산터우에 중고 주택 전문 웹사이트가 있나요?

중고주택 거래 과정

(1) 구매자 상담

구매자와 판매자는 전반적인 현황과 재산을 파악하고 정보소통 채널을 구축합니다. 주택의 권리를 보장하며 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공해야 합니다.

(2) 계약서 서명

판매자는 주택에 대한 법적 서류를 제공하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있습니다. (주택 보증금 지불은 필수가 아닙니다.) 상업용 주택 매매 절차), 구매자와 판매자가 주택 매매 계약(또는 주택 매매 계약)을 체결합니다. 주택의 위치, 재산권 현황 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대한 협의를 통해 구매자와 판매자가 합의한 후, 주택 매매 계약서 3부 이상에 쌍방이 서명합니다. 계약.

(3) 소유권 이전

구매자와 판매자 *** 모두 부동산 거래 관리 부서에 신청하고 심사를 수락합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 자산 소유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.

(4) 증서

부동산거래관리부서는 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 상황과 매입대상에 따라 단계별로 승인을 신청하여야 한다. 거래부서가 사전에 정한 계약 성립 절차는 양 당사자만이 진행할 수 있습니다. 이제 베이징은 거래 과정에서 일반적으로 '백색 증서'로 알려진 부동산 매매 증서를 취소했습니다.

(5) 세금 및 수수료 지불

세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래되는 주택의 성격에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 개량 주택, 위험한 상태를 개조한 이주 주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.

중고집 구입 시 각별히 주의하시고, 중고집 구입 시 주의사항도 꼭 숙지해 두시기 바랍니다. 그렇지 않으면 쉽게 속아 넘어갈 수 있습니다. 주택 구입 전, 위의 중고 주택 구입 시 주의사항을 꼭 읽어보시기 바랍니다.