가격 하한선은 무엇을 의미하나요?

하한가격에 대해서는 많은 부동산 전문가들이 더 많이 알고 있을 거라 생각하지만, 일반인들에게는 집값에만 집중하는 것이 사실은 집값과 밀접한 관련이 있을 수 있습니다. 주택 가격은 주로 바닥 가격에 달려 있다고 할 수 있으며, 바닥 가격이 높을수록 집 가격도 높아집니다. 다음으로 에디터가 가격하한이 무엇을 의미하는지 소개하겠습니다

가격하한은 무엇을 의미하나요?

가격하한은 가격을 말합니다. 토지의 총 가격을 해당 토지에 허용된 최대 건축 면적으로 나눕니다. 왜냐하면 각 토지가 입찰될 때 관련 부서에서 토지의 최대 건축 면적을 정의하는 토지의 용적률을 규정하기 때문입니다. 땅. 주택 가격과 최저 가격 사이에는 불가분의 관계가 있습니다. 최저 가격은 주택 가격과 정비례합니다. 최저 가격이 높으면 당연히 이 토지의 주택 가격도 높아집니다. 예를 들어, 10,000㎡의 토지에 15,000㎡의 주택을 지었다면, 커뮤니티의 토지 가격이 400,000/ac이고 부피가 1.8이라고 가정하면 용적률은 1.5이고, 바닥 면적은 1.8입니다. 가격은 다음과 같이 계산할 수 있습니다: 바닥 토지 가격 = 400000*0.0015/1.8=334위안/제곱미터.

용적률이란 무엇을 의미하나요?

1. 커뮤니티의 전체 바닥 면적을 토지 면적으로 나눈 비율입니다. 용적률은 주택의 지가비중을 결정하는 요소로, 건물의 용적률이 낮을수록 거주자의 쾌적도는 낮아지며, 용적률이 높을수록 거주자의 쾌적도는 낮아집니다. . 용적률은 토지가 어떻게 최상의 상태로 활용될 수 있는지를 반영할 수 있을 뿐이며, 해당 부동산의 용적률을 참조할 때만 부동산의 가치를 반영할 수 있습니다.

2. 용적률, 건물밀도, 층수 사이에는 일정한 관계가 있습니다. 많은 사람들이 집을 살 때 무심코 이 프로젝트의 용적률이 얼마인지 묻는데, 용적률은 이 커뮤니티의 건물 간격, 녹화 등을 직접적으로 가리킨다. 용적률이 높을수록 용적률이 높다. 이 커뮤니티의 건물 간격과 파이프라인이 클수록 좋습니다.

편집자 결론: 위 내용은 가격 하한선의 의미에 대한 소개입니다. 위 내용을 읽어보시면 하한가에 대한 이해가 더 잘 되실 거라 믿습니다. 나중에 집을 사고 싶으실 때 참고하셔도 좋을 것 같습니다.