1급 도시의 주요 도시 지역에 대한 구매 제한이 완화되었으며 광저우 황푸구는 우대 정책을 도입했습니다.

부동산 시장에 큰 소식: 상하이의 링강 공업구 완화와 선전의 심천-산터우 협력구 구매 제한 완화에 이어 광저우는 12월 20일 황푸구의 구매 제한을 부분적으로 완화한다고 발표했다. 이는 베이징이 처음으로 구매 제한을 '완화'한 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시 중 첫 번째 주요 도시 지역이다.

'공고'에는 구에서 인정하고 황포구에서 반년 이상 지속적으로 근무한 모든 유형의 인재가 대상자 없이 황포구 상업용 주택 세트를 구입할 수 있음이 나와 있습니다. 세대 등록 제한 사항입니다. 각종 인재 외에도 황포구에서 근무하고 광저우 인재 그린카드를 소지한 자 또는 우수 인재, 우수 인재, 지역에서 인정하는 엘리트 인재, 유명 학교(학교)의 교장, 유명 교사, 우수한 의료 전문가, 황푸 장인, 그 부모, 배우자, 부모 및 성인 자녀는 황푸 지구 내 상업용 주택 세트를 구입할 수 있습니다.

앞서 국가통계국은 지난 11월 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 가격을 발표했는데, 광저우 신규 주택 가격은 전월 대비 0.50% 하락해 전국 1위를 기록했다. 하락세 상위 10위권. 광저우는 난사(Nansha)와 화두(Huadu) 교외 지역의 구매 제한을 순차적으로 완화했습니다.

광저우 3개 관할 구역은 구매 제한을 부분적으로 완화했습니다

12월 20일 광저우 황푸구 주택도시농촌개발국과 광저우 개발구 건설교통국은 "정보"를 발표했습니다. 인재주거 정책 개선' '공지'는 기업환경을 더욱 최적화하고, 질 높은 경제발전을 촉진하며, 산업과 인재의 집결을 가속화하고, 인재들이 우려하는 주택구매 문제를 해결하기 위해 노력하는 인재주거 정책이다. 정책이 개선되었으며 여기에는 구체적으로 세 가지 측면이 포함됩니다.

1. 지역에서 인정을 받고 황푸 지역에서 반년 이상 지속적으로 근무한 모든 유형의 인재는 상업용 세트를 구매할 수 있습니다. 호적 제한이 없는 황푸구 내 주택.

2. 광저우 인재 영주권 또는 뛰어난 인재, 뛰어난 인재, 엘리트 인재, 명문 학교(학교)의 교장, 유명한 교사, 뛰어난 의료 전문가 또는 황포 장인을 보유한 황포 지구에서 근무 지역의 인정을 받은 부모, 배우자, 부모 및 성인 자녀는 황푸 지역 내에서 상업용 주택 세트를 구입할 수 있습니다.

3. 황푸 지구 내 홍콩 및 마카오 주민과 중국-싱가포르 광저우 지식 시티에 근무하는 싱가포르 거주자는 중국-싱가포르 광저우 지식 시티 내 상업용 주택을 구매할 때 광저우에 등록된 주민과 동일한 대우를 받습니다.

황푸구는 최근 광저우에서 구매 제한 정책을 부분적으로 완화한 세 번째 구이며, 이에 앞서 난사구와 화두구도 구매 제한 정책을 완화한 첫 번째 주요 도시이기도 하다. 광저우시는 관련 정책을 순차적으로 도입했습니다.

난사구는 광저우에서 최초로 구매 제한 정책을 부분적으로 완화하는 규정을 도입했습니다. 12월 13일, 난사구는 '인재와 홍콩의 상업용 주택 구매 촉진에 관한 공지'를 발표했습니다. 마카오 주민". 구체적인 조항에는 적격 부동산 소유자의 신원 확인이 포함됩니다. 광저우 인재 그린 카드, 광저우 난사 인재 카드 A 및 B 카드 등을 보유한 고급 인재는 내에서 상업용 주택을 구입할 때 광저우 등록 주민과 동일한 대우를 받을 수 있습니다. 난사구, 홍콩 및 마카오 거주자는 난사구 내 상업용 주택 구입 시 광저우 등록 주민과 동일한 대우를 받습니다.

이후 화두구 인사사회보장국도 12월 17일 '광저우 화두구 인재 영주권 신청 안내서(개정판)'를 발표해 구매 제한, 공개 제한 조치도 완화했다. 사회보장, 학력, 재능 등에 관한 사항입니다.

또한 광저우 데일리에 따르면 광저우 부동산 등록 센터는 12월 16일부터 광저우 각 지역에서 주택을 구입하는 홍콩과 마카오 사람들이 더 이상 학업 증명서를 제출할 필요가 없다고 확인했습니다. 직장, 거주지, 홍콩 및 마카오 신분증만 제공하면 됩니다. 증명서와 합격증이 있고 본토에서 주택을 소유하지 않는 조건을 충족하는 경우 주택 한 채만 구입할 수 있습니다.

인재 주택 구입 우대 정책이 자주 발표되고 있다

중국 최대 경제인 광둥성은 최근 재능 주택 구입에 대한 우대 정책을 자주 발표했다.

11월 중산(Zhongshan)과 포산(Foshan)은 관련 정책을 발표했습니다. 중산시의 "시 고급 인재, 심층 인재 및 첫 주택 구입 전일제 대학원생을 위한 우대 대출 정책 시행에 대한 의견 모집에 관한 고시"에서는 자격을 갖춘 인재가 제공자로부터 최대 160만 위안을 빌릴 수 있다고 규정하고 있습니다. 축적.

포산시의 '인재 주택 정책 추가 개선에 관한 보충 통지'는 포산시에서 근무하고 학사 학위 이상 또는 중급 이상의 전문 자격을 갖춘 인재는 대상이 되지 않는다고 규정하고 있습니다. 첫 주택 구입 시 가구 등록 및 개인 등록. 세금 및 사회보장 보증금 제한.

실제로 광동성뿐만 아니라 중국증권저널의 불완전한 통계에 따르면 올해 전국 100곳 이상에서 인재를 위한 주택 구입 정책을 발표했는데, 여기에는 인재에 대한 특정 요구 사항이 있다. 주택 구입 자격 조건, 적립금 인출, 사회보장 연도 등입니다.

10월부터 인재를 위한 주택 구입 우대 정책이 하이난성 싼야시, 장쑤성 난징시 류허구, 상하이 린강신구, 쓰촨성 청두시 티안푸신구 등으로 점차 확산됐다는 점은 주목할 만하다. 이들 지역은 지역 상승을 이끌었다. 현재 부동산 규제가 완화되지 않은 상황에서 위에서 언급한 많은 도시의 조정이 대중의 관심을 끌었다.

부분적인 정기 창구 기회가 있습니다

일부 도시에서는 인재를 위한 주택 구매 정책을 개선할 수 있다고 Poly Investment Consulting Research Institute는 China Securities Journal과의 인터뷰에서 이전 상하이에서 지적한 바 있습니다. , 난징, 청두 등 모두 유사한 정책을 가지고 있습니다. 최근 광저우의 새로운 규정은 지역 시장의 안정에 도움이 되며 부동산 회사에게는 부분적인 단계적 창구 기회가 있습니다.

종합 부동산 정보 서비스 제공업체인 케루이는 다음 단계 부동산 규제 정책의 기조가 안정성이 될 것으로 예상되며, 앞으로도 부동산 규제 정책의 입장을 고수할 것이라고 밝혔다. “투기가 아닌 살기 위한 주택”을 구현하고 도시별 정책을 구현하기 위한 장기 규제 메커니즘인 하나의 도시, 하나의 정책을 시행하고, 시 정부의 주요 책임을 강화하며, 지가 안정, 주택 안정이라는 목표를 효과적으로 이행합니다. 가격, 기대 안정.

구매 제한, 가격 제한, 판매 제한, 서명 제한 등 '4대 제한' 정책은 여전히 ​​지역 규제의 중요한 도구입니다. 부동산시장 상황.

CRIC는 신인재 정책이 2020년에도 계속해서 유효할 것으로 예측하고 있습니다. 더 많은 2선 도시와 더 강력한 3선 도시에서는 계속해서 인재 정착 문턱을 낮추고 인재 구매에 대한 제한 조치를 점진적으로 완화할 것입니다. 주택 및 "4가지 제한 사항"이 일부 지역을 규제합니다. 그러나 전반적인 부동산 정책 환경은 계속해서 엄격할 것이며, "4개 제한" 규제는 장기적인 부동산 관리 메커니즘을 더욱 구현하기 위해 장기간 지속될 예정입니다.