신철거이전법상 보상기준

법적 분석: 철거배상금은 '국유지 주택수용 및 보상에 관한 규정'에 따라 철거자가 철거주택 소유자에게 지급하는 보상금을 말한다. 철거에 대한 보상은 금전적 보상이나 주택 재산권 교환이 될 수도 있고, 금전적 보상과 재산권 교환이 결합된 형태일 수도 있습니다.

법적 근거: "국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상에 관한 규정" 제19조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 해당 국가의 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 주택 수용 결정 발표일에 주택을 수용합니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다. 감정 결과에 따라 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다. 주택 수용 평가 방법은 국무원 주택도농개발부서가 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 한다.