Pearl River Royal View 프로젝트의 장점과 단점

프로젝트 장점:

지원하는 Zhujiang Dijing Hotel에는 Daoxiang 레스토랑이 있으며 Xiangke Village 지역에는 Trust-Mart, Hongcheng Supermarket, Liying과 같은 지원 시설이 있습니다. 상업도시, 광둥제2인민병원, 177병원, 중국민성은행, 중국공상은행, 중국건설은행 등

지하철 적강탑역에서 약 500m 거리에 교통이 있다. 숙소 근처 Zhujiang Dijingyuan 터미널에는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

환경은 650,000제곱미터에 달하는 넓은 생활 커뮤니티이며 건물 간 거리도 넓습니다. 이 프로젝트에는 25,000평방미터의 중앙 호수 풍경구, 10개의 테마파크, 30,000평방미터의 호텔 클럽, 실내 항온수영장, 중식당, 양식 레스토랑, 체육관, 미술관, 비즈니스 센터 등이 포함됩니다. 센터, 휴양 및 스포츠 시설 등

풍경은 광저우 신도시의 중심축과 광저우의 수평축에 주강이 교차하는 지점에 위치하고 있으며 삼면이 물로 둘러싸여 있습니다. , 북쪽으로는 주강(Pearl River), 동쪽으로는 황푸강(Huangpu River)에 인접해 있습니다. 일부 유닛에서는 강 전망 또는 샤오만야오 전망을 감상하실 수 있습니다.

Planning Zuoyong 11 10,000m2 규모의 중앙 축 광장 - 적강탑 광장 및 전망대, 캔톤 페어의 새로운 장소인 파저우 컨벤션 및 전시 센터에 인접하고 CBD Zhujiang New Town 중앙 광장 및 Haixinsha 시민 광장과 강 건너편에 계획이 있습니다.

Haizhu 지역 실험 초등학교의 Pearl River Dijing 지점에서 성급 학위를 취득한 학위 영역의 중국어 및 영어 유치원과 Yuexin Square 유치원

프로젝트 단점:

가격 중고입니다 가격은 23,000-35,000/㎡, 중고 Hesheng Zilong Mansion의 평균 가격은 31,000/㎡, 대형 아파트 + 고가 단가, 꼭 필요한 구매자는 중지됩니다

광대역은 e-home 광대역으로만 설치할 수 있으며 다른 광대역은 허용되지 않습니다. 인터넷 속도가 느리고 많은 소유자가 불만을 제기했습니다.

Hesheng Zilong Mansion의 자산 관리비는 3.1위안/제곱미터입니다. 그러나 Hesheng Dijingyuan에 있는 Kangjing Property의 부동산 관리 문제는 항상 비판을 받아왔습니다. 소유자는 부동산 관리의 열악한 태도, 장기간 쓰레기가 치워지지 않음, 업무 효율이 낮고 출입 통제가 느슨하며 셔틀 버스가 점점 줄어들고 있다고 불평해 왔습니다. 지역사회에서는 심지어 부동산 관리인과 소유주 사이의 언어적 갈등까지

모기 건물에 수변 전망이 많아 모기가 많다는 주민 신고도 있다

주차공간 커뮤니티 내 다수의 소유자 차량과 비소유 차량이 도로를 이용하여 커뮤니티를 통과하여 클럽하우스 출구에서 혼잡과 혼란을 야기하고 있습니다. 건물의 총 가구 수는 7,000개가 넘고 지역 사회에는 3,500개가 넘는 주차 공간이 있습니다. Yihongxuan 그룹은 차고를 설계하지 않았으며 주차 공간이 심각하게 부족합니다. 일부 소유자의 타이어는 커뮤니티 길가에 주차한 후 공기가 빠지고 긁혀 보행자 안전에도 영향을 미쳤습니다. 그러나 새로 형성된 Hesheng Zilongfu 주차 공간은 소유자에게 충분한 1:1 비율을 갖추고 있습니다.