두 집 교환 절차는 어떻게 진행하나요?

집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.

집 교환? 들어보지 못한 분들도 계실지 모르지만, 사실 지금도 사회에서는 집 교환이 꽤 많이 이루어지고 있습니다. 두 가족이 각자 집을 구입한 뒤 나중에 교환하고 싶다면 어떤 절차를 밟아야 할까요? 예방 조치는 무엇입니까?

1. 두 집의 교환 절차를 진행하는 방법

1. 먼저 두 집의 재산권을 검토하여 재산권이 있는지 확인해야 합니다. 또한, 주택의 재산권을 검토해야 합니다.

2. 다음은 부동산 증명서에 이름이 기재된 두 집의 소유자가 주택 당국에 와서 양도 절차를 거쳐야 합니다. 그런 다음 재산권의 이름을 변경해야 하며, 후속 문제를 피하기 위해 양 당사자는 최종적으로 만장일치로 합의해야 합니다.

3. 그 후에는 각자 새로운 부동산 증명서를 받아야 합니다. 이것은 아직 끝나지 않았습니다. 물, 전기, 가스 등도 양도해야 합니다. 교환 과정을 완료하려면 집에 있는 물건이 있어야 합니다.

2. 집에서 교환할 때 주의해야 할 사항

1. 교환하기 전에 먼저 집에 재산권이 있는지 확인해야 합니다. 시장에서 거래됩니다. 그런 다음 해당 부동산의 다른 소유자가 있는지 확인해야 하며, 상대방에게 알리지 않고는 개인적으로 판매할 수 없습니다.

2. 재산권에 문제가 없음을 확인한 후 등록신청서, 신분증, 쌍방이 서명한 교환계약서를 포함한 부동산 증명서를 지참해야 합니다. 평가보고서 등을 지방자치단체에 제출합니다. 주택관리부에서 양도절차를 담당하며, 차후 분쟁을 방지하기 위해 양 당사자 간 합의서를 체결해야 합니다.

3. 쌍방은 매매계약을 체결하고 집값의 일정 비율을 지불해야 합니다. 자금의 안전을 보장하려면 제3자에게 감독을 맡기는 것이 가장 좋으며, 동시에 배송 시간도 명확히 해야 하며, 나중에 주택 검사가 필요한 경우 관련 비용이 발생하므로 이에 대한 비용이 발생합니다. 사전에 협의했습니다.

4. 교환 시 양측의 이익이 침해되지 않도록 가구 및 가전제품에 대한 일부 계약을 나열하는 것이 가장 좋습니다.

편집자는 이렇게 요약한다. 요즘에는 집을 교환해야 할 경우 재산권을 변경해야 하며, 그 후에 교환 절차를 완료할 수 있는데, 그 과정에서 주의사항이 많다. 일련의 문제로 이어질 것입니다

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