정비기금이란 무엇인가요?

유지관리자금이라고도 불리는 정비자금은 주택 소유자가 해당 부동산 지역의 공공시설 및 장비를 유지관리하기 위해 일정 금액을 지급하는 것을 의미하며, 그리고 소유주 위원회에 자금을 균일하게 관리하고 사용하도록 권한을 부여합니다.

대체로 정비자금의 사용 범위와 시기는 보증기간 이후 공공시설의 수리, 보증기간 이후 공공설비의 수리 등이다. 정비자금을 활용하는 방법은 부동산 서비스업체가 사용계획을 제안하고, 건축주위원회에서 이를 제안해 승인을 받은 뒤, 이의가 없으면 다음 단계로 진행해 관리자금에 신청서를 제출하는 방식이다. 문제가 해결된 후 부동산 서비스 회사는 구체적인 구현을 조직합니다. 정비 자금은 주로 보증 기간이 만료된 후 최초 사용 자산 또는 주택 및 건물을 지원하는 최초 사용 시설 및 장비의 점검, 갱신 및 개조에 사용되며 최초 사용 유지에도 사용할 수 있습니다. 부품, 즉 바닥 덮개, 지붕, 들보, 기둥, 내부 및 외부 벽, 계단통, 복도 등을 포함하여 집의 하중을 견디는 구조 부품입니다.

유지비를 어떻게 사용해야 하나요?

1. 부동산 소유주 위원회가 없는 커뮤니티.

위원회가 없는 커뮤니티에서는 집주인이 주택관리비를 사용하고 싶다면 공공시설이나 공공장소가 심각하게 훼손된 경우 신청해 승인 절차를 거쳐야 한다. 지역사회 전체 가구 수의 절반 이상을 소유하거나 전체 토지 면적의 절반 이상의 동의를 얻어야 합니다.

그러면 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관리 부서(주택도농개발국 자산관리과)에 제출하도록 위임합니다. 상황이 사실이라면 주택도시농촌개발국이 관련 상황을 확인할 것입니다. 지역사회에 정비 홍보를 하고 예산 금액을 결정하는 것도 필요합니다. 공고기간 만료 후 입찰사항이 집행되며, 관련 절차에 따라 공사가 진행됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 정산이 이루어집니다.

2. 부동산 소유자 위원회가 있는 커뮤니티.

지역사회에 소유자 위원회가 설치된 경우 유지관리 자금을 사용할 때 소유자 위원회는 소유자의 피드백과 일일 점검에서 발견된 일부 안전 위험을 바탕으로 수리 필요성을 확인해야 합니다. 그런 다음 건축주총회가 소집되었고, 건축주총회에서 표결을 거친 후 건축주위원회는 관련 유지관리 입찰 실시 사항을 수행할 권한을 부여받았습니다.

소유주 위원회가 자체적으로 신청하거나 해당 건물이 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수 있습니다. 주택도농진흥국 자산관리과의 검토 및 확인을 거쳐 공표 및 예산과 함께 지역사회 전체에 공표됩니다. 그런 다음 입찰 절차를 따르십시오. 프로젝트의 건설 승인이 완료된 후 감사 회사의 감사를 받고 감사 결과에 따라 정산됩니다.