집을 파는 데 어떤 세금을 내야 합니까? 집을 파는 데 세금을 내야 합니까?

1, 일반주택 판매: 만 5 년이고 유일한 경우 관련 세금이 없습니다. 5 년 만에 개인 소득세의 1% 만 내면 됩니다. 만오년이 아니라면 유일하게 영업세 5.65% 와 인소득세 1% 를 내야 한다.

2, 비정규주택 판매: 5 년 만에 유일하게' 계약가격 매입과 매각의 차이' 는 관련 영업세 5.65% 를 내야 하지만 개인소득세는 없다. 5 년 만에 유일하게 차액을 내야 하는 영업세 5.65% 외에 2% 의 개인소득세가 있다. 물론 5 년 미만은 유일하든 아니든 영업세 5.65% 와 개인소득세 2% 를 전액 내야 한다. < P > 매도인은 다음과 같이 세금을 납부해야 한다. < P > 개인소득세: 부동산거래 이윤 부분의 2% 또는 부동산금의 1% (부동산증은 5 년이 넘고 유일한 주택은 면제될 수 있음);

1, 증서세: 9 평방미터 이하의 첫 구매는 1% 로 납부합니다. 9 ~ 14 평방 미터는 집값 1.5% 에 따라 납부한다. 14 평방 미터 이상은 집값의 3% 에 따라 구매자가 부담한다.

2, 부가가치세: 주택재산권은 5 년 만에 면제되고, 5 년을 넘지 않는 집값은 5.5% 에 따라 판매자가 납부한다.

3, 토지부가가치세: 주택재산권은 5 년 만에 면제되고, 5 년을 넘지 않는 집값 1% 에 따라 판매자가 납부한다.

4, 소득세: 주택재산권은 5 년 만에 면제되며, 5 년을 넘지 않는 집값 1% 또는 주택 원가치-주택 현재 가치 차액 2% 를 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 상도계약세 완납세에 따라 계산됨) 판매자가 부담한다.

5, 주택 거래 수수료; 주택 건축 면적에 따라 6 위안/평방미터로 납부하고, 쌍방 * * * 이 공동으로 부담한다.

6, 주택재산권 등록비: 8. 원은 구매자가 부담합니다.

7, 주택 평가비: 평가액 .5% 에 따라 납부합니다. < P > 요약하면 집을 파는 데는 부가가치세, 도시건설 유지세 및 교육비 추가, 개인소득세, 증서세, 토지부가가치세, 인화세, 등록비를 내야 한다. 신청자는 개인, 카드 당 5 위안으로 청구됩니다. 신청자가 단위인 사람은 증빙당 8 위안으로 받는다. < P > 법적 근거: < P >' 중화 인민 * * * 및 국부세 잠행조례' 제 2 조 < P > 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리 기관이 납부한다. 재산권 출전된 사람은 승전인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다. < P > 전액에 열거된 재산권 소유자, 경영관리단위, 승전인, 부동산대리인 또는 이용자, 통칭하여 납세의무인이라고 합니다.