심양에서 중고주택 대출받는 방법

심양 중고 주택 상업 대출 신청 절차

안녕하세요. 심양 중고 주택 거래 과정에서 상업 대출에 필요한 재료는 다음과 같습니다.

1. 매수인과 매도인 호구부, 신분증, 혼인관계증명서(결혼한 경우 혼인관계증명서, 미혼인 경우 개별증명서, 이혼한 경우 이혼증명서 및 이혼합의서 작성) ).

2. 판매자(원 주택 소유자)가 부동산 소유권 증명서와 증서 증명서를 준비합니다.

3. 구매자는 소득 증명을 준비합니다.

둘째, 중고 주택 거래 과정에서 상업 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 은행과 감정평가 사무소가 현장에 가서 평가를 위해 주택을 검사합니다.

2. 구매자와 판매자(기혼인 경우 남편과 아내 모두)가 은행에 가서 호구부, 신분증, 혼인증명서를 지참하여 신청, 서명, 승인해야 합니다. 기본적으로 영업일 기준 3-5일).

3. 심사 통과 후 부동산 관리국에 가서 명의를 변경하고 부동산을 양도하세요.

4. 새 부동산 소유권 증명서와 증서 증명서를 받은 후 구매자는 도시 부동산 건물에 가서 담보 대출을 받습니다.

담보대출을 발행하고 대출을 기다리는 데 영업일 기준 5~6일이 소요됩니다.

심양에서 중고주택 구입 및 선지급자금 대출 진행 과정은 어떻게 되나요?

중고주택을 구입하려면 예비자금대출을 신청할 수 있습니다. 예비 기금 개인 주택 대출을 신청하는 방법에는 두 가지가 있습니다:

1. 차용인이 지방자치단체 기금 센터에 직접 대출을 신청합니다. 절차:

첫 번째 단계는 '센터'에 문의하고 신청서를 받는 것입니다. 주택 구입자, 판매자 및 배우자(미혼 또는 이혼의 경우 증명서가 발급되어야 함), "주택 소유권 증명서"를 보유합니다. 그리고 매도인 명의의 "국유재산 증명서" 두 증명서 "토지사용 증명서" 원본과 호구부 원본, 주민등록증, 결혼증명서 원본을 시자금센터로 가셔서 사전에 신청하시기 바랍니다. - 등록하고 선지자금 대출 신청서를 받습니다.

두 번째 단계는 차용인이 다음 대출 정보를 지방 기금 센터에 제출하는 것입니다:

(1) 예비 기금 대출 신청서;

( 2) 적립금지급증명서(또는 주택 적립금 조정대장) 및 경제적 소득 증명서,

(3) 구입한 주택의 평가 보고서,

(4) "기존 주택" 구매자와 판매자가 서명한 구매 계약' 》;

(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서" 및 "국유 토지 사용 증명서"(원본 및 사본)

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(6) 배우자 쌍방의 신분증, 호적부, 혼인증명서(원본 및 사본, 미혼 근로자는 단일 증명서를 제출해야 합니다.)

3단계 '센터' 수락 및 승인: 시립자금센터는 대출신청자의 정보를 접수하여 대출금액과 대출연한을 승인, 결정합니다.

거래 양도 4단계: 주택의 구매자와 판매자가 부동산국과 토지국에 가서 '2개의 증명서' 거래 양도 절차를 처리합니다.

다섯 번째 단계는 계약서에 서명하는 것입니다. 차용인은 거래 양도를 위한 '2개의 증명서'와 증서 납세 계산서(원본 및 사본)를 시립 기금 센터와 시립 기금 센터에 지참합니다. 지정은행에 대출약정서를 발행합니다. 은행은 "대출계약", "모기지계약" 등 대출서류를 체결하고, 매도인은 대출은행에 특별예금계좌를 개설합니다.

6단계: 담보대출 신청: 차용인은 부동산국에 가서 담보주택을 등록하고 '기타재산권 증명서'를 받습니다.

7번째 단계는 대출발행이다. 모든 대출 절차가 완료되면 시자금센터가 은행을 통해 판매자가 개설한 특별예금계좌로 대출자금을 직접 이체한다.

8단계: 월 상환: 차용인은 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출 원금과 이자를 매월 상환합니다.

아홉 번째 단계는 대출금 정산이다. 대출자가 마지막 대출금을 정산하면 대출은행에 직접 가서 창구에서 대출금 상환 정산 절차를 밟아야 한다.

10단계: 모기지 취소: 차용인은 대출금의 원리금 전액을 상환한 후 대출 은행이 발행한 주택담보대출 정산증명서 및 취소증명서를 가지고 주택매매계약서 원본 또는 부동산 증명서 및 개인 신분증 원본을 원본으로 제출하세요. 부동산담보대출 등록 부서에서 주택담보대출 등록 및 취소 절차를 담당합니다.

심양 중고 주택 대출

중고 주택 대출의 비율은 일반적으로 승인된 가격을 기준으로 계산할 수 있습니다. 완성된 주택의 내용 연수는 일반적으로 5년 이내입니다. (5년 포함) 대출 비율은 일반적으로 기존 주택의 승인 가격의 60%를 초과하지 않습니다. 완성된 주택의 내용 연수는 일반적으로 5년 이상 25년 미만입니다. 일반적으로 승인된 가격의 50%를 넘지 않습니다.

대출 기간은 최소 1년, 최대 대출 기간은 20년이다.

선양 중고주택 및 2주택에 대한 예비자금 대출 절차는 어떻게 되나요?

1. 주택 예비자금 대출에 필요한 재료:

가구 차용인 및 배우자의 등록부,

차용인 및 배우자의 주민등록증,

차용인의 혼인관계 증명서,

실명증명서 주택 구매 대금

은행에서 인쇄한 차용인 및 그 배우자의 신용 상태 보고서

법률 요건을 준수하는 주택 매매 계약서 또는 합의서.

2. 주택 공제금 처리 조건

개인과 단위는 주택 공제금을 1년 동안 지속적으로 지불해야 합니다.

차입자는 안정적인 경제적 소득 및 신용 좋은 품질과 대출 원리금 상환 능력

차용인이 상업용 주택을 구입하는 경우 차용인의 총 주택 가격이 30% 이상이어야 합니다.

3. 주택 선지급 기금 신청 절차:

대출 기관이 관련 정보를 준비하고 은행에서 대출 신청서를 작성한 후 자료를 제출합니다.

이후 대출 은행은 신청서를 접수하고 정보를 확인하고 검토합니다.

검토 후 대출 은행은 대출 기관에 연락하여 관련 계약에 서명합니다.

은행은 대출을 승인하고 대출 기관은 상환 의무를 이행합니다.

4. 주택자금 대출 조회 방법:

대부분의 은행 월불카드에 대해 온라인 뱅킹 개설 후, 온라인 뱅킹에서 주택담보대출 상환 내역과 대출 잔액을 확인할 수 있습니다.

텔레뱅킹 955 핫라인과 해당 은행 수동 고객센터를 통해 확인하고,

개인신용조회 조회 기관에 가서 개인신용조회서를 출력하세요. 신용 보고서에는 신용 보고서 잔액도 표시됩니다. 신분증을 가지고 은행에서 대출을 해주는 개인대출센터에 가서 계좌관리자에게 문의하세요.

이자 조정 시기와 집행 중인 이자율을 확실히 알고 있다면 현재 기간은 스스로 할 수도 있습니다. 다음 전문 대출 계산기, 월별 지불액을 직접 계산하세요.

심양 중고주택 대출 방법과 선양 중고 주택 대출 비율에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.