두 개의 주택증명서를 하나로 신청하는 방법

1. 판매 및 양도등록을 처리합니다.

거래 후 1개월 이내에 주택 구매자와 판매자는 지역 부동산 거래 센터에 가서 주택 매매 계약서 및 기타 관련 서류와 함께 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 등록하러 가시면 신분증, 호적부, 주택구입계약서 등의 정보를 보실 수 있습니다.

2. 전송 절차를 진행합니다.

거래센터로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 주택 구매자와 판매자는 신분증, 호구부, 납부세금 등 서류를 지참하여 양도절차를 진행해야 한다. 매수인과 매도인 또는 당사자 일방이 개인적인 사유로 양도절차 및 재산권 등록을 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위임하여 처리할 수 있습니다.

3. 등록을 신청하세요.

주택 양도 절차를 마친 후 매수인은 부동산 거래센터에서 발행한 부동산 매매 증서를 제시하고 3개월 이내에 해당 주택이 위치한 주택토지관리국에 등기를 신청해야 한다.

4. 주택 소유권 증명서를 받으세요.

구매자는 현지 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐야 주택 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.

부동산과 토지 증명서를 하나로 통합하는 것은 언제 시행되나요?

부동산과 토지 증명서를 하나로 통합한 최초의 것은 '상하이 부동산 등록 규정'이었고, 1996년 3월 1일 2019년부터 2개의 주택 증명서와 토지 증명서가 하나로 통합되어 통일된 부동산권 증명서가 발급됩니다.

2008년 9월 1일부터 두 증명서가 하나로 통합되어 '부동산 보증 증명서'로 통칭됩니다.

'두 개의 증명서가 하나로'는 이미지 명칭으로, 전체적인 의미는 부동산권이 된다는 뜻으로, 토지사용증명서와 주택소유증명서가 하나의 증명서로 합쳐진다는 뜻이다. 이는 도시와 농촌 주택 재산권 증명서의 대통일입니다. 현행 부동산 인증제도에는 도시에서 농촌에 이르기까지 집단토지소유증명서, 집단토지사용증명서, 국유토지사용증명서, 기타 토지권증명서, 주택소유증명서, 농촌주택소유증명서 등이 있다. 주택소유증명서에는 재산권증명서, 주택소유증명서 등 8종류가 있습니다.

상하이, 선전 등지에서는 수년 동안 주택당 하나의 인증서만 시행되었습니다. 상하이를 예로 들면, 대부분의 주택에는 녹색 "부동산 증명서"만 있습니다. 이 증명서에는 건축 면적, 사용 가능 면적, 소유권, 연령, 토지 필지 지도, 토지 성격 등이 포함되어 있습니다. 또한 기타 도시 부동산 증명서와 시민은 토지 증명서를 신청할 때 부동산 부서에 가서 토지 증명서 내용을 받기만 하면 됩니다.