기금넷 공식사이트 - 주식 시세 - 옌자오에서 400만 위안에 샀던 집이 170만 위안에 팔렸다. 그 속에는 어떤 슬픔이 담겨 있을까?

옌자오에서 400만 위안에 샀던 집이 170만 위안에 팔렸다. 그 속에는 어떤 슬픔이 담겨 있을까?

지난 몇 년간 옌자오의 집값이 반토막이 났고, 많은 세입자들이 그 속에 깊이 빠져 결국 돈을 잃을 수밖에 없었기 때문이다. 이 시기에 베이징의 한 세입자는 몇 년 전 옌자오에서 400위안에 샀던 집이 170만 위안에 팔렸다는 글을 온라인에 올렸다. 몇 년 전 베이징의 주택 가격 상승으로 인해 옌지아오의 주택 가격이 폭등했습니다. 베이징 주변의 작은 현에서는 주택 가격이 평방미터당 40,000달러에 달해 예상을 훨씬 뛰어넘었습니다. 하지만 안타깝게도 2017년부터 옌자오에서는 부동산 규제가 시작되면서 주택 매매가 제한될 뿐만 아니라 다양한 가격 제한도 적용되어 부동산 가격이 즉시 폭락했습니다.

일부 언론에서는 지금까지 옌자오 주택 가격이 전반적으로 40% 이상 하락했으며 가장 심각한 하락폭은 70%에 달해 부동산 투기꾼들이 돈을 모두 잃었다고 계산했다. 예전에 인터넷에 옌자오의 한 세입자가 집을 무료로 받았다는 소식이 있었는데, 그 집은 이미 부실했고, 집에서는 누군가가 담보대출을 받아 그에게 집을 무료로 주기를 바랐다. . 이런 종류의 진술은 대부분 조롱을 의미하지만 그 안에 담긴 무력함은 상상할 수 있습니다.

또한 많은 현지 중개인은 Yanjiao의 시장 상황이 실제로 좋지 않다고 말했습니다. 많은 소규모 개발자는 스캔들 때문에 부동산을 팔았습니다. 개발자들은 중개수수료를 불이행하여 법정까지 갔으며, 지역 부동산 시장이 얼마나 추운지 짐작할 수 있습니다.

참고자료:

2014년 베이징, 텐진, 허베이 공동개발이 시작된 이후 베이징 주변 부동산 시장이 급등하기 시작했다. 2015년 베이징이 '330 뉴딜'을 도입한 이후 부동산 시장의 규모와 가격이 모두 상승했다.

베이징의 집값이 너무 높아 베이징에서 집을 살 의향이 없는 베이피아오 사람들은 부동산을 사러 주변 지역으로 떠나는 경우가 많다. 동시에 부동산 투기꾼들도 몰려들고 있다. 단기간에 주택 구입 수요가 크게 증가하여 부동산 시장의 공급이 수요를 초과했습니다. 이후 베이징 주변의 주택 가격이 급격히 상승했으며 Yanjiao, Dachang, Xianghe 및 기타 지역의 주택 가격은 거의 상승했습니다. 배가.

2016년경 옌자오의 주택가격은 평방미터당 4만 위안에 육박하기도 했다. 베이징 주변의 부동산 시장이 본격화되고 있으며 개발자들은 기뻐하고 있습니다. 일부 대형 개발사에서는 프로젝트를 시작하고 영업사원 200명을 한꺼번에 동원하기도 했다.

옌자오 등 지역에 비해 줘저우의 주택 가격도 평방미터당 5000위안 이상에서 1만위안 이상으로 올랐다.