집 구입을 주택 소유라고 부르는 이유는 무엇인가요?

주택 구입의 정식 명칭은 부동산 구입(real Estate buy)이다. 이 말은 실제로는 주택 구입, 임대 등 부동산 활동을 총칭하는 말이다. . 요즘 중국에는 부동산 회사와 부동산 컨설턴트가 있습니다. 부동산 컨설턴트의 임무는 고객이 판매 센터에서 주택을 구입할 수 있도록 안내하고 고객에게 일련의 전문 서비스를 제공하는 것입니다.

집 구입 절차는 어떻게 되나요?

1. 집 구입 자격이 있나요?

현재 주택 개발로 인해 시장이 확대되면서 많은 지역에서 지역 주택 가격 관련 정책을 억제하기 위한 규제가 도입되었습니다. 현행 국가 부동산 정책에 따르면 먼저 집을 살 수 있는 자격이 있는지부터 알아야 한다. 주택 구입 자격이 있는지 판단한 후에야 다음 단계로 나아갈 수 있습니다.

2. 구매할 주택 결정

이때 모든 사람은 실제 필요에 따라 주택을 선택할 수 있습니다. 사람마다 구체적인 상황이 다르기 때문에 선택의 초점도 다릅니다. 자신의 필요에 따라 위치, 가격, 철도 교통, 지역 사회 수준, 부동산 자격 등을 심사하여 자신의 주택을 결정하십시오. 일반적으로 주택 구입을 위한 첫 번째 선택은 지리적 위치, 즉 성숙한 지원 시설이 있는 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 두 번째는 철도 교통에 가까운 지역을 선택하는 것입니다. 마지막으로 유리한 정책을 갖춘 지역을 선택할 수 있습니다. 나중에 환경과 교통 시설이 더 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 주택 구입 계약 체결

집을 선택한 후, 첫 번째 단계는 주택 구입 계약을 체결하는 것입니다. 계약금을 동시에 지불하십시오. 주택매매계약서는 주택 구입과 권리 보호를 위한 중요한 문서입니다. 주택 매매 계약을 체결할 때에는 계약서에 공백 조항이 있는지, 부가 계약서의 의무와 권리가 동등한지 등을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. , 계약 위반에 대한 책임과 보상이 명확하게 기재되어 있는지, 배송일이 계약서와 일치하는지, 배송 기준이 명확한지, 재산 관리에 대한 독점이 있는지 여부.

4. 주택 대출 신청

대출을 받아 집을 구입하기로 결정했다면 은행 대출을 신청해야 합니다. 대출자금의 출처에 따라 선지자금대출과 상업대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 상환방법에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식으로 구분됩니다. 주택대출 금리는 해당 은행의 해당 기간 기준금리를 기준으로 하며, 은행별로 대출 금리가 소폭 상승할 수 있습니다.

5. 주택 검사 및 배송

주택 검사는 주택 검사 과정에 따라 결국 주택이 성공적으로 판매될 수 있는지 여부가 결정됩니다. 주택 검사 과정에서 심각한 품질 문제가 발견되면 주택 구매자는 계약을 취소하고 보상을 신청할 수 있습니다. 주택 검사는 집의 종류와 크기에 따라 보통 2~3시간 정도 소요됩니다. 전문 주택 검사관을 초대하여 관련 산업 표준에 따라 주택을 위에서 아래까지 검사할 수 있습니다. 내부와 외부를 검사하고 서면 보고서를 예비 소유자에게 전달합니다. 주택 검사 과정에서 모든 사람이 전체 프로세스를 따르고 적시에 몇 가지 문제를 논의하며 많은 주택 유지 관리 지식과 일부 장비의 작동 및 사용을 소개할 수 있기를 바랍니다.