2010년 9월 29일자 위탁거래 이행 여부 '부동산 거래시 양도세 개인소득세 우대정책 조정에 관한 고시'

부동산 거래 증서에 대한 개인 소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국가 세무총국, 주택도농개발부 고시, Caishui [2010] No. 94

1. 양도세 정책에 관하여

(1) 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우(회원 범위에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀(아래 동일)에 대해서는 증서세가 반액으로 부과됩니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 증서세가 1% 감면됩니다.

징수기관은 납세자의 증서 납세 기록을 조회해야 하며, 기록이 없거나 기록이 있으나 의심스러운 경우 부동산국은 주택 등록 정보를 통해 납세자의 가족 주택 등록을 조회해야 합니다. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 서면 조회 결과를 기록하고 발행하는 시스템입니다. 해당 지역이 현재 조회 조건을 갖추고 있지 않아 가족 주택 등록 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 납세자는 실제 가족 주택 수에 대한 선의의 보증서를 징수 기관에 제출해야 합니다. 성실보증이 허위인 경우 허위 세금신고에 해당하며 <중화인민공화국 조세징수관리법> 관련 규정에 따라 처리합니다.

구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.

(2) 위 규정을 충족하지 않는 개인이 구입한 일반 주택은 위의 우대 정책을 누릴 수 없습니다.

II. 개인 소득세 정책과 관련하여

1년 이내에 자신의 집을 팔고 새 집을 구입하는 납세자에 대해서는 개인 소득세가 더 이상 감면되지 않습니다.

본 고시는 2010년 10월 1일부터 시행한다. "부동산 시장에 대한 특정 조세 정책 조정에 관한 재정부 및 국가 세무국의 고시"(Caishuizi [1999] No. 210) 증서세 규정 제1조, "재정부 고시" 부동산 거래에 대한 조세 정책 조정에 관한 국가 세무국"(Caishui [2008] No. 137 제1조) 및 "재정부, 국가 세무국 및 건설부의 문제 관련 통지" 제3조 주택 매매 소득에 대한 개인 소득세 징수'(Caishui [1999] No. 278)도 동시에 폐지된다.