단체로 집을 빌리는 것은 불법인 것 같은데, 단체로 임대해서 혼자 사는 것도 불법인가요?

지역 주택임대 관리 규정을 준수하는 한 공동 임대는 불법이 아닙니다.

참고:

임대 계약을 체결하기 전에 집이 이 사람의 소유인지 확인하기 위해 집주인에게 부동산 소유권 증명서와 신분증을 꺼내달라고 요청하세요. 사용권만 있는 일부 남편집의 경우 집주인의 공공임대주택 임대증과 신분증이 일치하는지에 따라 결정됩니다.

2, 3번째 집주인으로부터 전매 주택을 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 계약 후 집주인의 연락처를 꼭 남겨주셔야 합니다.

대여 계약 시에도 임대일, 임대 기간, 임대료, 임대료 변경 방법 등을 명확히 명시하고, 모호한 언어 사용을 피해야 합니다. 1년 임대를 원할 경우 집주인이 중간에 가격을 올리는 것을 막기 위해 반년 계약을 하지 마세요.

동시에 임대 주택에 있는 원래 가구, 가전제품 및 기타 시설에 대해 계약서에 자세히 기재해야 하며, 가능하면 수량과 가격, 그리고 이러한 보조 시설에 대한 유지 관리 의무를 포함해야 합니다. 그리고 장비도 명확하게 합의되어야 합니다. 파손된 경우 수리할 사람과 비용을 지불할 사람 등을 사전에 합의해야 합니다.

임대료와 보증금에 대해서도 명확히 논의하고 기재해야 합니다. 사회에 새로 온 사람들은 이제 막 일을 시작했기 때문에 보증금을 적게 내는 것이 가장 좋습니다. 집주인이 제공하는 가전제품의 품질이 좋고 보증금이 더 높은 경우에는 집주인에게 첫 번째 집세를 적게 청구하도록 요청할 수 있습니다. 예를 들어 2개월치 집세를 먼저 입금하고 1개월 집세를 지불하는 식입니다. 간단히 말해서, 당신은 자신의 생활 방식을 위한 여지를 남겨두어야 합니다.

물론 수도세, 전기세, 전화비, 부동산 관리비 등 비용 부담도 임대료에 포함되는지 여부를 사전에 협의해야 한다. 포함되지 않은 경우 월정액인가요, 아니면 실제 사용량에 따라 임차인이 부담하는 건가요?

또한, 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 집을 인도할 것으로 예상하거나 임차인이 임대 기간 종료 시 임대 계약을 종료할 것으로 예상하는 경우, 임대료보다 높은 요율로 청산된 손해 배상금을 매일 청구할 수 있습니다.

임차인이 협의 없이 집을 돌려받거나, 임차인이 임대차 계약을 취소하는 경우, 더 높은 위약금을 한꺼번에 부담하기로 합의하거나, 미사용 임대료를 지불하기로 합의할 수도 있다. 계약 위반으로 임대 기간. 이러한 모든 세부 사항에 주의를 기울여야 합니다.

추가 정보:

"단체 임대"(qún zū fáng)는 집의 구조와 평면도를 변경하여 여러 개의 작은 방으로 나누어 개조한 집을 말합니다. 방 단위로 임대하거나 침대 단위로 임대합니다.

이런 대규모 인구가 1인당 생활면적은 몇 제곱미터도 안 되는 좁은 공간에 밀집해 생활하고, 기본적인 생활시설도 갖추지 못한 채 집단 임대주택을 임대하는 것은 전국 어디에서나 흔히 볼 수 있는 일이다.

공동주택은 도시화 과정에서 발생하는 '고질병'이며, 공동주택으로 인해 발생하는 각종 분쟁과 갈등도 적지 않다. 여러 곳에서 잇달아 조치를 취하고 베이징, 상하이, 광저우, 항저우 등에서 단체 임대 현상에 대한 많은 시정 조치를 취했지만 단체 임대는 여전히 금지되어 있습니다. 그 이유는 저소득층의 저비용 주택 수요가 크기 때문이다.

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