집을 옮기는데 돈이 드나요?

필수사항입니다.

네, 주택 이전에는 주택의 실제 상황에 따라 일정한 수수료와 절차가 필요합니다.

부동산국에서 등록비, 처리 수수료 등을 청구할 수 있습니다.

공증을 원할 경우 공증 수수료도 지불해야 합니다.

부동산을 감정하려면 감정 수수료 등도 지불해야 합니다.

부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 부동산을 취득하고, 주택소유등록센터에 가서 재산권 변경 절차를 거치는 과정을 말하며, 즉, 당사자 A에서 당사자 B로 재산권을 완전히 이전하는 과정입니다.

주택 재산권 양도 처리 절차 및 수수료: 1. 5년 이내에 주택을 양도하는 경우 판매자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 5년이 넘었다면 납부할 필요가 없습니다. 2. 첫 번째 양도에는 증서세 1.75%가 필요합니다(재무부서에서 부과). 3. 6위안/평방미터의 처리 수수료(주택 당국에서 부과) 4. 주택 감정 수수료는 감정 후 총 가격의 5‰(감정 사무소에서 징수)를 부과합니다.

1. 주택 및 부동산 양도수수료는 무엇인가요?

양도수수료에 부과되는 주요 세금으로는 사업세, 증서세, 개인소득세, 토지부가가치세가 있습니다. 그리고 인지세.

증서세: 기본 세율 3%, 우대 세율 1.5% 및 구매자가 지불하는 1%. 기본세율은 총거래금액의 3%로, 구매자가 90제곱미터 미만의 일반주택을 처음 구매하는 경우에는 총 거래금액의 1%를 납부하게 됩니다. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상의 일반 주택을 처음 구매하는 경우 총 거래 금액의 1.5%를 지불하게 됩니다.

인지세: 세율은 1‰이며 일반 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자가 그 절반을 부담합니다.

사업세 및 할증료: 부동산이 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우, 사업세 할인을 받을 수 없습니다. 면제를 위해서는 양도 소득과 주택 구입 가격의 차액에 대해 사업세가 부과되어야 합니다. 2017년 새 부동산 거래에 따르면, 5년 이내의 비일반 주택을 양도, 매매, 구매하는 경우 5년을 초과한 비일반 주택의 양도, 매매, 구매에는 사업세 전액이 부과됩니다. 5년 이내의 일반주택을 양도, 매매, 구매하는 경우에는 두 거래의 차액에 대해 과세되며, 5년을 초과하여 양도, 매매, 구매한 일반주택은 면제됩니다. 사업세. 판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비거주용인 경우, 5년 후에 전체 사업세를 징수해야 하는지 여부를 입증할 필요가 없습니다.

개인소득세 : 주택을 구입한 지 5년 미만이고 매매상장 시 징수하는 방법은 두 가지가 있습니다. ① 세율은 부동산 양도소득을 기준으로 20%입니다. (본 거래 가격 - 원래 주택 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에는 사업세 납부 - 합당한 수수료) ② 구매 청구서 원본을 제공할 수 없는 경우 거래 가격의 1%가 부과됩니다. 판매자 곰. 징수조건 : 단독주택이 아닌 주택을 가족 단위로 판매하는 경우에는 개인주택 양도소득세가 부과됩니다. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다. 1. 가족의 유일한 거주지 2. 구매 기간이 5년 이상입니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 조건 중 하나가 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.

중고 주택 거래 서비스 수수료: 주거용 부동산의 경우 6위안/제곱미터(주택 개조 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 경우 수수료의 절반: 10위안/제곱미터) 비주거용 부동산의 경우 평방미터입니다. 구매자와 판매자가 각각 반씩 부담합니다.

양도 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며 구매자가 부담합니다.

토지소득 양도수수료(소유주 대신 징수): 주택개량주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 프로젝트의 소유권을 양도할 때 징수하며 주택 정상 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 판매자 곰.

이체 확인 수수료: 50위안/건.

법적 근거:

'민법' 제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법률에 따라 등록한 후 효력이 발생합니다. 등록은 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 아무런 효력이 없습니다.