광저우에서 집을 임대한 경험을 공유하는 졸업생들

나도 모르게 한동안 캠퍼스를 떠나 있던 후배들이 곧 모교를 떠나 사회에 나가게 될 것 같다.

아직 4개월이나 남았다. 사실 여기엔 선배님의 개인적인 경험이 좀 더 담겨있습니다. 후배 형제자매들

자신의 인생 여정을 시작하기 전에 몇 가지 공통 문제에 대해 몇 가지 의견과 제안을 제공합니다. 동시에 다른 학교 동문

선배님들도 혹시 후배들과 댓글을 통해 소통할 수 있었으면 좋겠습니다.

1. 집을 빌리세요

취업 후, 졸업을 앞두고 가장 중요한 준비 중 하나는 살 곳을 찾는 것입니다. 학교 기숙사를 청소할 때 책임을 져야 하는 사람이 되지 마십시오.

저도 집을 구할 때 우회를 많이 했어요. 저는 부동산 경력 외에도 개인적인 경험을 여기에 결합할 것입니다.

몇 가지 제안을 해주세요.

졸업 후 집을 구할 때 특별히 주의해야 할 사항이 많습니다. 간단한 문제가 아닙니다.

부동산 업계에서는 "위치, 위치, 위치 외에 위치도 위치다"라는 유명한 말이 있습니다.

집을 살 때와 마찬가지로 가장 먼저 고려해야 할 것은 집을 빌릴 때 위치입니다.

위치에 관해 고려해야 할 사항은 대개 직장까지의 거리와 주변 환경입니다.

많은 사람들이 직접적으로 고려하는 것은 직장까지의 거리입니다. 제 반 친구들 중 몇몇은 천허중신 지역에서 일합니다. 근처에 슈퍼 화이트칼라 주민들이 살고 있는데 1인당 월세는 1,200이 넘습니다. 월. 우양신도시에서도 수업을 듣는 학생들도 있는데 가격은 비싸지만 환경이 열악하고 가격 대비 성능도 낮다는 게 그들에게는 유일한 선택일지도 모르겠습니다.

위치의 첫 번째 장점은 직장과 가깝다는 점입니다.

사실 그렇지는 않지만, 좀 더 멀리 떨어져 있으면서도 교통이 편리하고 생활환경도 좋은 곳에서 사는 걸 추천드려요.

돈. 비싸지만 혼란스럽고 살기 좋은 곳에 살지 마세요.

네, 가성비를 고려하면 최고입니다. 특히, 직장까지 직행하는 지하철이나 버스가 있다면 회사에서 멀리 떨어져 살아도 상관없으며, 매일 일찍 일어나 출근할 수 있습니다. 매달 몇 달러씩 저축하세요.

특히 이제 월간 지하철 이용권이 있으니 회사 근처에 지하철이 있으면 더 멀리 팡촌, 우산 등 지하철 노선을 따라 장소를 고려해 볼 수도 있습니다. 판뉴 등

집을 빌릴 때 가장 먼저 고려하는 요소는 위치라는 점을 기억하세요. 찾기 전에 잘 생각해보세요. 그러면 앞으로 위치의 중요성을 알게 될 것입니다.

다음은 구체적인 상황에 대한 좀 더 구체적인 분석이다.

광저우 도심(웨시우, 텐허, 하이주 지역)을 예로 들어보자. 졸업생들이 많이 거주하는 광저우에는 광저우 도시 마을에 주거 공동체와 농민 주택이 있다. .두 종류.

상업용 주택은 보통 침실 2개, 거실 1개로 생활 환경이 좋으며, 학급 친구들과 공유할 수 있습니다. 평균적으로

1인당 비용은 800~1,000위안입니다. (또는 2베드룸 아파트에 1명이 더 있다면 3개로 나눠서 하면 할부금은 더 낮아집니다.) 단칸방은 찾기 힘들고, 단칸방은 상가주택이라서 그렇습니다. 1인당 1,300위안에서 1,500위안 정도로 비싸다. 이 유형의 장점은 환경이 더 좋고

안전하다는 점입니다. 단점은 비용이 많이 들고 융통성이 없다는 점입니다. 일반적으로 2개월치 보증금을 지불한 후 계약을 해야 합니다. 최소

1년, 불이행할 경우 2개월치 보증금을 잃게 됩니다. 이런 종류의 상업용 주택을 찾는 방법은 온라인에서 찾을 수도 있고, 지역의 일부 중개 회사(예: Zhongyuan, Man Tang Hong, 길가에 많이 있음)에 갈 수도 있습니다. 저는 강합니다

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중개업체를 거치지 않는 것이 좋습니다. 거래가 완료되면 중개업체에서 반달분의 중개 수수료를 청구하게 됩니다. 임대 계약을 체결하십시오. 고정 형식 계약의 내용은 집주인에게 유리합니다. 집주인이 귀하에게 부과하는 가장 큰 제한 사항은 귀하가 지불한 2개월치 보증금입니다.

계약서에 서명한 후 문제가 발생하면 잘못은 귀하의 책임이 되며 일반적으로 보증금은 환불되지 않습니다.

특히 최소 1년 임대 계약을 하게 되거나, 이사를 하게 되거나, 이사를 하게 된다면 이곳의 환경은 생각보다 좋지 않다는 것을 알게 되실 텐데요. 다시 바꾸면 매우 번거로울 것입니다.

일반적으로 그런 중개인의 합의에 따라 반품, 교환, 전대 등이 불가능합니다. 돌려받기를 원하지 않는 한 더 이상 거주할 수 없습니다.

보증금을 내야 하며, 그렇지 않으면 계약 만료일까지 머물러야 하며 1년 후에는 반환할 수 없습니다. (이것은 세입자에게 매우 불리한 조약입니다.) 우리 반 친구들 중 많은 사람들이 이런 일을 겪었습니다. 대부분은 이사한 후 1년 안에 이사를 하게 됩니다.

여기에는 몇 가지 해결책이 있습니다. 집주인과 논의하고 집주인이 새 집을 찾을 수 있도록 도와주고 임대 계약에 동의하세요.

다른 하나는 개인적으로 전대하는 것이며 때로는 임대할 수 없는 경우도 있습니다. 시간이 오면 나는 벤과 동행해야 한다. (저의 동창은 80에 임대하고 600에 임대합니다.)

상업용 주택의 공유 주택 문제는 다른 사람과 공유하고 싶다면 함께 살아보세요. 그래서 당신이 어떠하든 그들은 미래에 당신과 함께 살 것입니다. 성격 나쁜 사람 만나면 같이 살면 정말 우울해진다

.

물론 졸업하기 전에 좋은 친구들과 이야기를 나눈 후 함께 아파트를 공유하는 것이 좋습니다.

이렇게 친구들과 함께 생활하는 것은 집세를 나눌 뿐만 아니라, 서로 돕고 지지하며 행복한 삶을 영위하는 것입니다.

방을 같이 쓸 좋은 친구를 못 찾거나, 혼자 살고 싶은데 상업용 주택이 비싸다고 생각한다면, 특히 그렇지 않다면

처음에는 돈이 많으면 광저우의 독특한 도시 마을에 산다고 생각할 수도 있습니다.

광저우에는 중앙대학교 근처의 Xiadu 마을, Tianhe의 Shipai 마을 등 가장 유명한 마을이 여러 군데 있습니다. 이런 종류의 임대료는 1인당 평균 500~200달러, 보통 500달러로 저렴하다. 또한 융통성이 있고 계약이 필요 없으며 보증금은 한 달이다. 고정된 임대 기간이 없으며, 원하는 만큼 머물 수 있고, 원하는 대로 퇴실할 수 있습니다. 물론 이러한 장점에도 단점이 많습니다

특히 안전 문제와 환경 문제가 있으며, 인원이 혼합되어 있어 환경이 상당히 열악합니다. 만약 직업이 불안정하거나, 현재 직업이 바뀌거나, 다른 도시로 이사를 가거나, 소득이 그리 높지 않다면, 임시 거주지로 이러한 장소에 거주하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 이런 집을 빌리는 방법은 매우 간단합니다. 이런 마을로 직접 가보세요.

길가에 다양한 주택 옵션이 적힌 작은 표지판이 있습니다. (작은 북문으로 나가면 종종 볼 수 있다)

그러나 사실 평방미터당으로 계산하면 이런 농민집에서 사는 것이 싸지 않고, 면적은 매우 작습니다. 상업용 주택은 일반적으로 70~80㎡에 달하며 1㎡당 20~30위안의 비용이 듭니다. 미터. 평방미터당 40~50위안. 하지만 환경은 많이 다릅니다.

전체적인 평가로 볼 때 집을 빌리는 가장 좋은 방법은 자신과 매우 잘 어울리고 잘 맞는 친구를 찾는 것입니다. (지금부터 찾아봐야 합니다. 그렇지 않으면 쉽게 구할 수 있는 사람을 찾을 수 있습니다. 졸업 후에도 함께

모두 매진입니다.) 그럼 먼저 온라인으로 집을 구하고 현장에 가보세요. 그런 다음 임대

하고 집주인과 협상하고 1개월치 보증금만 지불하세요. 동시에 집주인과 계약하지 말고 집주인에게 보증금 영수증만 달라고 하세요.

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(위 답변은 2015-10-29에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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