신용자금의 부동산 시장 불법 진입을 억제하기 위한 규제 '강력한 힘'

'부동산금융의 건전한 관리체계를 실시한다'는 정책 지침에 따라 규제기관은 신용자금의 부동산 시장 불법 유입과 상업은행의 부동산 회사에 대한 불법 대출을 엄격히 감독하고 있으며, 처벌 강도도 지속적으로 높아지고 있습니다. 8월 16일, 베이징 비즈니스 데일리(Beijing Business Daily) 기자는 중국 은행보험감독관리위원회 공식 홈페이지에 공개된 행정처벌 통계를 바탕으로 올해부터 상하이은행, 상하이푸동개발은행, 산업은행, 산업은행, 산업은행 등 많은 은행들이 중국상업은행, 롱저우농촌상업은행, 구이양은행 모두 부동산 금융업 위반 혐의로 감독당국에 의해 '지명'됐다. 분석가에 따르면 이러한 벌금의 부과는 금융 시장을 통제하려는 중국 은행보험감독관리위원회의 결정을 반영한 것입니다. 객관적으로 후속 주택 대출 부서가 대출 흐름을 엄격하게 통제하고 정책 시행을 더 잘 촉진할 수 있게 될 것입니다. '투기 아닌 생활용 주택' 정책.

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부동산 분야 불법대출이 엄중히 조사됐다.

8월부터 은행업계에서 수천만 달러 벌금형이 빈번히 나타나고 있다. 여러 건의 과징금 뒤에는 불법 대출과 부동산 업계의 혼란이 규제의 초점이 됐다. 8월 14일, 상하이 은행보험감독관리국은 행정처벌 정보를 발표했습니다. 상하이은행은 2014년부터 2019년까지 23건의 영업 위반에 대해 1,625만 위안의 벌금을 부과했으며, 그 중 약 271,500위안의 불법 소득이 몰수되었습니다. 결정일은 8월 14일이다.

상하이 은행의 '23가지 범죄' 중 부동산 분야 위반 사항이 '헤드라인'에 실렸다. 다른 대출 대상으로 부동산 개발 대출을 발행하는 등의 불법적이고 불법적 인 행위는 감독에 의해 "지명"되었습니다.

공교롭게도 불과 나흘 전인 8월 10일에는 상하이푸둥개발은행도 2013년부터 2018년까지 12건의 법규 위반 혐의로 상하이은행으로부터 수천만 달러의 벌금을 선고받았다. 중국 보험감독관리국은 회사에 시정을 명령하고 ***2100만 위안의 벌금을 부과했습니다. 처벌 이유 중 하나는 동료의 투자 자금이 불완전한 '4 가지 인증서'를 가지고 부동산 프로젝트에 불법적으로 투자되었다는 것입니다.

은행의 신용정책 위반, 부동산업계 정책 위반에 대한 단속이 점차 일반화됐다. 베이징 비즈니스 데일리(Beijing Business Daily) 기자의 불완전한 통계에 따르면, 연초부터 상하이 은행, 상하이 푸동 개발 은행, 산업 은행, 중국 공상 은행, 롱저우 농촌 상업 은행, 구이양 은행 등 많은 은행이 Dong'a Qinglong Rural Bank와 Zhejiang Tailong Commercial Bank 은행은 신용 자금을 이용해 불법적으로 부동산 시장에 진출한 혐의로 벌금을 물었습니다. 처벌 사유는 대부분 '부동산 개발업체에 대한 운전자금 대출 발행', '부동산 시장 유입으로 이어지는 신용자금 사용 관리 미흡', '개인 신용자금 실질계 불법 유입' 등이다. 부동산 시장' 등

E하우스 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 얀 위에진은 이번 벌금 부과는 중국 은행보험감독관리위원회의 금융시장 통제 의지를 반영한 ​​것이라고 본다. 특히 많은 신용자금이 규제를 위반하여 부동산으로 유입되기 때문에 적극적으로 상황을 통제하지 않으면 쉽게 '부동산 투기' 현상으로 이어지거나 정상적인 부동산 거래 질서를 방해할 수 있습니다. 실제 과정으로 볼 때, 이러한 벌금은 객관적으로 후속 주택 대출 부서에서 대출 흐름을 엄격하게 통제함으로써 투기가 아닌 주택 정책의 시행을 더 잘 촉진할 것입니다.

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소비자대출, 신용카드 당좌대월자금

집 구입에 '다이브'

실물 대출 제공 외에도 규정을 위반한 부동산 회사, 소매업 신용 자금을 이용한 불법 주택 구매도 감독 및 시정의 초점이 되었습니다. 7월 2일, 절강 따용 상업 은행 리수이 진윤 지점에도 중국 은행 리수이 감독 지점이 25만 위안의 벌금을 부과했습니다. "개인 사업 대출의 주택 시장 유입"에 대한 보험 규제위원회. 6월 23일, 장시 헝펑 농촌상업은행은 불법적으로 부동산 회사에 개인 사업 대출을 제공하고, 자격이 없는 대출자에게 대출을 제공하고, 대출금을 양도한 혐의로 중국 은행보험감독관리위원회 상라오 감독국으로부터 80위안의 벌금을 부과 받았습니다. 월말 상쇄 10만원.

주택 구입을 위해 소비자 대출을 유용했다는 이유로 벌금을 부과받는 사례도 있었습니다. 지난 6월 말 중국공상은행 진윈지점에는 '소비자대출이 주택시장으로 유입되고 기업신용대출 데이터가 부풀려졌다'는 이유로 50만위안의 벌금이 부과됐다.

개인 종합 소비자 대출 및 운영 대출의 불법 진입 외에도 신용 카드 당좌 대월을 사용하여 주택을 구매하는 현상도 올해 1 월 산시 감독국에서 증가했습니다. 중국 은행보험감독관리위원회는 장안은행에 벌금과 과태료를 부과했다고 밝혔는데, 그 이유는 "신용카드 자금에 대한 감독이 제대로 이뤄지지 않았고, 신용카드 자금이 부동산으로 유입됐다"는 이유였다. 현장 감독이 제대로 이뤄지지 않아 부동산 분야로 유입됐다”고 말했다.

쑤닝금융연구소 수석연구원인 타오진은 현재 실물경제가 회복되고 있다고 믿고 있다. 자산 가격과 실물 경제에는 자금이 부동산 시장에 진입하려는 강력한 유인이 있습니다. 동시에, 신용 자금이 실물 경제에 진입한 후에는 금융 시스템만큼 모니터링 및 통제하기가 쉽지 않고 그 움직임이 더욱 파악하기 어렵기 때문에 이러한 자금이 부동산 시장에 진입할 수 있는 추가적인 인센티브를 제공합니다.

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부동산 금융거품 출현을 엄중히 경계하라

'주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 원칙을 항상 견지한 배경 아래, 규제 기관은 또한 부동산 금융 정책 감독을 지속적으로 강화하고 있습니다. 6월 24일 중국 은행 및 보험 규제 위원회는 "은행 및 보험 업계의 시장 혼란을 바로잡기 위한 "회고" 작업 수행에 관한 통지"를 발표했습니다. 이 중 '투기가 아닌 생활을 위한 주택' 정책과 관련해 중국 은행보험감독관리위원회는 장내·외 자금을 토지 양도에 직접 또는 위장 사용하는 등 엄정 조사에 집중하겠다고 밝혔다. 수수료 또는 토지 보유 자금 조달, 부동산 개발 회사의 자격을 엄격히 심사하지 않고 "4개 인증서"가 불완전한 회사에 대한 규정 위반 개인 종합 소비 대출, 운영 대출 및 신용카드 당좌대출은 주택 구입에 유용하고, 유동성 대출, 인수합병 대출, 운영 부동산 대출 등 자금은 부동산 개발 및 기타 불법 운영에 유용됩니다.

8월 16일 중국 은행보험감독관리위원회 위원장 궈수칭(Guo Shuqing)도 '치시(Qiushi)'에 게재된 기사에서 느슨한 자금 조달을 배경으로 기업, 주민, 정부가 모두 빚이 늘어납니다. 금리 하락 추세에 대한 기대가 높아지면 레버리지 거래와 투기가 장려되고 새로운 자산 거품이 발생할 수 있습니다. 일부 지역의 부동산 가격이 반등하기 시작했고, 다시금 고위험 지역에 재원이 집중될 수도 있습니다.

은행 대출은 본연의 목적에 맞게 활용되어야 하며 불법 유용은 엄격히 금지된다는 점을 감독당국이 거듭 강조했음에도 불구하고, 일부 은행은 왜 늘 고의로 범죄를 저지르는 걸까? 주요 국유은행 관계자는 기자들에게 국내 전염병 상황이 개선되면서 일부 인기 있는 도시의 부동산 거래가 뜨거워지고 있다고 말했습니다. 다양한 자산 중에서 부동산은 은행 자금에 대한 자연스러운 매력이 있습니다. 그 결과 반복적인 위반이 발생합니다.

규제적 관점에서 은행 부동산 사업의 비리를 방지하기 위해 어떤 조치를 취해야 합니까? 중난경제법률대학 디지털 경제 연구소 전무이사 Pan Helin에 따르면, 다양한 부서에서는 데이터 공유 협력을 강화하고 공격을 조정하며 대출 검토 중에 대출 기관의 합법적인 수입원을 엄격하게 모니터링해야 합니다. 아울러 부동산 시장 공급 강화, 수요와 공급에 따른 투자자 공격, 자금에 대한 기술적 감독 방식 강화 등 시장 지향적 대책도 개선해야 한다.

이 문제를 근본적으로 해결하기는 참으로 어렵다는 게 타오진의 생각이다. 이를 완화하기 위해서는 신용평가 기관의 감독을 강화하고, 위반 행위에 대한 처벌 메커니즘을 명문화하고, 심지어 매우 엄중한 처벌까지 하는 것이 더 필요하다고 본다. .