매장 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요? 투자수익률은 어떻게 계산하나요?

상점을 구매할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.

① 상점 위치가 장점인지 여부는 최종 분석에서 위치를 고려해야 합니다. 사람들의 흐름이 집중되어 있는지, 주변 커뮤니티의 입주 상황을 살펴보고, 사람들의 흐름이 일어나는 시점을 살펴보세요. ③수익률이 충분히 높은지. 먼저 주변 상가의 임대료를 살펴보고, 연간 임대료를 계산한 후, 관심 있는 상가에 대한 투자금(계약금, 월별 자산 관리비 등)이 얼마나 필요한지 계산한 후 대략적으로 계산하면 됩니다. 연간 이익

계산 공식은 다양한 결제 방법에 따라 계산됩니다.

일회성 결제의 경우: 투자 수익 = 1¼(총 매장 가격 ¼연간 임대료 소득)

모기지 상환의 경우: 투자 수익률 = 1 잣(점포 가격 및 주택 담보 대출 이자 총액) ½ 연간 임대 소득