2024년 상하이 재산세 징수 기준

2024년 상하이 재산세 징수 기준은 다음과 같습니다.

1. 상하이 재산세 징수 대상은 두 가지 범주로 나뉩니다. 이 도시 거주자가 이 도시에서 새로 구입한 2차 이상의 주택(새로 구입한 중고 재고 주택 및 새로 건설한 상업용 주택 포함) 도시 이 도시의 가족이 새로 구입한 주택입니다.

2. 면제지역. 이 시의 주거용 가구에는 1인당 60㎡의 비과세 주택면적(주택건축면적을 말한다)이 공제된다. 가구의 영역.

3. 세율. 부동산세는 과세 주택시장 거래가격의 70%를 기준으로 계산하여 납부하며, 적용세율은 0.6입니다.

4. 결제 방법. 납세자는 자신의 주택이 위치한 지구, 군의 부동산 거래 센터 세무 창구에서 개인 주택 재산세를 신고하고 납부할 수 있습니다. 또는 해당 지구 세무서에 있는 세금 신고 전용 창구를 방문할 수도 있습니다. 또는 주택이 위치한 카운티 세무국, 가장 가까운 상하이 은행 또는 상하이 농촌 상업 은행, 이 도시에서 개인 사업을 처리하는 중국 우편 저축 은행(자체 운영) 영업점 또는 Paidong에 로그인합니다. 온라인 절차에 따라 세금을 납부하는 웹사이트.

상하이 부동산세 납부 절차:

1. 부동산세 결정 신고서를 사실대로 작성하세요.

2. 부동산 거래 계약서, 새로 구입한 주택에 대한 증서 납세 증명서, 주택 구매자 및 그 가족의 유효한 신분증, 호적(또는 거주지) 증명서 및 혼인관계증명서를 제출하세요. 주택 구입자의 신분 증명서, 거주자 및 그 가족의 유효한 신원 증명서, 호적 증명서, 결혼 상태 증명서.

3. '주택정보조회신청서 원본'을 받습니다.

4. 주택 구매자가 제공한 원래 주택에 대한 서면 문의 결과를 받은 후 영업일 기준 10일 이내에 관할 세무 당국은 다음을 기준으로 주택 구매자에게 상하이 개인 주택 재산세 결정 통지서를 발행합니다. 검토 및 결정 결과를 예약하세요."

5. 또한, 납세자는 매년 12월 31일 이전에 유효한 신분증 원본을 가지고 관할 세무당국에 직접 세금을 신고 및 납부해야 하며, 해당 연도에 납부해야 할 세금을 납부해야 합니다.

요약하면 재산세는 매년 납부해야 하며, 이 주택이 첫 번째 주택인 경우 상하이 호적 등록이 된 첫 번째 주택은 비현지 호적 등록 및 거류 허가를 받은 후 면제됩니다. 이러한 세금은 납부해야 합니다.

법적 근거:

'부동산세 잠정규정'

제3조

부동산세는 10% 공제됩니다. 30일 후 남은 가치를 기준으로 한 번에 계산하여 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다.