지금까지 본 적 없는 베이디아오 집 임대 완전 가이드

1부

임대 초기 단계

집을 먼저 구하든지, 일자리를 먼저 구하든, 대부분의 사람들에게는 전환기가 있습니다(또는 임시 기간), 이 기간 동안 다음 두 가지를 고려할 수 있습니다.

1. 창핑선 사허역

공유 임대료: 1인실 가격은 700-900위안

전체 임대료: 1300-2500위안(상태에 따라 다름) 집의 가용성 등.

일반적으로 침실 1개와 거실 1개 또는 침실 2개와 거실 1개

2.15호선 호샤유역

공유 임대: 1인실 가격은 700~1,200위안입니다.

전체 임대: 숙소 상황에 따라 2,000~3,000위안입니다.

주로 침실 1개와 거실 1개, 침실 2개와 거실 1개로 구성됩니다. 방

이 두 곳을 추천합니다. 이 곳을 추천하는 이유는 이곳의 집들이 비교적 가깝기 때문이며, 어디서 일하고 싶은지 확실하지 않을 때 임시 거주하기에 더 적합합니다.

취업을 구하더라도 시내에서 그리 멀지 않은 곳으로 호샤위에서 궈마오 상업지구까지는 60~70분, 중관촌 상업지구까지는 40~50분 정도 소요된다. Shahe 지역.

베이징의 경우 아침, 저녁 피크시간대에 두 역이 다소 붐비는 점을 제외하면 이 정도의 거리는 견딜만하다고 판단된다.

Part2

집을 빌리는 중간기

확실한 목표가 있고 어떤 회사에 취업하고 싶은지 알았다면, 집을 빌리는 것은 집이 편해집니다. 북경 내 기업분포도 일정하기 때문에 해당 기업에 해당하는 주거지역에서 임대를 선택하실 수 있습니다. 주로 다음 지역에 있습니다:

석경산, 서성

서성의 주요 업무 집결 지역은 베이징 금융 중심지이자 전국의 금융 중심지입니다. 다수의 국내외 은행, 증권사, 신탁기금, 보험사 및 기타 금융기관과 다수의 기관 및 정부기관이 참여하고 있습니다.

여기서 일하는 사람들은 대체적으로 고소득층이고 지불능력이 강한 사람들이다.

공급 측면에서 시청은 오래된 도시이고 대부분의 주택이 오래된 주택이며 대부분 정부 기관의 주택이므로 공급이 상대적으로 제한적입니다. Xicheng에서 아파트를 임대하려면 경제성에 대한 요구 사항이 높습니다.

서성 주거방사선지역은 석경산구로 주로 1호선으로 연결된다.

Shougang이 이전되기 전에 Shougang은 Shijingshan의 공간 개발에서 많은 공간을 차지했습니다. 주거 지역의 대부분은 오래된 Shougang 가족 주택이어서 Shijingshan은 대부분 오래된 주택이 거주했습니다. 또한 Xicheng은 Haidian과 연결되어 4 호선으로 연결되어 있으며 Financial Street에서 일하는 많은 사람들이 Haidian 대학을 졸업했기 때문에 Xicheng에서 일하는 많은 사람들이 Haidian에서 임대를 선택합니다.

Dongcheng Fengtai

Dongcheng의 주요 업무 집합 장소는 Dongdan Wangfujing입니다. Dongdan에는 많은 회계 회사, 컨설팅 회사 및 금융 서비스 회사가 있습니다. 왕푸징은 베이징의 전통적인 기업입니다.

서청과 마찬가지로 대부분의 주택은 오래된 주택이고, 대부분이 정부 주택입니다. 이곳에서 일하는 청년들의 소득 수준은 비교적 평균적이지만, 공급이 제한되어 있어 여전히 지불 능력이 필요합니다.

둥청의 주거용 방사선 구역은 펑타이(Fengtai)로 주로 5호선으로 연결된다.

북남 5호선 개통 이후, 이전에 동쪽에 살기를 선택했던 많은 사람들이 5호선 남쪽 끝, 특히 푸황위/류자야오 지역에 살기를 선택했습니다. 이곳의 집은 대부분 오래된 공동체에 있습니다.

조양 통저우

조양의 주요 업무 집결지는 궈마오 CBD로, 포춘지 선정 500대 기업이 많이 모여 있어 베이징에서 가장 현대적인 지역입니다. 이곳에서 일하는 젊은이들의 평균 소득은 일반적으로 더 높습니다.

CBD가 지난 20년 동안 급속도로 발전했기 때문에 조양에는 기존 커뮤니티는 물론 신규 커뮤니티도 대부분 있고 주택 공급도 많다. 종합적으로 볼 때, Chaoyang의 결제 능력 요구 사항은 평균 수준입니다.

조양 주거복사지역은 퉁저우(Tongzhou)로 주로 바통선과 징통급행으로 연결된다. 지난해에는 1호선/바통선과 평행한 6호선이 새로 개통됐다.

통저우는 이전에 주거 기반의 신도시로 자리매김했으며, 새로운 주거 지역이 많아 잠자는 도시라고도 불렸습니다. 조양에는 일하는 사람이 많고, 심지어 퉁저우에는 동성(Dongcheng)도 살고 있습니다.

하이뎬 창핑

하이뎬의 주요 업무 집결지는 중관촌으로, 여기에는 세계 및 국내 최고의 기술 기업뿐만 아니라 수많은 중소기업이 있습니다. 규모의 신생 기업과 저가형 전자 장비 소매업체.

여기서 거대한 컴퓨터 가방을 들고 체크무늬 셔츠를 입은 젊은 남성들이 걷고 휴대폰을 가지고 노는 모습을 자주 볼 수 있습니다. 바로 프로그래머들과 코드 파머들입니다.

수수한 외모에도 불구하고 그들의 수입은 베이징 평균 임금을 훨씬 웃돈다.

중관촌 주변에는 대부분 오래된 집이 있는 반면, 하이뎬 서쪽 시산 지역에는 새로운 마을이 많이 형성되어 있습니다.

또한 하이뎬의 수급에 큰 영향을 미치는 요소가 있습니다.

중관촌에는 매년 대학원 입시 시즌이 되면 많은 사람들이 시험 준비를 위해 인근 집을 임대합니다.

종합해보면, Haidian은 경제성에 대한 요구 사항이 상대적으로 높습니다.

하이뎬의 주거방사선 지역은 창핑으로 주로 13호선으로 연결된다.

통저우와 마찬가지로 창핑의 주거 지역은 주로 새로운 커뮤니티로 주거 밀집도가 높습니다.

3부

임대 관련 - 교통

어느 지역에 거주하는지 결정했다면 이제 해당 지역의 교통 문제를 살펴볼 차례입니다

현재 베이징의 교통 정체 상황에서 출퇴근을 선택해 보는 것은 어떨까요

흠! 사장님의 진심이겠죠!

늦을 걱정은 안 하셔도 되니까요!

그래서 당신이 상사의 진정한 사랑이 아니라면

동료들과 함께 어떤 거주지가 당신에게 더 적합한지 알아보는 것이 좋습니다.

아침, 저녁 피크타임

아침 피크타임은 8시쯤부터 9시까지 지속됩니다.

대부분의 사람들이 서둘러야 하기 때문에 9시에 출근

저녁 출퇴근 시간은 오후 6시에 시작하여 오후 7시까지 지속됩니다.

아침과 저녁 출근 시간에는 역에서 관련 교통 제한 조치가 시행됩니다. 시간

줄이 엄청나다

특히 여러 노선이 연결되는 환승허브에서는

하차시 개찰구에서 승강장까지 3분 정도 소요 -피크 상태

그러나 피크 시간에는 10~15분 또는 그 이상이 걸릴 수 있습니다.

주선 특성 및 혼잡 수준

아래의 고에너지 경고, 비전투원은 즉시 대피해야 합니다! ! !

a. 핵심 지역 간선 1호선, 2호선, 10호선

1호선

특징: 베이징의 역사적인 노선도 노선 중 하나로 혼잡합니다. .

동서방향으로는 금융가, 시단, 동단/왕푸징, 궈마오를 연결하고 있는데, 이 곳들은 모두 베이징의 업무 밀집 지역이다. 이다.

피크 시간대 혼잡도: 지갑이 바닥에 떨어져 주울 수 없음! ! !

2호선

특징: 베이징의 내부 순환선은 이전 노선 중 하나입니다.

경로를 따라 주요 업무지역인 금융가가 1곳만 있고 주거용 방사선 구역과 연결되어 있지 않아 혼잡도가 상대적으로 낮고 대부분의 사람들이 환승용으로만 이용하고 있다.

피크 시간대 혼잡도: 친구들이 뒤에서 전화를 걸어 되돌릴 수 없습니다! ! !

10호선

특징: 10호선은 베이징에서 가장 큰 순환선으로 궈마오(Guomao)와 중관촌(Zhongguancun)의 두 주요 상업 지구를 연결하고, 주거용 방사선 구역의 노선과도 연결됩니다. 바통선, 13호선, 5호선 등은 매우 혼잡하기 때문입니다.

피크시간 혼잡도 : 항상 원활한 호흡을 위해 목을 열어두시기 바랍니다! ! !

b. 핵심지역 방사선 5호선, 바통선, 6호선, 15호선, 13호선, 8호선, 9호선

5호선

특징 : 남쪽에는 푸황위/류자야오 주거지역, 북쪽에는 리수이차오/천통위안 주거지역이 있어 남북 끝 중앙에 소나무가 밀집되어 있다

성수기 밀집도 : 간헐적으로 점유 발을 구르는 것과 간헐적인 안도감을 번갈아 가며 수행합니다.

6호선

특징: 6호선은 1호선과 평행한 노선으로 더 빠른 속도로 운행되며 개통으로 1호선의 교통 혼잡이 크게 완화되었습니다.

다만 6호선 주변은 아직 개발이 진행 중이라 현재는 사람의 흐름이 그리 촘촘하지 않습니다

피크타임 혼잡도 : 그렇게 뚱뚱하지 않다면 기본적으로 부담은 없습니다.

13호선

특징: 13호선은 창핑과 하이뎬을 연결합니다. 창핑에는 중관춘에서 일하는 사람들이 많이 거주하고 있어 피크타임에는 혼잡합니다

피크 시간대 혼잡: 가방을 꽉 쥐고 있으면 쉽게 빠져 나올 수 있습니다.

바통선

특징: 통저우는 베이징 동부에서 가장 큰 주거 지역입니다. 조양과 둥청에서 일하는 많은 사람들이 통저우에 거주하며 매일 통근을 바통선에 의존하고 있습니다. . 그래서 바통선은 사람이 붐비는 역으로 유명하며, 일부 역은 순교자 역으로 불리기도 합니다. 기차를 타려면 절벽에서 뛰어내릴 용기가 필요합니다.

성수기 혼잡: 여름에는 치마가 긁힐 수 있으니 입지 마세요.

8호선

9호선

15호선

-8호선, 9호선, 15호선

특징: 모두 최신 노선이고, 주변 주택 밀집도가 낮다.

첨두 시간대 혼잡도: 2급 도시인 것 같다.

Part4

집 임대 관련 - 주의 사항

1. 집을 구할 때는 충분히 준비해야 합니다. 조금 더 고통받을 것입니다.

2. 북경에서는 집 구하기가 정말 어렵지만 자가 측정이 중요합니다. 금전적 손실은 개인 안전 비용만큼 가치가 없습니다.

3. 집을 공유하는 것은 집세를 공유할 수 있기 때문에 좋은 것입니다. 하지만 룸메이트를 찾을 때는 눈을 크게 뜨고 있어야 합니다.

4. 집을 구할 때 집을 바꾸는 데 비용이 많이 들기 때문에 가볍게 여기지 마십시오.

5. 개인대여를 찾아보지만 개인대여가 아주 좋습니다. 조금만 더 노력하면 좋은 결과가 있기를 진심으로 바랍니다.

6. 지불 능력, 요구 사항, 기대 사항 등을 명확히 합니다. 초기 임대료 기대치를 기준으로 주택을 찾으세요. 자신의 능력을 넘어서는 집에 정착하지 마십시오.

7. 멀리 있는 것보다 가까운 것을 찾아보세요. 남쪽이나 북쪽보다 편리한 교통이 10배 중요합니다.