많은 곳에서 기존 주택을 활성화하기 위한 조치를 취했습니다. 30개 도시에서는 주택 티켓 정책을 시행하고 국영 기업이 저렴한 주택 등으로 사용할 수 있도록 주택을 구입하도록 장려했습니다.

최근 지난(濟南)의 한 국영기업이 기존 상업용 주택 3000가구를 인수하겠다는 계획이 열띤 논의를 불러일으켰다.

9월 7일 '제남시보' 보도에 따르면 9월 5일자 지난시 국유자산감독관리위원회 공식 홈페이지에는 '임대시장 활성화를 위한 기존 주택 매입- 그룹은 임대 예비금 "부동산"으로 고품질 사회 주택을 공개적으로 구매합니다. 동시에 발표된 3건의 입찰공고에 따르면 지난도시개발그룹의 자회사인 지난도시개발그룹 자산운용관리유한공사는 예비주택 임대용으로 시내 상업용 주택 3000가구를 인수할 예정이며, 프로젝트 자금의 출처는 자체 조달 자금입니다.

공개된 정보에 따르면 지난 도시개발그룹 유한회사는 2020년 7월 12일 설립 승인을 받았으며 등록 자본금은 50억 위안이다. 지난시에 있는 기업.

그러나 위에서 언급한 '임대 시장을 돕기 위해 기존 주택을 인수 - 그룹은 임대용 예비 주택으로 고품질 사회 주택을 공공적으로 조달합니다'라는 기사는 현재 더 이상 공식 홈페이지에 게재되지 않습니다. 제남국유자산감독관리위원회.

9월 9일 '레드스타뉴스' 보도에 따르면 입찰은 여전히 ​​진행 중이며, 구체적인 공지를 거쳐 일괄적으로 입찰이 진행될 예정이다.

지난 국영기업이 임대시장을 위해 기존 주택을 인수하는 것은 기존 주택을 활성화하려는 지역 노력의 축소판일 뿐이다. 올해는 임대주택을 위한 기존주택 매입에 더해, 부동산 기업이 미분양 주택을 확보해 안정정착주택으로 활용하도록 장려하고, 주거권 재정착 대책을 도입하는 등 기존 주택 활성화를 위한 관련 정책을 각지에서 내놨다.

재정착 주택과 저렴한 임대 주택을 위해 여러 곳의 기존 주택 재고를 활성화

위에서 언급한 지난(Jinan) 외에도 저장(Zhejiang) 후저우(Huzhou)도 유사한 정책을 시작했습니다. 올해 8월 15일, 저장성 후저우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 합동회의실은 '우리시 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 지속적으로 촉진하는 통지문'을 발표하고 다음과 같이 언급했습니다. 팔 수 없는 주택의 취득을 장려합니다. 어려움을 겪고 있는 부동산 기업의 미분양 주택에 대해 국유 기업이 이를 구입하여 정착을 위한 주택을 제공하도록 장려합니다.

9월 10일, 허베이성 한단시 츠현현은 '부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 지원하기 위한 10대 정책 및 조치'를 발표했습니다. Cixian 카운티의 판자촌 및 도시 마을 개조, 구매 가능 기존 상업용 주택을 외곽 재정착 주택으로 사용하거나 현금화 재정착 비율을 높여 기존 시장 주택을 적극적으로 활성화할 수 있습니다. 부동산 처분 주기가 긴 프로젝트는 중복 건설을 피하기 위해 저렴한 임대 주택으로 전환을 신청할 수 있습니다.

30개 도시에서 '객실 입장권' 정책 시행을 검토 중

The Paper의 불완전한 통계에 따르면 최소 30개 도시가 '객실 입장권' 시행을 검토하고 있습니다. 부동산 경기 회복을 가속화하기 위해 올해부터 정책을 펴기로 했다.

여기서 언급되는 '집값' 재정착은 일반적으로 철거 및 재정착 과정에서 기존 주택에 부과되는 금전적 보상 방식을 보완하는 것을 말한다. 주택수표는 수용자가 수용자의 주택정착보상권리를 금전적으로 계량화하여 주택을 구입하기 위해 수용자가 수용자에게 발행하는 정산증서이다. 즉, 주택정착은 정착금을 직접 받는 것이 아니라, 주택수표를 이용해 집을 구입하고 주택대금을 공제하는 것을 의미한다.

The Paper의 불완전한 통계에 따르면 올해에만 허난성 정저우, 장쑤성 이싱, 허난성 카이펑, 장쑤성 난징, 저장성 원저우, 장쑤성 장가항, 룽강 등 최소 10개 도시가 저장성, 저장성 하이닝, 저장성 금화, 호북성 어저우, 절강리수이, 절강닝보, 절강원링, 허난서창, 푸젠샤오우, 장쑤강인, 안후이제서우, 장쑤창수, 허난신양, 쓰촨이빈, 안후이첸산, 장쑤이정 , Zhejiang Ruian, Zhejiang Quzhou, Guizhou Guiyang, Hubei Macheng 저장성 Yongkang, 안후이성 Bengbu, 허난성 Zhumadian, 장쑤성 Taizhou 등 30개 도시가 관련 '객실 티켓' 재정착 정책의 시행을 모색하고 있습니다.

장쑤성 타이저우를 예로 들면, 9월 10일 '타이저우 릴리스' 공식 위챗 공개 계정에는 장쑤성 타이저우시 주택도시농촌개발국 등 7개 부서가 공동으로 발표한 내용이 나와 있다. "소비 잠재력의 추가 방출 및 지속적인 추진에 관하여" "도시 부동산 시장의 건전한 발전에 관한 고시"를 발표했으며, "고시"에는 시장의 잠재 모멘텀을 더욱 활성화하기 위해 시범적으로 채택할 것이라고 명시되어 있습니다. 주택 몰수 보상을 위한 "주택 티켓" 정착 방법을 시행하고, 토지 공급 및 양도 조건의 속도를 최적화하고, 부동산 중개 행위를 표준화하고, 고품질 주택 건설 및 기타 계획을 촉진합니다.

8월 30일 허난성 주마뎬시에서는 '주마뎬 중심시 주택 몰수 및 주택권 보상 실시에 관한 의견(재판)'을 발표했다. 중앙도시지역 국유토지 수용보상사업, 집단소유토지 보상 및 재정착사업 지역의 수용자들은 주택표를 통해 정착하게 된다. 수용자는 자신의 객실권을 이용해 지역별로 '주택슈퍼마켓'에 포함된 주택을 구매할 수 있다.

Zhuge 주택 데이터 연구 센터의 분석가인 Guan Rongxue는 여러 곳에서 정부가 저렴한 주택을 취득 및 전환하고 주택 송장을 발행하는 것이 시장 활성화에 긍정적인 의미가 있다고 지적했습니다. 또한, 부동산 시장의 축소를 가속화하고 다른 시장 수준의 건전한 발전도 촉진할 수 있습니다. 우선, 저렴한 주택의 취득 및 전환은 기존 주택에 활력을 불어넣고 재고 압박을 어느 정도 완화할 뿐만 아니라, 임대주택시장에서 주택의 다채널 공급 및 다채널 융자 방향에 부합한다. 또한, 저렴한 임대주택 공급에 큰 역할을 하며, 입주권 형태의 재정착은 한편으로는 철거가구의 올바른 정착을 완성할 수 있는 효과도 있습니다. 주민의 정당한 권리와 이익을 보장하는 한편, 시장의 신뢰를 높이고 오염 제거를 가속화할 수 있습니다.