10개 도시의 주택 가격이 하락한 이유는 무엇입니까?

10월 25일 중국 사회과학원 금융경제전략연구소 주택 빅데이터 웨이팡 지수에 따르면 지난 1년 동안 10개 도시의 주택 가격이 5% 이상 하락한 것으로 나타났다. 도시 주택 가격 하락은 투자 투기 침체에 따른 지역 실효수요 부족에 따른 것으로 대부분이 가장 큰 하락폭을 기록했다. 대표적인 것으로는 Langfang, Baoding, Xishuangbanna, Beihai 등이 있습니다. 이들 도시는 모두 주택 가격이 급등하는 파동을 겪은 뒤 수요 공급 관계가 역전돼 공급 과잉 단계에 돌입했다. 예를 들어, 랑팡(Langfang)의 주택 가격이 급등한 후 규제 제한 및 기타 요인으로 인해 투자 및 투기 수요가 줄어들고 주택 가격이 최고점에서 거의 절반으로 떨어졌습니다.

지역 부동산 붐이 줄어들고 있는 것 외에도 일부 도시는 지역 부동산 시장의 전반적인 침체로 인해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어 지난(Jinan)의 주택 가격 하락은 현지 소득이 일시적으로 상승을 뒷받침할 수 없는 것과 관련이 있을 뿐만 아니라 베이징, 텐진, 칭다오, 칭다오 등 발해만 주변 주요 도시의 전반적인 주택 가격 하락과도 관련이 있습니다. 다른 도시.

추가 정보

10개 도시의 주택 가격 누적 하락폭은 5%를 초과합니다.

10개 도시의 주택 가격 누적 하락폭은 5%를 초과합니다. 즉: 광둥성 자오칭(전년동기대비 9.45% 감소), 구이저우성 쭌이(전년동기대비 9.22% 감소), 윈난성 시솽반나(전년동기대비 8.68% 감소), 광시성 베이하이(7.96% 감소) % 전년동기대비), 산둥성 쯔보(전년동기대비 7.44% 감소), 허베이성 바오딩(전년동기대비 6.83% 감소), 허베이성 랑팡(전년동기대비 6.08% 감소), 후난성 헝양(전년동기대비 6.07% 감소), 산동성 제남(전년동기대비 6% 감소), 광시성 팡청강(전년동기대비 5.13% 감소).

보고서는 이들 도시의 부동산 시장 동향이 “집값은 늘 오를 것”이라는 통념에 대한 환멸을 드러낸다고 지적한다. 대부분의 표본도시의 주택가격은 상대적으로 안정세를 보이고 있어 '투기용 주택이 아닌 주택을 위한 주택', '도시 맞춤형 정책' 전략이 효과적으로 시장 안정제 역할을 하기 시작했음을 알 수 있다.

피닉스 부동산—10개 도시의 주택 가격이 5% 이상 하락했습니다. 자오칭은 투자 감소와 현지 수요 부족으로 인해 가장 많이 하락했습니다.