계획 외 부동산을 재판매할 수 있나요?

비공개 주택을 재판매할 수 있나요? 이제 많은 사람들이 중고 주택보다 새 주택을 구입하는 것을 선호합니다. 플랜하우스는 당연히 더 많아지겠지만, 법적인 범위 내에서 플랜외 부동산의 재판매가 가능한지 여부에 대해 매우 우려하시는 분들도 계십니다. 장소. 일반적으로 무계획 주택을 구입한 세대주가 개발업자와 분양계약을 체결하면 무계획 주택을 양도할 수 있다. 별채 주택분양 계약도 양도가 가능한가요? 함께 알아볼까요?

비계획 부동산은 재판매될 수 있습니다. 비계획 주택은 아직 완공되지 않았거나 건축 중인 미완성 주택을 말하며, 입주했거나 완공된 주택도 소유권 증명서가 없기 때문에 비계획 주택으로 간주할 수 있습니다.

계획 외 자산 매각에는 위험이 있나요? 1. 재산권을 발견하고 양도할 수 없습니다.

부동산 매매의 경우 부동산을 미리 매매하기 때문에 부동산 소유자만이 전매 계약을 맺고 이에 따라 권리의 소유권을 결정할 수 있습니다. 우리나라 법률에 따라 계약은 변경할 수 없습니다. 즉, 선분양 계약에서는 소유자를 변경할 수 없다고 합니다. 따라서 비계획 부동산의 권리자가 불성실한 매도인인 경우, 새 레드북이 출시된 후 이를 제3자에게 재판매할 수 있습니다. 또는 그 과정에서 부동산 증명서를 취득하지 못하여 최종적으로 계약을 이행하지 못하게 되는 경우도 있습니다.

2. 계약이 해지될 수 있습니다.

비계획 주택 매매로 인해 재산권 양도는 신레드북이 나올 때까지 예측할 수 없다. 이로 인해 계약을 계속 이행할 수 없게 될 수 있습니다.

3. 정책 변경으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다.

비계획 부동산 매매는 재산권 변동으로 인해 오랜 시간이 걸리기 때문에 국가 정책 조정으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 상황이 발생할 수 있는 것이 주요 원인이다. 이전에 주택을 상환하기 위해 대출을 받을 계획이었던 사람들이 더 이상 은행에서 더 많은 돈을 받을 수 없게 되어 계약을 계속 이행하는 것이 불가능하게 되었던 은행 정책 조정에 대한 것입니다. 여기에는 일부 구매자가 이 단계에서 송금을 처리할 수 없다는 사실도 포함됩니다.

계획 외 자산을 양도하는 방법은 무엇입니까? 누군가가 아직 건설 중인 계획 외 부동산을 더 이상 원하지 않으면 다른 사람에게 양도할 수 있는지 물었습니다. 이 질문에 대해 에디터의 대답은 다음과 같습니다. 이전 요건을 충족해야만 비계획 주택을 정상적으로 양도할 수 있습니다. 일반적으로 관련 규정에 따르면 비계획 주택을 양도하려면 반드시 있어야 합니다. 구매자와 개발자가 체결한 상업용 주택 사전 판매 계약 및 주택 당국에 사전 판매 등록.