집 계약금은 누가 지불해야 하나요?

집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.

새 집이든 중고 집이든 대부분의 가족은 대출을 받아 집을 구입하는 것을 선택합니다. 그러나 많은 친구들이 처음으로 집을 구입하고 관련 절차에 대해 잘 모릅니다. 예를 들어, 주택 계약금은 누가 지불해야 합니까? 계약금을 지급할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요? 함께 공부합시다.

1. 집을 구입하기 위해 계약금을 지불해야 하는 사람

1. 새 집을 구입하든, 기존 주택을 구입하든 , 계약금은 쌍방이 상업용 주택 분양(또는 매매) 계약을 체결한 후 부동산 개발업자에게 지불해야 합니다. 은행 대출이 승인된 후 은행은 남은 주택 지불금을 개발자에게 이체하며 주택 구매자는 매달 제때에 대출금을 지불하기만 하면 됩니다.

2. 중고 주택

중고 주택에 대한 계약금은 쌍방이 구매 계약을 체결한 후 판매자에게 지급됩니다. 계약금은 서명자가 직접 수령해야 하며 영수증이 발행되어야 합니다. 또한, 송금 하단 사본을 남기고 계약서에 약정된 추심계좌로 은행을 통하여 송금하실 수도 있습니다. 나중에 대출을 받은 후 은행은 해당 금액을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.

2. 계약금 납부시 주의사항

1. 부동산이 속한 토지국에 가서 부동산 상황을 미리 상담하여 부동산 보유 여부를 확인하세요. 일부 부동산 개발업자는 절차만 밟고 공사를 시작할 계획이 없습니다.

2. 부동산 개발업자가 5개의 자격증을 보유하고 있는지 확인하세요. 특히, '건축토지계획허가'와 '상업용주택 매매(분양)허가'가 특히 중요합니다. 이 두 가지 항목이 없으면 재산의 형식성을 보장할 수 없습니다. 일단 분쟁이 발생하면 주택 구매자가 자신의 책임을 입증하기가 어려워지는 경우가 많습니다.

3. 계약금을 지불하기 전에 계약서에 명시된 배송 시간, 재산 수수료 및 기타 사항이 계약서에 구체적으로 구현되어 있는지주의해야합니다. 택배가 지연되거나 연체된 경우, 계약 위반에 대한 책임 등의 조항이 있는지 여부. 계약서에 일치하지 않는 조항이 있는 경우 적시에 질문을 제기해야 합니다.

기사 결론: 요즘 주택 가격이 치솟고 있어 집을 구입하는 것이 많은 가족에게 쉬운 일이 아닙니다. 그러므로 집을 구입하기 위해 계약금을 지불할 때에는 계약서를 잘 읽어보고 계약금 자금의 안전에 유의하여 귀하의 권익이 훼손되지 않도록 하시기 바랍니다.

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