2023년에 구입한 중고 주택에 대한 증서세 징수 기준

법적 주체:

우리 나라에서는 중고집이든 중고집이든 재산세를 부과해야 하지만, 그것도 필요합니다. 해당 주택에 대한 세금 우대 정책이나 면제가 있는지 고려하십시오. 일반적으로 징수는 정상적으로 수행됩니다. 1. 중고주택 재산세 2022년 징수기준 최신 소식은 매매된 주택이 5년간 사업세 면제 여부, 유일한 주택의 개인세 면제 여부, 감정가, 면적, 공시지가 등을 기준으로 합니다. 첫 주택 구매자는 증서 세금 할인 등을 누릴 수 있습니다. 지불액은 다음과 같습니다: 1, 측량 및 매핑 비용 1.36위안/평방미터, 2. 평가 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 가능), 구매자. . 증서세 부과금액 최초 90제곱미터 이내에서는 1%, 90제곱미터~140제곱미터 이내에서는 1.5%, 140제곱미터 초과 또는 최초 3%, 4. 소득세는 1%입니다. 총액 중 매도인이 부담하고 5년 후 일반 주택에 대한 유일한 주택 면제 5. 거래 수수료 6/㎡, 쌍방 6. 건축비 80위안, 매수인(건축비) 인지세 5위안) 구매자 7. 영업세 5.6% 판매자 납부, 일반 주택은 5년 후 면제 가능, 비일반 주택 납부 차액 5.6% 8. 토지 소득 수수료 1%. 2. 재산세 징수범위 먼저 재산세의 개념을 말씀드리자면, 재산세는 주택을 과세대상으로 하여 그 주택의 과세잔존가치나 임대소득을 기준으로 합니다. . 재산세는 모든 소유자에게 부과됩니다. 1. 부동산세는 재산세 중 개별재산세로서 과세대상은 주택에 한한다. 2. 과세범위는 시·읍내 상가주택에 한한다. 3. 과세방법은 운영 및 용도에 따라 정한다. 자가용은 부동산으로 계산되어 잔존가치에 대해 부과되며, 임대 또는 매각된 주택은 임대소득에 대해 과세됩니다. 4. 징수 대상: 부동산세의 과세 범위는 ​​시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역의 자산입니다. 3. 재산세 납부 방법 1. 납세자는 주택이 위치한 구, 군 부동산 거래 센터 세금 창구에서 개인 주택 재산세를 신고하고 납부할 수 있습니다. 세무당국은 개인 주택 재산세 신고 및 납부를 위한 녹색 채널과 납세자의 세금 신고 및 납부를 접수하는 특별 창구를 개설할 예정이다. 납세자는 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부하고 "범용 납부 장부"를 얻습니다. 2. 첫 번째는 세무 서비스 홀입니다. 납세자는 주택이 위치한 구, 군 세무국 세무서 특별세무신고창구에 가서 UnionPay 로고가 있는 은행카드를 이용해 POS 기기를 통해 현장에서 세금을 납부할 수 있습니다. 두 번째는 은행이다. 납세자는 또한 이 도시에서 가장 가까운 상하이 은행, 상하이 농촌 상업 은행, 중국 우정 저축 은행(자체 운영) 영업점에 가서 개인 업무를 처리하고 은행 카드나 현금을 사용하여 세금을 납부할 수 있습니다. 파이동 홈페이지입니다. 납세자는 페이통 홈페이지에 로그인해 온라인 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있습니다. 중고주택에 대한 재산세 징수에는 법률 규정에 따라 단독주택의 개인세 면제 여부, 감정가, 면적, 면적 등 여러 가지 사항을 고려해야 함을 알 수 있다. 첫 주택 구입자가 양도세 혜택을 받는지 여부 등 법은 객관적입니다.

'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제3조는 3-5%입니다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 신고한다. 재무부와 국가 세무국에 제출하십시오. <중화인민공화국 증서세 잠정조례> 제6조는 다음의 경우에 증여세를 감면하거나 감면한다. (1) 국가기관, 기관, 사회단체, 군대가 토지와 건물을 상속받는 경우 사무실 사용, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설에 대한 세금이 면제됩니다. (2) 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구매하는 도시 직원은 세금이 면제됩니다. 불가항력으로 인해 주택을 다시 구입하는 경우 세금 감면 또는 감면이 적절하게 부여됩니다. (4) 증서세에서 세금 감면 또는 면제 대상이 되는 기타 재무부가 규정한 항목. 재정부, 국가세무총국, 주택도시농촌개발부에서 발행한 "부동산 거래 시 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 고시" [2016] No. 23 1 증서세 정책에 대하여 (1) 가족이 단독으로 주택을 구입하는 개인(가족의 범위에는 주택 구입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)의 경우 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세금은 1%의 감면율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 감면율로 부과됩니다. (2) 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 주택을 보유하고 있는 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

3. 시행 범위와 관련하여 베이징, 상하이, 광저우 및 선전은 당분간 본 고시 제1조 2항의 개인 주택 사업세 우대 정책과 우대 사업세 정책을 시행하지 않습니다. 위 도시에서의 양도는 여전히 재정부의 규정을 따릅니다. 개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 국가 조세 관리국 고시(재정 및 세무[2015] 제39호)가 시행됩니다.