집이 예정대로 배송되지 않으면 어떻게 해야 하나요?

다음과 같은 상황에 따라 주택이 예정대로 인도될 수 없습니다.

1. 개발업체가 주택 인도를 지연하고 여전히 합리적인 기간 내에 이를 이행하지 않습니다. 권유를 받았으나 연장이 주어진다. 집을 넘겨주는 이유는 이 경우에는 매수인이 주택매매계약을 해지할 필요가 없기 때문이다. 불가항력이나 계약서에 명시된 면제로 인한 것은 아니지만 주택 구매자가 감당할 수 있는 범위 내입니다. 예를 들어, 개발자가 재정적 문제로 인해 일정 기간 공사를 중단했지만 현재는 재개했습니다. 주택 구매자는 기다렸다가 개발자에게 지체상 손해 배상을 요청할 수 있습니다.

2. 개발자가 인도를 지연하고 촉구를 받은 후 합리적인 기간 내에 이행하지 않고 합리적인 이유를 제시하지 못하는 경우 또는 단순히 회피하거나 회피하는 경우, 구매자는 계약 종료를 요청할 수 있으며 개발자에게 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 배송이 지연되는 경우. 독촉을 받은 후 합리적인 기간 내에 인도를 받은 경우, 주택 구매자는 계약 해지를 요청할 수 없지만, 지연 일수에 따라 계약 위반을 부담하도록 개발자에게 요청할 수 있습니다.

계약 당사자 간에 분쟁이 발생한 후 주요 해결 방법은 다음과 같습니다.

1. 첫째, 협상을 통한 해결은 계약 분쟁이 발생한 후를 의미합니다. , 계약 당사자는 계약에서 분쟁이 있는 문제를 해결하여 양 당사자가 수용 가능하다고 판단하는 기준에 따라 합의에 도달합니다.

2. 화해는 당사자들이 스스로 협상하여 계약으로 발생한 분쟁을 해결하는 것을 말하며, 화해는 제3자의 도움을 받아 쌍방이 해결하도록 하는 방법을 말합니다. 자발적인 분쟁, 화해 및 조정은 소송이 진행되는 동안 또는 소송 중 특정 시점에 진행될 수 있습니다. 당사자들이 화해 또는 조정을 원하지 않거나 화해 또는 조정이 실패하는 경우 도달한 중재 합의에 따라 중재를 신청할 수 있습니다. 그러나 당사자들이 중재를 신청하거나 소송을 시작하는 데 화해와 조정이 반드시 필요한 절차는 아닙니다.

3. 셋째, 첫째는 중재로, 계약 당사자가 계약 분쟁을 중재합의에 따라 중재기관에 제출하고 중재기관이 결정하는 방식을 말한다. 중재기관은 계약 분쟁을 구체적으로 심판하기 위해 법률 규정에 따라 설립된 기관입니다. 중재 기관이 내린 판정은 법적 구속력을 갖습니다. 중재기관은 사법기관이 아니며 의사결정 절차가 간단하고 분쟁을 신속하게 해결할 수 있습니다. 당사자가 계약 분쟁이 있는 경우 사전 또는 사후에 체결한 중재합의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있습니다. 대외 관련 계약의 당사자는 중국 중재 기관에 중재를 신청하는 데 동의할 수 있을 뿐만 아니라 외국 중재 기관에 중재를 신청하는 데에도 동의할 수 있습니다.

4번째 선택은 소송을 제기하는 것입니다. .

요컨대, 개발자는 합의된 시간에 맞춰 주택을 인도해야 합니다. 이는 개발자의 기본 의무입니다. 만약 개발자가 주택을 제때에 인도하지 못할 경우 구매자는 상황에 따라 다른 방법을 취할 수 있습니다. 자신의 정당한 권리와 이익을 보호하십시오.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제577조

일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 이행하지 않은 경우 계약을 준수하지 않는 경우 계약을 계속 이행하거나 구제 조치를 취하거나 손실을 보상하는 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.