해외 부동산 구매 절차는 어떻게 되나요? 해외부동산 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

국내 부동산 매매에 대해서는 이미 많은 분들이 알고 계시지만, 한번도 논의해 본 적이 없으신 분들이 많을 거라 생각합니다. 사실 해외에서 집을 구하는 일도 드물지 않습니다. 해외에서 집을 구하려고 할 때, 해외에서 집을 구하는 과정은 중국과 전혀 다릅니다. 그렇다면 해외부동산 구입절차는 어떻게 되나요? 해외부동산 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

국내 부동산 매매에 대해서는 이미 많은 분들이 알고 계시지만, 한 번도 논의해 본 적이 없으신 분들이 많을 거라 생각합니다. 사실 해외에서 집을 구하는 일도 드물지 않습니다. 해외에서 주택 구입을 생각해보면, 해외에서 주택을 구입하는 과정은 중국에서의 주택 구입 과정과 전혀 다릅니다. 해외부동산 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

해외 부동산 구매 절차는 어떻게 되나요?

1. 주택을 사고 파는 경우 구매자와 판매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 판매자에게 주택을 포함한 법적 서류를 제공하도록 요구하는 정보 통신 채널을 구축합니다. 소유권 증명서, 신분 증명서 및 기타 문서. 매도인이 제공한 주택이 적법하고 매매 상장이 가능한 경우 매수인은 주택매매보증금을 납부하고(상가주택 매매시 주택매입보증금 납부는 필수절차는 아님), 매수인과 매도인이 주택매매계약을 체결합니다. 계약(또는 주택 매매 계약).

2. 주택 구매자와 판매자 *** 모두 부동산 거래 관리 부서에 신청하고 검토를 수락합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 자산 소유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.

3. 부동산거래관리부서는 거래부서가 미리 정한 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 상황과 매입대상물에 따라 단계별로 승인을 신청하여야 한다. 이제 베이징은 거래 과정에서 일반적으로 '백색 증서'로 알려진 부동산 매매 증서를 취소했습니다. 세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래되는 주택의 성격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주택 개량 주택, 이전 주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.

4. 주택 매매 및 거래는 필수입니다. 거래 당사자 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 완료한 후, 거래 자료가 발급 부서로 전달됩니다. 발급 부서에 주택 소유권 증명서 수령 통지서 새로운 소유권 증명서를 신청하십시오. 대출 구매자의 경우, 판매자와 주택 매매계약을 체결한 후, 구매자와 판매자가 대출은행에 가서 대출 절차를 함께 진행하게 됩니다. 은행은 구매자의 신용도를 검토하고, 쌍방이 원하는 주택을 평가하게 됩니다. 거래를 통해 구매자의 대출 금액을 결정한 후, 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권 증명서를 받은 후 은행에서 대출 금액을 한 번에 발급합니다.

해외 부동산 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 부동산을 구입할 때 가장 먼저 고려해야 할 점은 위치가 직장과 가까운지 여부입니다. 많은 첫 주택 구입자들은 예산이 상대적으로 제한되어 있으며 대부분이 경력 초기 단계에 있습니다. 그리고 자기 수입에 의존해서 집을 사세요. 좋은 부동산을 구입하기 위한 전제조건은 이를 감당할 수 있는 능력이 있다는 것입니다. 현재 소득이 이 부동산을 감당할 수 있다면 앞으로 소득이 늘어날 것이기 때문에 미래의 삶이 더 편해질 수도 있습니다.

2. 직장이 거주지에서 멀리 떨어져 있는 경우에는 교통시설과 가까운 것이 매우 중요합니다. 버스 정류장, 트램 정류장, 페리 및 기차역과 가까워 생활에 많은 편리함을 가져다 줄 뿐만 아니라 변화하는 요구 사항, 시장에 대한 이해 및 부동산 유형 선택에도 도움이 됩니다.

위에서 설명한 내용은 해외 부동산 구매 절차가 어떻게 되는지 입니다. 해외부동산 구매 시 주의할 점에 대해 완벽하게 소개합니다.해외부동산 거래는 흔하지 않기 때문에 절차도 복잡하지 않으니 미리 조금만 이해해 두면 분명 알 수 있을 것입니다. 두 가지는 프로세스에 관한 것이며 그 중 일부는 우리를 요구합니다. 또한 기사에서 주의해야 할 모든 사항을 언급했습니다.