주택공제자금 대출 구입 시 사전 검토가 필요한가요? 어떻게 하나요?

필요합니다.

대출 절차

1. 대출 신청자 상담

대출 신청자는 대출 취급 부서를 방문하거나 대출 취급 부서에 전화하여 주택 선지자금 대출 상담을 받아야 합니다. 주택공적자금대출 관련 자료를 준비합니다.

2. 사전 검토 및 평가

차용 신청자는 대출 처리 부서에 가서 사전 검토 및 관련 평가를 받아야 합니다.

1. 주택자금대출 신청서 사전심사를 위해 필요한 자료를 대출취급부서로 보내야 합니다.

2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용 평가를 실시해야 하는 경우, 대출자는 대출 처리 부서 직원의 감독하에 신용 평가 "위임서"에 서명해야 합니다. .

3. 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.

4. 차입자가 구입한 주택이 규정에 따라 평가를 받아야 하는 경우, 대출 처리 부서 직원은 차용자 또는 위탁자에게 '담보 평가 통지서'도 발행합니다. 대리인은 북경주택공제기금관리센터가 지정한 평가기관에 가서 담보평가를 신청해야 합니다.

3. 대출 신청자는 전화 알림을 기다리고 있습니다

1. 대출 처리 부서 직원은 대출자가 제공한 대출에 필요한 자료를 바탕으로 검토를 진행합니다. 및 관련 기관의 평가 결과, 대출신청자와 전화통화가 필요한 경우, 대출신청자가 제공한 연락처를 통해 담당자가 전화로 대출신청자를 확인 및 확인합니다.

2. 대출신청인이 보증센터가 보증하는 보증방식을 선택한 경우, 보증심사를 통과한 후 보증센터 직원이 대출 관련 계약 체결 시기를 차용인에게 통보하고, 지참해야 할 서류 정보 및 필요한 보증 서비스 수수료.

대출 신청인이 무보증센터 보증을 선택한 경우, 다양한 보증 방식에 따라 관련 절차를 마친 후 대출 취급 부서 직원이 대출 관련 계약 체결을 진행하도록 차용인에게 통보합니다. 절차에 필요한 시간과 재료.

IV. 대출 신청자는 해당 계약서에 서명합니다

1. 대출 신청자는 인터뷰에 따라 주택 공적자금 대출 인터뷰에 필요한 서류를 가지고 대출 처리 부서에 가야 합니다. 서명절차를 위해 심사수수료 및 보증수수료를 납부해야 하는 대출신청자는 먼저 지정된 창구에서 수수료를 납부하고 청구서를 받아야 합니다.

2. 대출신청자와 공동신청자, 저당권설정자 및 담보권자는 대출취급부서 직원의 안내에 따라 '대출계약서' 및 기타 관련 계약서류의 서명 절차를 완료해야 합니다.

5. 은행 대출

대출 신청자는 은행에서 대출을 기다린 후 대출자의 관련 계약 서류를 받기 위해 은행에 갑니다.

추가 정보:

대출 조건

1. 주택 공제 기금 제도에 참여하는 직원만 주택 공제 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제금 제도에 참여하지 마십시오. 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음의 조건도 충족해야 한다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.

3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.

4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 아직 상환되지 않은 금액이 크지 않아야 합니다. 기타 부채에 대한 주택 공제금 대출 상환 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 위험성이 매우 높으며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.

5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.

대부분의 도시에서는 관련 주택 공제 기금 대출 조건을 맞춤화했습니다.

청두 대출 조건:

1. 지방 행정 구역 내에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주지 신원 증명서

2. 신청 당시 주택 공제 기금이 1년 이상 정상적으로 입금 및 입금되었으며 계약금 지불을 위해 공제 기금이 인출되지 않았습니다. 주택을 구입하고, 예비 자금 대출 잔액이 없는 경우

3. 주택 구입 계약이 있고 계약금 금액이 주택 가치의 30% 이상입니다.

4. 상대적으로 안정적인 직업과 경제적 수입을 갖고 있으며, 적절한 대출 상환 능력과 좋은 개인 신용을 가지고 있습니다.

5. 모기지 또는 담보로 제공되거나 보증인으로서 지급 능력이 충분한 단위

6. 센터가 지정한 기타 조건.

베이징 대출 조건: 베이징 주택 공제 기금 관리 센터에서 주택 공제 기금 대출을 신청하는 차용자는 주택 공제 기금 예금에 대해 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

1. 대출 신청자는 12개월(포함) 이상 주택공적금 계좌를 개설해야 하며, 동시에 주택공적금을 전액, 일반적으로 12개월(포함) 이상 납부 및 입금해야 합니다. , 주택공제자금 선불, 후불)이며, 대출신청시 예금상태입니다.

센터의 승인을 받고 후불 상태에 있는 주택의 경우 해당 직원은 12개월 이상(포함) 주택 공제 기금 계정을 설정하고 주택 공제 기금을 전액 지불해야 합니다. 일반적으로 12개월(포함) 동안 위의 조건 하에서 대출을 신청할 수 있습니다.

2. 대출신청자는 재직 중 주택공제금을 납부한 퇴직직원입니다. 위 조건 중 하나라도 해당된다면 '주택후생자금대출'을 신청할 수 있습니다. 정책 주택을 구입하는 대출 신청자는 베이징 주택 공제 기금 지불 기한이 적용되지 않습니다. 대출신청자는 주택공적금계좌 개설 및 예금자금 요건만 충족하면 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다.

바이두백과사전 - 선지혜자금대출