: 총 매출의 3%가 부과됩니다. 기본세율에 따라 최초 매입하는 경우 90제곱미터 미만의 일반주택을 구입하는 경우, 90제곱미터를 초과하는 일반주택을 구입하는 경우 제곱미터(90제곱미터 포함)를 처음 구매하는 경우 구매자는 총 판매 금액의 1.5%를 지불해야 합니다. 참고: 증서세 할인은 최초 구매 및 일반 거주자만 할인을 받을 수 있습니다. 증서세 할인은 처음으로 납부하는 한 할인을 받을 수 있습니다. 구매자가 자신의 평소 거주지가 아니거나 자신의 거주지에 속하지 않는 부동산을 구매하는 경우 총 판매 금액의 3%를 지불합니다.

5. 측량 및 매핑 비용 주택 이전 비용:

총액 1.36위안/제곱미터 = 1.36위안/제곱미터 * 실제 측량 및 매핑 면적(주택 측량 및 매핑에 대한 새로운 정책 표준) 2008년 4월 이후 지도비) : 75㎡ 미만은 200위안, 75㎡ 이상 144㎡ 미만은 300위안, 144㎡ 이상은 400위안 부과됩니다.) 요금.

일반적으로 주택 개조 주택에는 측량 및 매핑이 필요합니다. 원래 부동산 소유권 증명서에 주택 당국의 측량 및 매핑 스탬프가 없으면 측량 및 매핑도 필요합니다.

6. 중고 주택 매매 수수료 및 총 주택 양도 수수료: 거주지의 경우 6위안/평방미터 * 비거주지의 경우 실제 조사 면적 10위안/평방미터의 주택 양도비.

7. 등록비, 숙소 이전비(제작비) 80위안 ***증명서 지참: 하우스 이전비 20위안.