상하이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

상하이 시장은 제14차 상하이시 인민대표대회 3회 폐회 후 기자회견에서 2015년에도 상하이의 부동산 매입 제한 정책이 변함없이 유지될 것이라고 밝혔다. 조건부 관리에 2014년 상하이 부동산 시장은 상대적으로 순조롭게 운영되었으며, 12월 신규 주택 가격은 4.4% 하락했습니다. 2015년에도 상하이의 부동산 규제 목표와 방향은 변함이 없으며 시장의 안정적인 발전을 더욱 촉진하고 변동을 방지하기 위해 원래의 구매 제한 조치는 변경되지 않습니다. 1. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 것에 대한 제한 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 주택을 구입하려면 주택을 구입하기 전에 1년(13개월) 이상 세금 또는 사회 보험료 납부 증명을 제출해야 합니다! 하지만, 여전히 부동산세를 납부해야 합니다. 다음 조건을 충족하면 부동산세를 감면받을 수 있습니다. 1. 국가 및 이 도시의 관련 규정을 충족하는 사람에게 고급 인재를 소개합니다. 핵심 산업이 시급히 필요한 경우, 이를 보유하십시오. 이 도시에서 거주 허가를 받고 이 도시에서 일하고 거주하는 사람들에게는 가족이 소유한 이 도시에서 새로 구입한 희귀 주택이 일시적으로 면제됩니다. 2. 이 도시에서 3년 동안 거주 허가를 갖고 이 도시에 와서 일하고 거주하는 구매자의 경우 새로 구입한 가족 소유의 희귀 주택에 대해 재산세가 일시적으로 면제될 수 있습니다. 이 도시에서 거주 허가를 취득한 지 3년 미만인 주택 구매자에게는 먼저 규정에 따라 위에서 언급한 주택에 재산세가 부과됩니다. 이 도시에서 일하고 거주한 경우, 위에 언급된 주택에 대해 이미 징수된 재산세가 부과됩니다. 4. 첫 주택을 신청하려면 등록된 장소에서 첫 주택 구입 증명서도 함께 제출해야 합니다. 2. 외국인의 상하이 주택 구입 제한 사항 - 증명 1. 결혼한 경우 결혼 증명서(결혼 증명서)를 제출할 수 있습니다. 2. 상하이에 주택을 소유하지 않은 경우 3. 13개월 동안 제출할 수 있습니다. 2년 이내에 상하이에서 납부한 누적 세금 또는 사회 보장 3. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 것을 제한합니다. 2010년 8월 상하이시 인민정부가 제정한 "시내 영구 거주 등록을 신청하기 위한 인재 유치를 위한 상하이 시범 조치"에 따르면: 1. 박사 학위 및 상응하는 학위 또는 1차 학위를 소지한 전문 기술 인력 및 관리자: 전문 기술 자격 성, 부, 상급 정부로부터 수상을 받은 인재를 포함해 11개 카테고리의 수입 인재가 직접 이 도시에 영주권을 신청할 수 있습니다. 수입인재가 결혼한 경우 배우자와 미성년자녀가 동시에 호구등록을 신청할 수 있습니다. 2. 세 가지 조건을 충족하는 귀국자는 호구등록을 신청할 수 있습니다. 2011년 1월 4일, 상하이시 인민보험국은 "귀국 유학생의 상하이 취업을 위한 상하이 영주권 신청 실시 규칙"을 발표했습니다. 1. 상하이에서 직접 취업해야 합니다. 2. 고용주와 귀국 유학생 간 체결한 계약서 근로(고용) 계약 기간은 1년(포함) 이상, 남은 계약 기간은 6개월(포함) 이상이어야 합니다. 3. 정착신청자의 나이는 법정 퇴직연령으로부터 5세 이상이어야 하며, 유학을 마치고 귀국한 사람이 신청할 수 있습니다. 3. 상하이 이외의 졸업생에게는 정착 포인트가 부여됩니다. 2004년부터 상하이 외 대학 졸업생이 상하이 취업을 신청하고 상하이 가구 등록을 신청하면 지원자는 다양한 요소의 누적 점수가 상하이에서 발표한 "표준 점수"보다 높은 경우에만 신청할 수 있습니다. 대학 졸업 취업 사무소 상하이 가구 등록을 신청합니다. 집이 없는 사람은 집을 사서 정착할 필요 없이 '거주 전학'을 하고 인재핵심에 소속될 수 있다. 2009년에 "상하이 거류 허가"를 받기 위해 상하이 시 정부는 "상하이 거류 허가"를 소지한 사람이 시내에서 영구 거주를 신청할 수 있는 방법에 대한 통지를 발표했습니다. 상하이에 오는 자격을 갖춘 사람들 사업을 시작하거나 취업을 하려면 상하이 가구 등록을 신청할 수 있습니다. (1) "상하이 거류증"을 7년 동안 보유해야 합니다. (2) 7년 동안 해당 시의 도시 사회보험에 가입해야 합니다. (3) 규정에 따라 본 시에서 소득세를 납부해야 합니다. (4) 자격증 보유 기간 동안 본 시에서 중급 전문기술직 이상으로 취업하거나 기술자(국가 2급 이상 전문 자격증)를 보유하거나 위의 전문 자격을 갖추고 있으며, 전공 및 업무 종류가 일치해야 합니다. (5) 국가 및 시의 가족 계획 정책 및 치안 관리에 위반되는 사항이 없습니다. 위의 불법 범죄 기록 및 기타 나쁜 행위 기록에 대한 처벌. 관리하다. 2014년 상하이 부동산 시장은 상대적으로 순조롭게 운영되었으며, 12월 신규 주택 가격은 4.4% 하락했습니다. 2015년에도 상하이의 부동산 규제 목표와 방향은 변함이 없으며 시장의 안정적인 발전을 더욱 촉진하고 변동을 방지하기 위해 원래의 구매 제한 조치는 변경되지 않습니다. 위 내용은 상하이에서 주택을 구입하기 위한 요건이 무엇인지에 대한 답변입니다.