청두에 있는 대부분의 부동산이 현재 계획에서 벗어난 이유는 무엇입니까?

계획 외 부동산: 개발자는 일반적으로 해당 부동산에 지상 3층을 건설하고 총 프로젝트 비용의 25%를 주택 당국에 지불합니다. 그들은 사전 판매 증명서를 받고, 판매를 시작하고, 주택을 회수할 수 있습니다. 프로젝트의 건설 진행을 보장하기 위해 자금을 제3자에게 이체합니다.

기존 주택이 아직도 매물로 나오는 이유는 무엇인가요?

① 가격 제한 : 개발자는 수익이 낮다고 느껴 분양 증명서를 받기를 꺼린다. 개발자가 돈을 벌고 싶어서 가격이 오르기를 기다렸다가 판매하려는 것이다. 그것.

② 부동산 증명서: 예를 들어 부동산이 1,000세대로 예상되고, 1세대는 100만 달러이며, 산출 가치는 1억 달러로 건물 전체를 완성하는 데 800만 달러가 소요됩니다. 개장시 10가구가 팔리는데, 아무리 팔려도 집 배달을 보장해야 하기 때문에 외부에서 돈을 빌려 빚 분쟁을 일으키기 쉽습니다. 추후 상황이 완화된 뒤 기존 주택을 다시 짓고 매각하는 것도 가능하다.