베이징에서 상업용 및 주거용 아파트를 구매하기 위한 조건은 무엇입니까? 상업용 및 주거용 아파트와 주거용 건물의 차이점은 무엇입니까?

베이징은 많은 사람들이 동경하는 도시다. 예를 들어, 상업용 주택은 베이징에서 가장 흔한 주택 유형이다. 그러나 모든 사람이 상업용 주택을 구입할 수 있는 것은 아니다. 상업용 및 주거용 아파트입니다. 집은 비교적 저렴하고 사무실이나 생활용으로 사용할 수 있습니다. 하지만 이 집을 구입하려면 조건을 충족해야 하므로 편집자가 상업용 및 주거용 아파트 구입 조건을 알려드릴 것입니다. 베이징? 상업용 및 주거용 아파트와 주거용 건물의 차이점은 무엇입니까?

베이징에서 상업용 및 주거용 아파트 구매 조건

베이징에서 상업용 및 주거용 아파트를 구매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 구매자는 베이징에 주거용 또는 상업용 부동산 등록 기록이 없습니다. 2. 다른 지역에 등록된 거주지가 있는 경우 이 도시에서도 유효한 거주 허가가 있어야 합니다. 3. 구매 신청일부터 이 도시에서 추가 비용을 납부해야 합니다. 5년 연속 이상.

상업용 아파트와 주거용 건물의 차이점

1. 우선, 주택의 사용시간에는 제한이 없으나, 토지재산권의 사용에는 제한이 있습니다. 일반적으로 토지이용연한은 40년, 50년, 70년으로 구분하는데, 그 중 상업용 토지는 40년, 주거용 토지는 70년입니다.

2. 물과 전기의 충전 기준이 다릅니다. 주거용 주택은 민간 주택으로 수도 및 전기 요금은 국내 수도 및 전기 기준에 따라 부과되며, 상업용 아파트는 상업용 주택, 수도 및 전기 요금은 상업용 수도 및 전기 기준에 따라 부과됩니다. 장기적으로 주거용 공과금은 상업용 아파트 요금의 절반 수준이 될 것입니다.

3. 생활의 편안함이 다릅니다. 일반적으로 주거용 건물은 2개의 계단과 3~4개의 가구가 있어 이동에 문제가 되지 않으며 프라이버시가 더 좋습니다. 그러나 상업용 아파트는 일반적으로 2개의 계단과 10개의 가구가 있습니다. 혼잡할 뿐만 아니라 지저분하고 보안도 취약하며 프라이버시가 제대로 보장되지 않습니다.

4. 이자율과 계약금은 다릅니다. 대출을 받아 상업용 아파트를 구입하려면 상업용 주택 규정을 따라야 합니다. 첫 번째 주택의 계약금 비율은 일반적으로 50% 이상이며 대출 금리는 상대적으로 높습니다. 대출을 받아 집을 구입하는 경우 계약금 비율은 보통 30% 이상이나, 지역에 따라 계약금 비율이 달라진다.

5. 조명 조건이 다릅니다. 일부 상업용 아파트에는 욕실과 주방에 창문이 없고, 발코니도 내부 발코니로 되어 있어 채광 상태가 그다지 좋지 않습니다. "주거용 건물 설계 규정"에 따르면 주택은 햇빛, 조명 등 관련 조건을 충족해야 합니다. 따라서 오늘날 대부분의 주택은 개방형 주방과 욕실을 갖추고 있으며 조명 조건은 상업용 아파트보다 훨씬 좋습니다.