모기지 계산기 계산 방법

1. 원금 동일

총 이자 = (할부 횟수 1) × 총 대출 금액 × 월 이자율 ¼ 2,

각 월별 지불액 기간 = 월별 원금상환, 이자는 매월 상환해야 하며,

매월 상환할 원금 = 총 대출금액 ¼ 할부회수,

월별 상환이자 = [대출총액 - 월지불원금상환*(현수-1)]*월이자율,

월이자율 = 연이자율 ¼ 12개월.

2. 원금과 이자가 동일

총 이자 = 할부횟수 * 기간별 월납입금 – 대출원금,

기간별 월납입금 = [ 총 대출 금액 × 월 이자율 2^12는 숫자 2를 12번 곱해야 한다는 의미입니다. 계산기나 기타 도구를 사용하여 직접 계산할 수 있습니다.

2. 계산 과정을 예시로 들어보세요

총 대출 금액이 240,000이고, 대출 기간이 20년, 즉 240회 분할 상환된다고 가정하면, 대출의 연간 이자율은 4.8이고 원금은 상환액과 동일합니다.

1. 월 이자율 = 4.8¼12개월 = 0.4,

2. 원금상환 = 240,000 ² 240 = 1,000 위안,

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3. 총 이자 = (240 1)*240000*0.4 2=115,680 위안,

4. 첫 달 월납액 = 1000(240000-1000*0)*0.4=1960위안,

5. 두 번째 달 월납액 = 1,000(240,000-1000*1)*0.4=1,956위안,

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6. 세 번째 달 월 지급액 = 1,000( 240000-1000*2)*0.4=1952 위안,