아프리카 여행 시 주의해야 할 '이상한 질병'은 무엇인가요?

아프리카 여행 시 주의해야 할 '이상한 질병'은 무엇인가요? 아프리카는 적도에 걸쳐 있고, 기후가 덥고, 모기가 번식하고, 전염병에 걸리기 쉽습니다. 사상충증은 말라리아, 사상충증, 리슈마니아증, 주혈흡충증, 바베시아증, 근육증, 진드기 마비 및 기타 비교적 희귀한 중국의 열대 질병에 감염되며 이러한 "이상한 질병"은 림프 사상충증과 피부 필라멘트를 포함하여 모기에 의해 쉽게 전염됩니다. 기생충성 사상충증과 내장 사상충증은 초기 단계에서 발열과 피부 염증을 일으킬 수 있으며, 후기 단계에서는 피부 사상충증이 발생할 수 있으며, 특히 회선사상충증을 유발할 수 있습니다. 내장 사상충증이라고도 알려진 눈의 실명은 경미하며 흉통이나 발진과 같은 증상을 유발할 수 있습니다. 레슈마니아증은 모래파리라고 불리는 곤충에 물려 전염됩니다. 내장 레슈마니아증은 칼라자르(kala-azar)라고도 알려져 있으며, 주요 임상 증상은 장기간 발열, 비장종대, 빈혈 등이다. 피부 레슈마니아증의 주요 임상 증상은 피부 결절과 궤양이 참을 수 없을 정도로 가려워지고 긁은 후 2차 감염이 발생한다. 매년 전 세계적으로 130만 건의 새로운 사례가 발생하고 20,000~30,000명이 사망합니다. 바베시아증은 말라리아와 유사하게 진드기에 물려 전염됩니다. 질병의 중증도는 사람의 나이, 면역 수준, 비장 여부와 같은 요인과 밀접한 관련이 있습니다. 가벼운 경우에는 뚜렷한 증상이 없거나 발열만 있을 뿐이며, 심한 경우에는 발열, 빈혈, 황달, 혈뇨, 심지어 사망에 이를 수도 있습니다.

아프리카를 방문하는 방문객은 열대성 질병에 대해 알아보기 위해 현지 출입국 검역국 및 기타 기관에 문의하고 다음을 수행해야 합니다. 야외 활동을 할 때는 자동차 창문을 닫으십시오. 활동 시에는 모기 구충제를 신체 전체에 바르십시오. 위험이 높은 장소에는 가지 마십시오. 숲, 목초지, 초원, 수풀 및 기타 흡혈 곤충 번식 장소에 들어가지 않도록 주의하십시오. 긴 옷, 긴 바지, 긴 양말을 착용하고, 모기를 유인하는 검은색이나 파란색 등 어두운 옷을 피하도록 하고, 간소한 숙소에서는 잠자리를 피하고, 밤에는 실내에서 모기장을 사용하거나 살충제를 뿌리는 것이 좋습니다. 거의 없음": 강이나 연못에서 쉽게 수영하거나 놀지 말고, 낯선 수역과의 접촉을 피하십시오. 식사 위생에 유의하고, 원수를 마시지 말고, 모기나 파리에 오염될 수 있는 음식이나 음료를 먹지 마십시오. 그리고 반쯤 익은 음식은 먹지 마세요. 지금 아프리카 여행에는 어떤 장비와 음식이 필요한가요

우선 모기약, 풍유진액 등의 모기퇴치제와 구충제를 챙겨가야 합니다. 둘째, 아르테수네이트, 케타민 등 말라리아 예방약을 지참해야 합니다. 타이신과 아목시실린, 노르플록사신 등 항균제, 감기약, 비행기 멀미약을 지참하는 것을 잊지 마세요. 라면, 비스킷, 말린 고기, 겨자 작은 봉지, 멜론 씨앗 등 장마가 다가오고 있으므로 모기장, 모자, 우산, 방수 고무 신발, 반창고를 가져 오실 수 있습니다. 밤에 추워지지 않으려면 가을 옷을 챙겨가야 합니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

이제 국가가 통제할 때가 되었는데, 또 집값이 높다고요? 꼭 사지 않아도 돼요! 부동산 개발업체는 귀하에게 관심이 없습니다. 사업을 시작할 때 주의해야 할 함정은 무엇입니까? 귀하의 창업 사업에 대한 많은 "수업료".

Woolly Pocket의 창립자 두 형제

Text | Lorie A. Parch

모든 스타트업과 마찬가지로 Rodney Nelson도 회사를 지원해야 합니다. Woolly Pocket 훌륭한 웹사이트를 구축하세요. 그는 정교하고 환경 친화적인 식물을 온라인으로 판매하기 위해 그의 형제 Miguel Nelson과 함께 회사를 설립했습니다. 그러나 그들은 몇 가지 문제에 직면했습니다.

Nelson은 "우리의 첫 번째 웹사이트는 웹의 표준 규칙을 따르지 않고 디자인되었습니다"라고 회상합니다. 그는 피닉스에 거주하며 경영 컨설턴트로 일하고 있습니다.

"내비게이션 기능은 사용하기 어려웠고, 고객들은 '지금 구매' 버튼을 찾기 위해 홈페이지 하단까지 스크롤한 후 다음 페이지로 스크롤해야 했습니다."

형제들은 다른 기능을 찾기 시작했습니다. 회사에서 근무했지만 두 번째 전자상거래 사이트도 제대로 작동하지 않아 기술팀의 신속한 대응이 어려웠습니다. "웹 사이트의 첫 번째 디자인 비용은 거의 US$7,000였으며 6개월 후 수정이 필요했습니다." Nelson은 "두 번째로 US$15,000를 지출했는데 당시에는 만족감을 느꼈지만 아무런 이점도 얻지 못했습니다."라고 말했습니다. 그러다가 1년 후에 회사의 도움을 받기 시작했고, 1년에 웹사이트 3개를 디자인했고, 1년 반 만에 웹사이트를 4번이나 재설계하게 되었습니다. ”

귀하의 비즈니스에서는 웹 사이트를 구축하는 데 많은 비용이 들 수 있을 뿐만 아니라 다른 모든 것에도 "수업료"를 지불해야 할 수 있습니다. ——이것이 스타트업을 위한 머피의 정리입니다. 스타트업을 운영하는 데는 어디에서나 돈이 드는 것 같고, 처음에는 돈에 대한 가치를 얻을 만큼 똑똑하기도 어렵습니다. 그러나 몇 가지 흔한 실수는 부트스트랩 스타트업을 망칠 수 있습니다. 다음은 주의해야 할 6가지 함정과 이를 피하는 방법에 대한 전문적인 조언입니다.

비싼 가격 1: 약한 팀

Bill Aulet은 MIT Entrepreneurship의 자회사인 Martin Trust Center의 전무이사이며 "Disciplined Entrepreneurship"이라는 책의 저자이기도 합니다. . 그는 잘못된 팀을 선택하는 것이 기업가가 저지르는 가장 큰 비용의 실수 중 하나이며, 막대한 수익 손실을 초래할 뿐만 아니라 사기를 쉽게 파괴한다고 믿습니다.

그는 다음과 같이 설명했습니다. "스타트업에 입사하기 위해 채용하는 것은 코트에서 농구를 하는 것과 같습니다. 함께 플레이할 친구를 선택할 수 있지만 팀이 항상 경쟁할 기회를 갖기를 원한다면 그렇게 해야 합니다. 팀원을 신중하게 선택해야 합니다.”

다양한 특수 기술을 갖춘 인력을 채용하는 것이 중요합니다. 그러나 Aulet은 이렇게 조언합니다. “훌륭한 팀과 마찬가지로 그들은 동일한 가치를 유지해야 하며 어려운 시기에도 여전히 서로를 신뢰할 수 있는 능력을 가지고 있어야 합니다. 이를 바탕으로 공동 창업자 및 초기 직원과 협력할 수 있어야 합니다. 서로를 지지하는 것이 우정보다 더 중요한 경우가 많습니다."

비싼 가격 2: 편향된 가격

콜로라도주 두랑고에 있는 컨설팅 회사인 Entreprete의 CEO Sarah Shaw는 말했다: "제가 처음 설립한 회사입니다. 한 회사는 핸드백 회사였는데, 제가 저지른 가장 큰 실수는 가격 책정이었습니다."

"의류와 액세서리에 있어서는 낭비되는 직물 영역을 포함하여 필요한 직물이 고려됩니다.”라고 Shaw는 설명했습니다. 그녀는 비용에 대한 정확한 이해가 부족했기 때문에 제품 가격을 정확하게 책정하지 못했습니다.

“일반적으로 가격이 원가의 2배라고 생각하는 것 같은데 이는 사실이 아니다”라며 “마케팅비, 전시장 비용, 기타 비용 등을 고려하면 가격은 원가의 2.5배가 되어야 한다”고 말했다. .”

비즈니스 세계에 합류한 첫 2년 동안 Shaw 자신은 미화 100,000달러를 투자했습니다. 그녀 자신의 끈기와 언론의 입소문(많은 연예인들이 그녀의 핸드백을 좋아함) 덕분에 회사는 마침내 연매출 100만 달러를 달성하고 투자자 유치에 성공했습니다. 그러나 '9·11 사태' 이후 회사는 침체에 빠졌고, 결국 2002년 문을 닫게 됐다.

Blue Oak Energy의 CEO인 Tobin Booth도 Shaw와 마찬가지로 잘못된 가격 책정 전략으로 인해 큰 대가를 치렀습니다.

2010년에 캘리포니아 태양광 발전 시스템 제조업체는 소매업체와 미국 전역 8개 주에 태양광 장비를 설치하는 계약을 체결했습니다.

“이렇게 경쟁이 치열한 시장에서 우리는 이렇게 복잡한 주문을 처리한 경험이 없습니다.” 그는 “이렇게 많은 주에서 발생하게 될 납세 의무를 사전에 알지 못했고, 그렇게 했습니다.”라고 말했습니다. 각 주의 인건비를 미리 알 수 없으며, 날씨 및 운송상의 이유로 배송이 지연될 수도 있습니다.”

구체적인 배송 시간을 계획하지 못해 발생하는 지연 비용은 회사에서 부담해야 합니다. 설치.추가 저장 비용. 2011년에 우리의 손실은 $500,000에 이르렀습니다. 부스는 잘못된 평가가 기업가로서 최악의 경험이었다고 밝혔지만 이점도 있었습니다. "옛말에 '한 입 먹고 지혜를 얻으라'는 말이 있습니다. 가장 고통스러운 경험도 당신의 것입니다. 무엇인가 배울 수 있는 최고의 교실.”

비싼 가격 3: 놓친 기회

훌륭한 아이디어가 떠오르면 자연스럽게 그것을 잘 포장하고 싶고, 시간이 지나면 추천하게 됩니다. 세상에. 하지만 CPA 자격이 없는 사람이라도 아이디어를 실행하는 데 시간이 오래 걸릴수록 더 많은 돈을 지출하게 된다는 것을 알고 있습니다.

“이것은 특히 기술 산업에 종사하는 사람들이 저지르는 흔한 실수입니다.”라는 책 Feed the Startup Beast의 공동 저자인 Drew Williams는 “많은 숙련된 사람들이 사업을 시작하기 전에 실수를 합니다.”라고 분석했습니다. 앱을 완벽하게 만들고 싶지만 이는 종종 매우 오랜 시간과 많은 돈을 소비한다는 것을 의미합니다. 이러한 실수는 당신을 딜레마에 빠지게 할 가능성이 높습니다. 앱을 얻으려면 먼저 소비자 승인을 받아야 합니다. 자금은 정상적인 운영을 유지하고 제품 연구 및 개발이 진행될 수 있도록 합니다.

“가장 독창적이고 기본적인 제품 비전을 완성한 후에는 더 많은 사람들에게 제품을 알리고 제품에 대한 구매자를 찾아야 합니다.” 윌리엄스는 “제품에 대해 열정을 갖고 있는 한두 명을 찾으세요.”라고 제안했습니다. 관심 있는 고객은 제품을 구축, 테스트 및 수정하는 데 기꺼이 실험적인 지원을 제공할 것입니다. 제품과 비전 사이에는 항상 격차가 있으므로 지원해 줄 실제 고객이 있다면 천천히 탐색해야 합니다. up. 매우 비용 효율적인 방법으로 더 나은 제품을 만들 수 있습니다."

비싼 가격 4: 기술 무지

Traklight를 창립할 때 이 회사는 개인과 기업의 식별을 돕는 데 중점을 둡니다. 지적 재산권을 보호하는 소프트웨어 회사와 일할 때 Mary Juetten은 기술 진보를 방해하려는 러다이트(1811년부터 1816년까지 기계와 기타 수단을 파괴하여 영국의 자본주의 억압에 반대한 사람)는 아니었지만, 기술에 대해 아무것도 몰랐습니다. 캐나다 공인회계사인 Juetten은 "저는 우리 소프트웨어가 무엇을 할 수 있는지 입증하는 방법을 알고 있습니다. 하지만 소프트웨어 코딩이나 웹사이트 개발에 대해서는 잘 모릅니다"라고 말했습니다.

그녀는 공동 창업자의 기술 경험에 의존해 왔지만, 그 관계가 끝나자 그녀는 혼란에 빠졌습니다. "이것이 제가 저지른 가장 큰 실수였습니다. 저는 항상 함께 일할 수 있는 최고의 기회를 찾고 있었지만 더 많은 프로그래밍 언어를 배우지 못했고 이 분야의 인재를 팀에 소개하지도 않았습니다."

그녀가 Traklight 소프트웨어 부서를 만들기 위해 모집한 팀은 그녀가 하나의 프로그래밍 언어를 사용할 수 없으며 사이트를 구축하기 위해 다른 프로그래밍 언어를 "사용해야 했다"고 말했습니다. "나를 위해 웹 사이트를 디자인한 사람이 나에게 와서 '저 색보다는 이 색을 사용하는 것이 좋겠다'고 말한다면 저는 의문을 제기할 것입니다. 하지만 저는 프로그래밍 언어에 대해 한 번도 의견을 가져본 적이 없습니다. 기술적인 문제입니다.”

소프트웨어 개발을 위해 할당된 4개월의 기간이 8개월로 연장되었고, 나중에는 9개월 이상으로 늘어났습니다. “전문적인 기술 지식이 있으면 시간을 더 벌 수 있고 제품을 더 빨리 시장에 출시할 수 있어요. 그래서 나처럼 기술에 무지한 기업가들은 독학을 해야 합니다.”

”

Juetten은 결국 '기업가를 위한 필수 기술 지식' 과정을 수강하게 되었습니다. 그녀는 관련 전문 지식이 필요한 다른 창업자들에게 재미있는 프로그래밍 웹사이트인 Codecademy를 ​​방문하거나 기업가 교육 회사인 General Assembly를 통해 방문할 것을 권했습니다. 해당 솔루션을 얻기 위한 교육 과정

비싼 가격 5: 고민되는 법적 비용

Blue Oak Energy의 부스는 미국 내 8개 주에 걸친 주문을 매우 열망하고 있습니다. 그는 “초기 직원을 재편성한다면 처음부터 채용하는 데 몇 천 달러가 들 것이다. 변호사가 제대로 계약서를 작성해 주면 좋을 것 같다”고 회상했다. “회사 업무를 제대로 이해하는 변호사를 찾지 못한 것이 내 실수였다. “

회사의 초기 고객 중 상당수가 태양광 장비 비용을 예정대로 상환하지 않았고, 부스는 협력을 위해 채권 추심 회사를 찾았습니다. 그는 또한 그 과정에서 약간의 손실을 입었다고 말했습니다. 우리 계약서에는 상대방이 변호사 비용을 부담하지 않는다는 조항이 있습니다. "오늘날 Blue Oak Energy의 연간 수익은 미화 2천만 달러에 이르렀습니다.

Shaw도 비슷한 경험을 했습니다. 왜냐하면 계약을 체결할 당시 그녀는 자신의 이름을 딴 회사 상표권이 다음 회사에 속해야 한다는 사실을 몰랐기 때문입니다. 그래서 투자자들이 회사 인수를 협상했을 때 그녀의 이름도 인수되었습니다. “나는 더 이상 회사를 시작하는 데 내 이름을 사용할 수 없습니다. 그녀는 “변호사를 고용해서 상기시켜줬으면 좋았을 텐데”라며 크게 뉘우쳤다. ”

비싼 가격 6: 판촉비를 무작위로 절약

위에서 언급한 작가 윌리엄스는 “많은 기업가들은 자신의 제품을 홍보하려면 다른 사람들이 돈을 써야 한다고 생각할 것이다. 하지만 우리 회사에서는 그런 게 필요하지 않아요. 왜냐하면 내 제품이 충분히 좋고, 와인의 향도 골목 깊이를 두려워하지 않기 때문이죠. "또 다른 신화는 소셜 미디어를 통해 무료로 브랜드를 구축하고 소비자를 유치할 수 있다는 것입니다. "소셜 미디어는 공짜 점심을 제공하지 않습니다. 그는 “소셜미디어에서 제대로 되려면 엄청난 노력이 필요한 경우가 많고, 작은 진전이라도 이루려면 보통 6개월에서 1년이 걸린다”고 말했다. 빠른 응답. "

마케팅에 얼마나 많은 예산을 투자해야 할지 잘 모르겠다면 윌리엄스는 회사 예상 총 수익의 10~20% 정도를 투자하라고 제안합니다. "회사가 점차 안정되면 이 비율은 5~10으로 줄이세요. 회사가 시장의 선두주자가 되면 5 이하만 투자하면 됩니다. "

Traklight 웹사이트가 출시된 후 Juetten은 검색 엔진에서 회사의 순위가 이상적이지 않다는 것을 알게 되었습니다. 그녀는 "아무도 검색을 통해 우리를 찾지 못했습니다. "그래서 마케팅 비용을 일정액 투자하기로 했어요." 소규모 회사의 경우 첫 번째 프로모션 비용이 엄청나지만 웹사이트를 수정하는 방식을 채택하지 않고 이메일 마케팅과 CRM(고객 관계 관리)을 시작했습니다. " Juetten은 마케팅 지연으로 인해 얼마나 많은 손실을 입었나요? 그녀는 "의미 없는 프로그래밍 언어 업데이트에 수만 달러가 낭비되지만 제품 출시 지연으로 인한 시간 비용은 , 수백 달러를 초래했을 수 있습니다. 수천 달러의 손실이 발생합니다." 그렇지 않다면 "우리는 지금보다 훨씬 나아질 것입니다." 대변이 오랫동안 변형되지 않은 상태로 유지된다면 어떤 질병을 조심해야합니까?

어떤 질병을 조심해야합니까? 장염으로 집을 살 때 주의할 점은? 특수부동산

1. 개인부동산

개인부동산이란 부동산에 대한 권리자가 2인 이상인가요? 이러한 종류의 부동산은 여러 사람을 의미합니다** *일부 부동산.

부동산을 구매하려면 모든 소유자의 동의를 얻어야 하며, 그렇지 않으면 매매 계약이 무효로 간주될 수 있습니다. 일부 부동산을 구입할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

1. 부동산 증명서에는 배우자 중 한 사람의 이름이 기재되어 있지만 부동산은 두 배우자의 공동 재산입니다

이 경우에는 부동산 증명서에 등록된 당사자가 상대방의 동의 없이 집을 팔았음에도 불구하고 부동산 등기의 공신력과 신뢰성이 있는 효과가 있습니다. 주택 구매자는 해당 부동산이 부부의 공동 재산인지 여부를 확인할 의무나 능력이 없습니다. 따라서 주택 구매자가 선의이고 일방이 주택 판매에 동의하지 않는다는 사실을 모르는 한, 판매 계약이 유효합니다.

2. 부동산 소유권 증명서에는 2명이 있는데, 계약서에 서명한 사람은 1명뿐입니다.

사법 해석의 조항에 따르면 남편이나 아내의 권리는 다음과 같습니다. 남편과 아내의 재산을 처리하는 것은 동등합니다. 일상적인 필요로 인해 남편과 아내의 공동재산을 처리할 때 어느 쪽이든 결정할 권리가 있습니다. 부부가 생활상 필요로 공동재산 처분에 관한 중요한 결정을 하는 경우에는 부부가 대등한 입장에서 협의하여 합의를 이루어야 합니다.

그것이 부부 쌍방의 동의라고 타인이 믿을 만한 이유가 있는 경우, 상대방은 선의의 제3자에게 의견 불일치나 무지를 구실로 삼아서는 안 됩니다.

2. 스위트 및 중저가 주택

스위트는 *** 우대 정책 제공, 건설 기준 제한, 도시의 주요 프로젝트 건설 공급, 개조를 의미합니다. 핵심노후지역 등 본 사업으로 철거될 주민을 위한 정책기반 상업주택. 중저가주택이란 *** 우대정책을 제공하고, 건축기준을 제한하며, 시내 중저소득층에 공급하는 정책기반 상업용 주택을 말합니다.

부동산 증명서 취득 후 5년 이내에는 부대주택이나 중저가 주택을 양도하거나 임대할 수 없다고 규정하는 곳이 많다. 이를 위반한 경우에는 즉시 처리할 수 없으며 양도절차와 매매계약 자체는 여전히 유효합니다. 하지만 소유권을 이전하려면 5년까지 기다려야 하기 때문에 법적 리스크가 매우 크다.

주택 구매자가 이미 그 집에 거주하고 있더라도 향후 집값이 오르면 원래 판매자가 계약을 파기할 수도 있고, 다른 사람에게 집을 담보로 팔 수도 있습니다. 재산을 양도할 수 없음.

매도인이 1채와 2채를 팔고 타인이 부동산증서를 취득한 경우, 매수인은 매도인의 배상책임만을 추구할 수 있으나 주택의 재산권을 취득하기는 어렵습니다. 따라서 5년 후 이전 주택이 원활하게 이전될 수 있도록 완벽한 계획을 세우는 것은 어렵습니다.

3. 애프터 공공주택

애프터 공공주택 매매에는 크게 두 가지 문제가 있습니다.

1. 소유자 문제 공공주택 사후관리

공공주택 매매 시 부동산 소유권 증명서에는 한 사람의 이름만 기재되지만, 거주자, 직급 있는 사람 등 다른 부동산 소유자가 있을 수도 있습니다. , 선임자 등 모두 해당 부동산의 최종 소유자로서 확인을 요청할 권리가 있습니다.

그러나 부동산의 공공성 및 신뢰성에 근거하여 부동산 증명서에 권리자와 매매계약이 체결되어 있는 한, 다른 부동산 소유자는 매매계약이 무효라고 주장할 수 없습니다. 동의 없이 다른 재산권을 침해하는 경우 판매자에게 보상 책임을 요구할 수 있습니다.

2. 공동거주자의 생활권

공동거주자는 부동산 소유자는 아니지만 그 집에 거주할 권리가 있다. 기존에는 부동산매매센터에서 공공주택 분양 후 양도절차를 처리할 때 계약서에 룸메이트의 매매동의서 기재를 요구했으나 이제는 정식 검토만 하고 룸메이트는 요구하지 않는다. 그 자리에서 서명하기 위해 무역 센터에 오십시오.

집주인이 공동거주인의 동의 없이 주택을 타인에게 매각한 경우, 공동거주자는 매매계약이 무효라고 주장할 수도 있고, 매매계약이 유효함에도 불구하고 매매계약이 유효하다고 믿을 수도 있습니다. 생존권을 침해하지 않으므로 집 밖으로 나가는 것을 거부합니다.

부동산 등록의 공공성과 신뢰성, 거래안전 보호를 바탕으로 공동거주자는 매도인에게만 거주권을 주장하거나, 매도인이 받은 주택 대금의 분할을 요구할 수 있다. , 그러나 판매 계약이 유효하지 않다고 주장하거나 건물 퇴거를 거부할 권리는 없습니다.

이러한 분쟁을 최대한 피하기 위해서는 분양 후 공공주택을 구입할 때 함께 거주하는 분들의 상황을 이해해야 하며, 이전 가족에게 세대를 보여달라고 요청할 수 있습니다. 등기부를 작성하고 함께 살고 있는 사람들에게 주택 판매에 대한 동의를 서면으로 요청하십시오. 주식형 크라우드펀딩에서 주의해야 할 위험은 무엇인가요?

JD.com의 사모펀드 투자 위험은 다음과 같습니다.

1. 운영 위험이 상대적으로 높습니다.

2. 사업성과는 기업 경영자의 자질과 직결된다. 다수의 사모펀드 투자가 실패하는 이유는 경영자의 수준과 능력이 부족하기 때문이다.

3. 퇴출 위험은 사모펀드 고유의 위험입니다. 공개적으로 발행된 주식 및 채권과 달리 사모펀드에 대한 투자는 일반적으로 3년 또는 심지어 5년의 투자 주기가 필요합니다.

4. 따라서 사모펀드 투자에 참여할 때에는 투자자의 재무능력과 위험 저항 능력을 점검할 필요가 있습니다. 높은 수익은 동일한 높은 위험을 동반하는 경우가 많습니다. 마지막으로, 자신이 감당할 수 있는 최대 위험을 기준으로 투자를 고려하세요.

주의 사항: 이 비즈니스는 오프라인 상태입니다. JD Finance의 다른 비즈니스에 주의하시기 바랍니다. 자세한 내용은 JD Finance 웹사이트(: jr.jd./)를 참조하세요. 중고집 살 때 주의해야 할 호적분쟁에는 어떤 것들이 있나요?

중고집 살 때 주의할 점 10가지

1. 부동산이 부동산인가요? 집이 비어있나요?

일부 주택에는 여러 개가 있습니다** * 상속인, 가족, 부부 등이 있습니다. 이를 위해서는 구매자가 모든 당사자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 일부 당사자만이 소유자의 재산을 무단으로 처분하는 경우 구매자가 다른 당사자의 동의 없이 체결한 매매계약은 일반적으로 무효가 됩니다.

2. 토지 상황이 명확한가?

중고 주택 구매자는 토지 이용 성격에 주의를 기울여 할당 토지인지 양도 토지인지 확인해야 합니다. *** 무료로 돌려받을 수 있습니다. 양도는 주택 소유자가 토지 양도 비용을 지불했음을 의미하며 구매자는 해당 주택에 대한 상대적인 완전한 권리를 가지고 있음을 의미합니다. 주택의 토지 사용권이 40년 밖에 안 된다면, 주택 소유자가 향후 10년 동안 그것을 사용했다면, 여전히 토지 가격으로 평가해야 하는지 판단하는 것은 다소 비경제적일 것입니다. 같은 위치에 70년 토지 사용권을 가진 상업용 주택.

3. 거래 주택의 임대 여부

일부 중고 주택은 양도 시 신체적 부담을 주며, 여전히 다른 사람이 임대하고 있습니다. 만약 매수인이 임대차 여부를 고려하지 않고 부동산 증명서만 보고 양도 절차에만 신경을 쓴다면, 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 얻을 가능성이 매우 높습니다. 우리나라는 대부분의 나라를 포함해 '매매가 임대차계약을 위반하지 않는다'는 점을 인정하고 있기 때문이다. 이는 주택 매매계약이 기존에 체결된 임대계약과 경쟁할 수 없다는 뜻이다. 실제로는 많은 구매자와 중개업체에서 이 점을 무시하고, 판매자들 역시 이를 악용해 많은 분쟁을 일으키고 있다.

4. 주택 절차가 완료되었는지 여부

부동산 증명서는 주택 소유자의 주택 소유권을 입증하는 유일한 증명서입니다. 부동산 증명서가 없으면 집에 대한 위험이 매우 높습니다. 주택 소유자는 부동산 증명서와 저당권을 갖고 있거나 나중에 이를 취득하지 못하더라도 여전히 저당권을 갖고 재판매할 수 있습니다. 따라서 거래를 위해서는 부동산 증명서가 있는 주택을 선택하는 것이 가장 좋습니다.

5. 복지주택은 합법인가요?

주택개량주택, 주택사업, 저렴한 주택은 그 자체가 복지 성격의 정책주택으로, 양도에 일정한 제한이 있으며, 이러한 주택 토지의 성격과 주택 소유 범위에 대한 특정 국가 규정이 있습니다. 구매자는 구매 시 판매 계약과 국가 법률 간의 충돌을 피해야 합니다.

6. 재산 관리비 체납 여부

일부 주택 소유자가 집을 양도할 때 재산 관리비, 전기세, 가스 3대(천연가스, 난방, 가스) 요금이 체납되는지 여부 장기간 연체되어 있고, 이미 상당한 금액의 수수료를 지불해야 하며, 구매자가 자신도 모르게 집을 구입한 경우에는 구매자가 모든 수수료를 부담해야 할 수도 있습니다.

7. 도시 계획이 영향을 미치는지 여부

일부 주택 소유자는 집이 약 5~10년 내에 철거되거나 고층 건물이 철거될 것이라는 것을 알고 있기 때문에 중고 주택을 판매할 수도 있습니다. 주택 근처에 주거용 건물이 건설될 예정이므로 서둘러 판매하기 전에 조명, 가격 및 기타 도시 계획 조건에 영향을 미칠 수 있습니다.

8. 유닛의 주택이 법을 위반하는지 여부

일반적으로 유닛의 주택에는 원가의 직원 주택과 표준 가격의 직원 주택이 포함되며 두 토지 모두 할당되며 양도되어야 합니다. 토지 사용료를 지불합니다. 또한, 유닛은 일반적으로 표준 가격 주택에 대한 부분 재산권을 향유하며, 직원이 유닛을 양도할 경우 유닛은 우선 거부권을 갖습니다. 구매자가 이러한 사항에 주의를 기울이지 않으면 주택 소유자와 함께 해당 주택의 법적 권리와 이익을 침해할 수 있습니다.

9. 중개업체가 규정을 위반했는지 여부

일부 중개업체는 규정을 위반하여 중개 서비스를 제공합니다. 예를 들어 중고 주택 대출을 제공할 때 계약금을 제로로 제공합니다. 주택 구입에 지불한 모든 돈이 은행에서 사기로 대출될 수 있습니다. 구매자는 자신이 이를 이용했다고 생각하지만 은행이 이를 발견하면 모든 책임을 자신이 져야 할 수도 있다는 사실을 알지 못합니다.

10. 계약서 내용이 명확한가요?

중고주택 매매계약이 상업용 주택 매매계약만큼 포괄적일 필요는 없지만 몇 가지 세부사항은 계약의 대상, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방법, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 및 기타 문제와 같이 백반증 환자가 주의해야 할 사항은 무엇인지 충분히 고려해야 합니다. 입욕?

안녕하세요 백반증 환자분들은 목욕하실 때 화장품 등이 흰 반점에 닿는 것을 줄여야 합니다. 블루산소는 혈액을 표적으로 하여 미백을 제거하고, 백반증의 혈액원인 백반증을 치료하는데 사용됩니다. 블루산소의 과산화를 통해 티로시나제 활성인자를 빠르게 각성시키고, 혈청 내 티로시나제 활성을 자극하며, 생성을 촉매합니다. 이 질병은 아미노산 효소반응을 통해 멜라닌 세포에 필요한 영양분을 생산하고 멜라닌 합성을 촉진해야만 완전한 치료가 가능합니다. 당뇨병 환자가 하지 부종을 앓을 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?

임상 사례 장 이모와 리 이모는 퇴직 후에도 몇 년 동안 서로 연락을 잃지 않았습니다. 잠시 후에 그들은 항상 이야기할 주제가 끝이 없습니다. 몇 년 전, 당뇨병이 두 언니를 돌보게 된 이후 두 사람이 만났을 때 화제는 당뇨병에 초점을 맞춰 증상부터 다이어트, 약물치료까지 모든 것을 이야기했다. 이날 리 이모는 다시 장 이모의 집에 와서 이야기를 나눴습니다. 장모는 최근 몸이 약해지고 눈꺼풀과 종아리가 부어오르고 손가락을 누르면 구멍이 난다고 했다. 신장에 이상이 있는 게 아닌가 하는 생각이 든다. 리 이모는 최근에 고혈압이라는 새로운 질병을 앓고 있다고 말했습니다. 한동안 항고혈압제를 복용한 후 혈압은 안정되었지만 발목 부종도 발생했습니다. 발이 너무 빡빡해서 더 이상 신을 수가 없어요. 두 언니는 서로 이야기하고 생각하고 있었는데, 지금은 둘 다 하지 부종이 당뇨병과 떼려야 뗄 수 없는 병인 것 같습니다. 두 사람은 무슨 일이 일어나고 있는지 알아보기 위해 내일 병원에 가서 검진을 받기로 약속을 잡았다. 병원 검사 결과 장모의 부종은 당뇨병성 신장병으로 인한 저알부민혈증과 관련이 있었고 혈당, 혈압, 혈중 지질을 엄격하게 조절해야 했으며 한약을 투여받았습니다. 신장을 보호하십시오. 소변 단백질은 음성이었고, 신장 기능은 정상이며, 부종은 이러한 항고혈압제를 중단하고 다른 항고혈압제(예: 안지오텐신) 복용과 관련이 있습니다. 효소 억제제로 전환하면 부종이 사라집니다. 전문가들은 부종을 조직 공간에 체액이 과도하게 축적되어 발생하는 병리적 현상으로 해석하며, 하지의 부종이 가장 흔한 임상 현상이다. 몇 가지 이유를 제외하면 당뇨병 환자의 하지 부종은 대부분 당뇨병의 다양한 만성 합병증과 관련이 있으며 많은 만성 합병증의 징후이다. 다음과 같은 상황에서 흔히 볼 수 있습니다. 1. 신부전으로 인한 당뇨병 당뇨병성 신장병증은 당뇨병 환자의 하지 부종의 가장 흔한 원인입니다. 당뇨병 환자가 신장손상을 받으면 요단백 누출량이 많아 하지, 눈꺼풀, 얼굴에 부종이 생기고, 구형여과율이 감소하며 심한 경우에는 전신부종이 나타날 수 있다.

환자의 일상적인 소변 검사에서는 단백질과 원주가 나타나며 신기능 지표(예: 크레아티닌 및 요소질소) 상승을 확인하는 데 사용할 수 있습니다. 2. 당뇨병은 심장병으로 인해 복잡해집니다. 당뇨병은 관상동맥심장병, 심근병증과 같은 심혈관 질환으로 인해 쉽게 악화됩니다. 심한 경우 심부전(특히 우심부전)으로 인해 전신 순환이 막히고 수분과 나트륨 정체가 발생하여 경정맥염으로 이어질 수 있습니다. 정맥 팽창, 간비종대 및 양쪽 하지의 대칭 부종. 이러한 환자들은 심계항진, 가슴 답답함, 숨가쁨 등의 심혈관 증상과 심전도의 허혈성 변화를 동반하는 경우가 많다. 3. 말초 신경병증과 결합된 당뇨병 당뇨병성 신경부종은 하지에서 더 흔하며 통증 및 활동과 관련됩니다. 이는 자율신경(주로 교감신경)의 손상으로 인해 말초혈관이 확장되어 울혈을 일으키고, 하지의 정맥울혈과 부종을 일으키며, 또한 신경영양성 질환으로 인해 국소 모세혈관의 투과성이 증가하게 되기도 합니다. 하지의 부종을 유발합니다. 당뇨병성 신경병증으로 인한 부종은 사지의 저림, 통증, 양말 같은 감각저하 등의 증상을 동반하는 경우가 많아 이를 식별할 수 있다. 4. 하지혈관질환을 동반한 당뇨병 : 하지정맥에 질환(하지심부정맥혈전증, 정맥판막부전)이 있어 정맥환로의 폐쇄로 인한 정맥고혈압, 부종 등이 나타나는 경우 하지에 증상이 나타날 수 있으나 한쪽에만 나타나는 경우가 많습니다. 5. 당뇨병 및 발 감염 환자의 경우 발의 피부가 손상되고 감염되며, 국소적인 염증 반응으로 인해 부종이 발생할 수도 있습니다. 이러한 환자는 국소 피부 온도 상승, 피부 발적, 발적 등의 급성 염증 발현을 동반하는 경우가 많습니다. 그리고 고통. 6. 심각한 영양실조를 동반한 당뇨병 일부 당뇨병 환자는 장기간의 과도한 다이어트와 심각한 칼로리 및 단백질 섭취 부족으로 인해 저알부민혈증과 영양실조 부종이 나타납니다. 7. 약물 요인: 일부 항당뇨병제, 항고혈압제는 수분 및 나트륨 정체를 유발하여 하지 부종을 유발할 수 있습니다. 전자에는 인슐린 및 티아졸리딘디온(예: 로시글리타존, 피오글리타존)이 포함되고, 후자에는 칼슘 길항제(예: 니페디핀, 암로디핀 등)가 포함됩니다. 복용 후 부종이 발생했다가 복용을 중단하면 곧 사라지는 것이 특징이다. 8. 갑상선 기능 저하증을 동반한 당뇨병 일부 당뇨병 환자(특히 노인 여성 환자)는 갑상선 기능 저하증으로 인해 합병증이 발생하기도 합니다. 후자는 하지나 얼굴에 점액수종을 일으킬 수 있는데, 이는 부종을 눌렀을 때 오목한 변화가 없는 것이 특징입니다. 손가락이 있는 부위. 또한 갑상선 기능 저하증 환자는 피로, 무기력, 냉증, 서맥, 변비 등의 증상을 동반하는 경우가 많습니다. 갑상선 기능 저하 검사(FT3, FT4)를 통해 감별할 수 있습니다. 9. 특발성 부종 여성 당뇨병 환자가 하지 부종을 경험할 경우 '특발성 부종'을 배제하는데 주의를 기울여야 한다. 이런 부종은 가임기에 흔히 발생하며, 환자는 신경증 증상을 동반하는 경우가 많으며, 부종의 발생은 월경주기와 관련이 있는 경우가 많다. 양성의 "똑바로 누운 자세로 물 검사"를 하면 특발성 부종을 진단하는 데 도움이 됩니다. 다른 당뇨병 환자는 만성 간 질환 및 기타 질환과 결합하여 하지 부종을 경험할 수도 있습니다. 만성 간질환 증상(식욕부진 및 피로, 간질환 발현, 손바닥 간, 거미모반, 황달 등)과 간 기능 이상 등의 증상이 있어 간담도 B-초음파 검사를 병행하여 확인할 수 있습니다. 요컨대 당뇨병성 부종의 원인은 다양하며, 원인 규명과 표적치료를 위해서는 환자의 구체적인 상황에 맞춰 구체적인 분석이 이루어져야 한다. 첨부: 선 자세 및 누운 자세의 수분 검사 아침 공복에 소변을 본 후 1시간에 한 번, 선 자세에서 4회 연속 소변을 보고 총 소변량을 계산합니다. 다음날 동일한 물 1000ml를 마시고 바로 누운 자세로 휴식을 취한 후 1시간에 한 번씩 연속 4회 소변을 보고 총 소변량을 계산합니다. 두 가지 측정 결과를 비교하여, 서서 소변량이 누운 자세의 소변량의 50% 미만이면 양성으로 간주합니다.