필리핀에서 부동산에 투자한다면 집을 구입하기 위해 이민을 신청할 수 있는 것은 어떨까요? 단돈 38만원에 세트로 살 수 있다고 들었는데 주의할 점이 있나요?

필리핀의 주택 가격은 국내 주요 도시에 비해 상대적으로 저렴하다. 최근 부동산 시장의 급격한 성장과 함께 주택 구입이 선호되는 투자 시장 중 하나로 자리 잡았다. 그런데 필리핀에서 집을 구입하는 외국인이라면 무엇을 알아야 할까요?

1. 외국인은 토지를 구입할 수 있나요?

외국인은 아파트만 구입할 수 있고 토지가 있는 주택은 구입할 수 없습니다. 자신의 이름으로 집을 지을 현지인을 찾지 않는 한, 이 방법은 너무 위험하고 권장되지 않습니다!

2. 외국인은 몇 채까지 집을 살 수 있나요?

외국인이 집을 사는 데에는 제한이 없습니다.

3. 대출을 신청할 수 있나요?

여기 취업 비자가 있으면 대출 신청이 가능하고 대출 승인도 쉽구요. 이자율은 8 정도예요.

4. 이민자 주택에 대한 제한? ?

이민 주택을 구입하려면 반드시 분양주택이 아닌 기존 주택을 구입해야 합니다.

5. 주의할 점은 무엇인가요? 집? ?

집을 구입할 때에는 현장에 가서 직접 확인하는 것이 가장 좋습니다. 일부 주택은 매우 좋고 고급이지만 주변 환경이 좋지 않기 때문입니다. 많은 개발자들이 집들이 좋은 위치에 있다고 말하지만 마닐라의 교통 정체가 너무 심합니다. 일부 개발자들은 자신의 집이 금융지구에서 차로 불과 10분 거리에 있다고 하지만 실제로는 1시간 이상이 걸리는 경우가 대부분이다. 도로에 정체가 없다는 뜻이다. 당신이해야 할 일은 차를 앞뒤로 타고 알아내는 것뿐입니다.

6. 절차는 어떻게 진행되나요?

개발업체로부터 직접 집을 구입하는 경우 개발업체가 모든 절차를 대행해 드립니다. 집주인에게 구매하는 경우 변호사에게 계약 진행을 도와달라고 요청하는 것이 가장 좋습니다. (여기 변호사 비용은 비싸지 않으며 변호사가 계약서를 읽었다면 안심할 수 있습니다. 특히 계약서는 중국어가 아닙니다. 7. 필리핀에서 집 고르는 방법은?

어떤 집이 더 좋은지는 각자의 필요에 따라 다릅니다. 기본적으로 개발자는 소수에 불과합니다. 아얄라랜드가 가장 크고 유명한데 집값은 다른 회사에 비해 비싸지만 위치는 좋아요. Century Property는 디자인과 장식 측면에서 더 좋으며 디자인이 매우 혁신적입니다. 메가월드가 개발한 주택 역시 가격이 더 비싸지만 이민에 유리한 점이 있어 이민 절차에 도움을 줄 수 있다.

8. 집의 재산 소유권은 몇 년입니까? ?

필리핀의 주택은 자유보유권입니다. 그러나 과거에는 일부 노후주택 개발업자가 토지를 임대해 재산권이 몇십 년만 지속됐다. 그러나 이제 새 주택은 기본적으로 자유 보유입니다.

9. 세금 상황은 어떻습니까?

중고주택: 판매자: 6, 구매자: 3

중고주택: VAT: 12(가격에 포함), 기타 개발사별 수수료 있음 비율은 다양하며 일반적으로 약 6