집값과 임금을 합리적으로 비교하면 얼마입니까?

소득 대비 주택 가격 비율은 도시 가구의 연간 소득 대비 주택 가격의 비율을 나타냅니다. 합리적인 가격 대비 소득 비율(표준은 4~6 사이).

그러나 정확한 비율은 결코 달성되지 않습니다.

베이징을 예로 들면, 2009년 4번 순환도로 내 80㎡ 규모의 일반 2베드룸 신축주택의 단가 2만5천위안/㎡를 기준으로 계산하면 평균 200만 위안 정도였다. ;

일을 기반으로 하는 경우 중산층 가족이 5년 단위로 집을 구입하는 경우, 부부의 월급이 6,000위안이라고 가정하면 가족의 월 소득은 12,000위안이 되고, 연소득은 12,000위안이 됩니다. 수입은 144,000위안이 됩니다. 이렇게 하면 소득 대비 주택 가격 비율이 13.9가 된다.

상하이 이쥐 부동산이 발표한 2015년 '국내 35개 대중 도시 주택 가격 소득 비율 순위' 연구소에 따르면,

소득 대비 주택 가격 비율 순위 상위 10위는 선전 27.7, 상하이 20.8, 베이징 18.1, 샤먼 16.6, 푸저우 14.7, 타이위안 12.2, 텐진 11.7, 항저우 11.3, 난징 11.3이다. , 광저우 11.1.

한 국가의 평균 소득 대비 주택 가격 비율은 일반적으로 주택 평균 가격에 대한 평균 연간 총 가구 소득의 비율로 계산됩니다.

소득 대비 가격 비율 = 가구당 총 주택 가격 ¼ 가구별 연간 총소득액과 가구별 연간 총소득액의 계산식은 다음과 같습니다.

가구별 총주택가격 = 1인당 주택면적 × 가구당 평균 인원수 x 단위면적당 평균 주택매매가격 가구당 연간총소득 = 가구당 평균인원수