부동산 증서세는 어떻게 계산하나요?

부동산 증명서에 대한 증서세 계산은 지역마다 다릅니다. 진안 부동산 증서세 계산 기준은 무엇인가요? 진안 주택 증서세를 계산하는 방법은 무엇입니까? Soufun.com은 다음 사항을 정리했습니다:

이전에 산둥성 정부가 발표한 "산둥성 증서세 징수 규정 개정에 관한 결정"에 따라 산동 증서세 기존 3%에서 변동금리로 조정됩니다. 새로운 수집 정책은 2013년 4월 1일부터 시행됩니다. 업계 관계자는 증서세율 조정 이후 최초주택에 대한 우대정책은 바뀌지 않아야 하지만, 2주택과 상업용 주택에 대한 세율은 최대 5%까지 인상될 수 있다고 분석한다.

그러나 기자는 나중에 지방 재정국 웹사이트를 통해 새로 개정된 '산동성 증서세 징수 규정'에 따라 증서세의 구체적인 세율은 2019년 12월에 성 재정국이 정한다는 사실을 알게 됐다. 실제 상황에 근거하여 지방 세무 당국과 협력하여 성 인민 정부에 보고하고 승인을 받아 대중에게 발표됩니다. 최근 성재정국과 성지방세무국은 공동으로 《산둥성 증서세 적용세율 공고》를 발표했습니다. 2013년 4월 1일부터 우리 성의 증서세율은 다음과 같습니다. 3% 금리로 한시적으로 시행됩니다. 산둥성의 증서세율에는 변화가 없습니다. 또한, 처음으로 일반 주택을 구입하는 가족에 대한 증서세 우대 정책은 여전히 ​​국가 규정에 따라 시행됩니다.

제남의 현행 세율은 1주택은 1.5%, 2주택은 3%

제남시 지방세국 관계자는 현행 증서에 따라 지난에서 이를 소개했다. 세금 정책, 개별 주택 구입 세율이 차별화됩니다. 규정에 따르면 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 건축 면적이 90제곱미터(포함) 이하인 경우 증서세를 1% 우대 적용받게 됩니다. ; % 세율이 절반으로 감소합니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다.

일반주택의 정의에 따르면 주거용 면적의 용적률이 1.0 이상, 단독주택의 건축면적은 144제곱미터 미만, 실거래가는 1.0 미만이어야 한다. 3개 조건의 토지·주택 평균 거래가격의 1.44배. 그러나 일반적으로 건축 면적이 가장 중요한 기준 요소가 됩니다.

비일반 주택, 2채 이상의 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 비즈니스 아파트 등) 구매에는 3%의 세율이 적용됩니다.

(위 답변은 2013-08-09에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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