집값 하락을 모든 주택 소유자가 받아들일 수는 없나요?

집값 하락은 집을 구입하려는 사람들에게는 좋은 소식이다. 결국 집을 사기 위해 더 많은 돈을 쓰고 싶어하는 사람은 없을 것이다. 집값이 떨어지면 예전에 집을 샀거나 집에 집을 갖고 있던 사람들이 손해를 많이 볼 것이라고 생각하는 사람이 많을 것이다. 주택은 자산의 일부로 간주됩니다. 이제 자산이 줄어들고 있으므로 주택 소유자는 분명히 영향을 받을 것입니다.

실제로 주택은 자산이지만 부동산 투기 투자가 아닌 생활을 위해 주택을 구입하는 가족이 많기 때문에 집값이 오르든 내리든 상관이 없다. , 그들은 집을 팔지 않을 것이기 때문에 결국 큰 영향은 없을 것입니다. 주택 소유자는 영향을 받지 않지만 다음 세 가지 범주의 사람들이 고통을 받게 됩니다!

먼저 부동산 투기꾼들이 있다. 이 사람들은 집값 상승과 하락에 직접적인 관심을 가지고 있습니다. 집을 사는 유일한 목적은 집값 상승으로 돈을 버는 것입니다. 이들에게는 집값이 계속 오르면 더 많은 이익을 얻을 수 있어 좋은 일이다.

그러나 이제 주택 가격이 급락하면서 이들 부동산 투기꾼들은 이미 새 집에 비해 중고 주택을 구입하려는 경향이 더 큽니다. 저렴한 새 주택. 이들 부동산 투기꾼들의 손에 있는 주택은 헐값에 팔거나, 다음 번 집값이 오를 때까지 보관해 두었다가 어떤 방법을 쓰든 실손의 손에 들어가게 된다. 이 기간 동안 부동산 투기꾼은 사라질 것입니다.

두 번째로 부동산 개발업자가 있습니다. 부동산 개발업자는 수익을 내기 위해 주택 가격에 의존합니다. 부동산 건설로 인해 이미 많은 비용이 발생했습니다. 이제 주택 가격이 하락하고 있으므로 부동산 개발업자의 최종 이익은 예산보다 높지 않을 것입니다. , 이익률은 점차 감소할 것입니다. 부동산 개발을 위해 돈을 빌린 일부 부동산 개발자의 경우 결국 더 많은 부채를 부담해야 할 수 있으며 이는 회사 운영에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.